相寓托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托人）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），愿意委托乙方進(jìn)行托管；乙方具備房屋托管服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)]，裝修情況為[精裝修/毛坯/簡(jiǎn)裝等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家電、家具等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶(hù)、與租戶(hù)簽訂租賃合同、收取租金及押金、監(jiān)督租戶(hù)按照合同約定使用房屋、處理房屋租賃期間的相關(guān)問(wèn)題等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定，定期向甲方報(bào)告房屋托管情況，并將租金及押金等款項(xiàng)及時(shí)支付給甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行托管職責(zé)，保障房屋及自身權(quán)益。有權(quán)了解房屋托管情況，包括租戶(hù)信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋托管過(guò)程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本合同約定，按時(shí)收取乙方支付的租金及押金等款項(xiàng)。不得干涉乙方正常的房屋托管工作，但有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在房屋托管過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理措施保障房屋及自身權(quán)益，如對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕等。在租戶(hù)違反租賃合同約定時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究租戶(hù)的違約責(zé)任。2.義務(wù)以專(zhuān)業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行房屋托管職責(zé)，按照市場(chǎng)行情及本合同約定尋找合適的租戶(hù)，確保房屋順利出租。與租戶(hù)簽訂合法有效的租賃合同，并將租賃合同副本及時(shí)提交給甲方。按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，及時(shí)收取租金及押金，并在扣除本合同約定的托管服務(wù)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)及時(shí)支付給甲方。定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方并采取措施解決。妥善保管房屋相關(guān)資料及租戶(hù)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。在房屋托管期間，如遇重大事項(xiàng)或緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。三、托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。托管期限屆滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。四、租金及押金支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金支付方式為[月付/季付/年付等]。2.押金租戶(hù)應(yīng)向乙方支付房屋押金人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到押金后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金轉(zhuǎn)交給甲方。如租賃期間房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，且租戶(hù)按照租賃合同約定履行義務(wù)，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將押金無(wú)息退還給租戶(hù)。3.托管服務(wù)費(fèi)用乙方按照租金收入的[X]%收取托管服務(wù)費(fèi)用。托管服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月租金到賬后[X]個(gè)工作日內(nèi)從租金中扣除。五、房屋維護(hù)及修繕1.甲方承擔(dān)的維護(hù)修繕責(zé)任在托管期限內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)的維護(hù)修繕責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如家電、家具等）的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保其正常使用。如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)于房屋的一般性修繕（如墻面修補(bǔ)、水電維修等），乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行處理。修繕費(fèi)用在[X]元以?xún)?nèi)的，由乙方承擔(dān)；超過(guò)[X]元的，由乙方先行墊付，待甲方確認(rèn)后，甲方承擔(dān)超出部分的[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。六、房屋使用及管理1.租戶(hù)使用房屋的限制租戶(hù)應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，租戶(hù)不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方對(duì)房屋的管理乙方應(yīng)監(jiān)督租戶(hù)按照租賃合同約定使用房屋，發(fā)現(xiàn)租戶(hù)有違反合同約定的行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止并采取措施解決。如租戶(hù)拒不改正，乙方有權(quán)解除租賃合同，并追究租戶(hù)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行托管職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方擅自干涉乙方正常的房屋托管工作，影響乙方工作開(kāi)展，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行托管職責(zé)，如未及時(shí)出租房屋、未按時(shí)收取租金及押金、未妥善保管房屋資料及租戶(hù)信息等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自提高或降低租金標(biāo)準(zhǔn)、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方等，乙方應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。同時(shí)，乙方應(yīng)將擅自轉(zhuǎn)租所得的租金及押金退還給甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)修繕，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，影響甲方權(quán)益或租戶(hù)正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲