石山出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就石山出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.甲方將位于[石山具體地址]的石山（以下簡稱“該石山”）出租給乙方使用。該石山面積約為[X]平方米，四至范圍為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)繪制附圖并標(biāo)注在合同中）2.該石山現(xiàn)狀為[石山現(xiàn)狀描述，如有無植被、是否有已開采區(qū)域等]，乙方應(yīng)實(shí)地查看并了解該石山的實(shí)際情況，甲方提供的相關(guān)信息僅供參考，乙方不得以不了解實(shí)際情況為由拒絕履行合同義務(wù)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該石山。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。后續(xù)租金應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.支付賬戶：甲方收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)將租金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到租金或產(chǎn)生其他糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該石山。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回該石山的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該石山的出租行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與該石山使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和支持，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理該石山周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該石山。因相鄰關(guān)系糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該石山，并保證該石山在交付時符合本合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用該石山。對該石山進(jìn)行合理的開發(fā)利用，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定返還已支付的租金中尚未使用期限對應(yīng)的租金（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用該石山，不得擅自改變該石山的用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。因改變用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)該石山的日常管理和維護(hù)，包括但不限于安全防范、環(huán)境保護(hù)等。在租賃期間，因乙方管理不善導(dǎo)致該石山出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。不得在該石山上從事違法違規(guī)活動，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租該石山。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定的狀態(tài)交還該石山。如乙方對該石山進(jìn)行了改造、添附等，應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀；如無法拆除或恢復(fù)原狀的，應(yīng)按照市場價值對甲方進(jìn)行補(bǔ)償。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與該石山使用相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該石山或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該石山，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該石山或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方擅自提前收回該石山，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的用途使用該石山或擅自改變該石山的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還該石山，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租該石山，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還該石山，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方因轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租該石山獲得的收益應(yīng)歸甲方所有。若乙方未按照本合同約定的狀態(tài)交還該石山，應(yīng)按照市場價值向甲方支付補(bǔ)償款，并承擔(dān)因逾期交還給甲方造成的損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金[具體金額]元。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)