看房人員合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有看房需求，乙方具備提供看房服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供看房服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方尋找位于[具體城市][具體區(qū)域][具體樓盤(pán)名稱(chēng)]的房產(chǎn)，房屋類(lèi)型為[住宅/商業(yè)/寫(xiě)字樓等]，建筑面積約為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)應(yīng)具備以下基本條件：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題；周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于交通便利，附近有[列舉主要交通站點(diǎn)或線路]；生活設(shè)施齊全，如附近有超市[列舉超市名稱(chēng)]、學(xué)校[列舉學(xué)校名稱(chēng)]、醫(yī)院[列舉醫(yī)院名稱(chēng)]等。2.服務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)甲方需求，為甲方提供符合條件的房產(chǎn)信息，并安排實(shí)地看房。乙方協(xié)助甲方了解房產(chǎn)的基本情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋實(shí)際使用狀況等。在甲方對(duì)房產(chǎn)有進(jìn)一步意向后，乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方或出租方（以下統(tǒng)稱(chēng)“第三方”）進(jìn)行初步溝通和協(xié)商，提供必要的協(xié)助和建議。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的房產(chǎn)信息及看房服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定是否購(gòu)買(mǎi)或租賃乙方提供看房的房產(chǎn)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自身的看房需求、購(gòu)房或租房預(yù)算、特殊要求等相關(guān)信息，以便乙方能夠準(zhǔn)確為甲方尋找合適的房產(chǎn)。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)參加看房活動(dòng)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)參加，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露或用于本合同約定以外的其他目的。在看房過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取看房服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)甲方需求及市場(chǎng)情況，自主尋找和篩選符合條件的房產(chǎn)信息。在協(xié)助甲方與第三方溝通協(xié)商過(guò)程中，有權(quán)代表甲方表達(dá)合理訴求，但不得超越甲方授權(quán)范圍作出任何承諾或決定。2.義務(wù)按照本合同約定，以專(zhuān)業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方提供房產(chǎn)信息及看房服務(wù)，確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。積極尋找符合甲方要求的房產(chǎn)，在找到合適房產(chǎn)后及時(shí)通知甲方，并安排看房時(shí)間和行程，確?？捶炕顒?dòng)順利進(jìn)行。對(duì)甲方的個(gè)人信息及看房需求予以保密，不得向第三方泄露或用于本合同約定以外的其他目的。在協(xié)助甲方與第三方溝通協(xié)商過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)傳達(dá)雙方的意見(jiàn)和要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得故意隱瞞或提供虛假信息。及時(shí)向甲方反饋看房過(guò)程中的相關(guān)情況，如房產(chǎn)的新動(dòng)態(tài)、第三方的反饋等，以便甲方做出決策。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付看房服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元。費(fèi)用構(gòu)成：該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供房產(chǎn)信息搜索、看房安排、溝通協(xié)調(diào)等各項(xiàng)服務(wù)的成本及合理利潤(rùn)。2.支付方式支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。銀行賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方違反本合同約定，向第三方泄露乙方提供的房產(chǎn)信息或利用該信息從事本合同約定以外的其他目的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在看房過(guò)程中違反法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)信息或看房服務(wù)，或提供的信息存在虛假、不準(zhǔn)確、不完整等情況，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失（如有）。若乙方違反本合同約定，向第三方泄露甲方的個(gè)人信息或看房需求，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在協(xié)助甲方與第三方溝通協(xié)商過(guò)程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在履行本合同過(guò)程中，若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功購(gòu)買(mǎi)或租賃乙方提供看房的房產(chǎn)，或雙方協(xié)商一致解除本合同之日止。2.本合同