盛大房產(chǎn)合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道及門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測面積為準(zhǔn)，如實(shí)測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條的規(guī)定處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]6.房屋樓層：該房產(chǎn)位于第[X]層（如為底層或頂層，需特別注明），所在建筑物總層數(shù)為[X]層。7.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修狀況，如毛坯房、精裝修，裝修包含的具體內(nèi)容等]二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場價(jià)格波動等因素影響。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金的支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶[甲方收款賬戶信息]。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶[甲方收款賬戶信息]。首付款金額為房產(chǎn)成交價(jià)格扣除銀行貸款金額（若有）后的余額。銀行貸款：若乙方需要辦理銀行貸款支付購房款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。若乙方未能按時(shí)補(bǔ)足差額，視為乙方違約，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。銀行貸款金額以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)，貸款發(fā)放至甲方指定賬戶[甲方收款賬戶信息]。尾款：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方取得房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶[甲方收款賬戶信息]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)：保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方支付的購房款、利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料供乙方查閱核實(shí)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。在該房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)與該房產(chǎn)有關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房產(chǎn)并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在該房產(chǎn)交付前，有權(quán)對房屋狀況進(jìn)行檢查和了解。義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。如未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理該房產(chǎn)的交付手續(xù)，在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，與甲方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符之處，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照房地產(chǎn)管理部門的要求和甲方的協(xié)助，辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在該房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)與該房產(chǎn)有關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。若甲方未能在約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合交付使用條件。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)：在房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收交接單。交接單應(yīng)包含房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備情況、質(zhì)量問題等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符之處，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。驗(yàn)收合格后，甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，雙方在房屋驗(yàn)收交接單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照《民法典》第五百三十三條的規(guī)定處理。3.過戶流程：甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、完稅證明等。雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理過程中，如需要提供其他文件或資料，雙方應(yīng)積極配合提供。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)延誤，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、被查封、抵押等限制交易情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的購房款、利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方擅自變更該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修或附屬設(shè)施設(shè)備，影響房屋質(zhì)量或使用功能的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購房款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，無權(quán)要求返還定金，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假資料或故意拖延，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法