泰國期房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（開發(fā)商）：公司名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]國籍：[國籍]護照號碼：[護照編號]地址：[現(xiàn)居住地址/聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方在泰國[具體地區(qū)]依法取得了土地使用權(quán)，并已獲得相關(guān)部門批準進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)；乙方愿意購買甲方開發(fā)建設(shè)的期房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方期房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.項目名稱：[期房項目全稱]2.項目地點：泰國[具體省份][具體城市][詳細地址]3.房屋坐落：[具體棟號][具體單元][具體樓層][房號]4.房屋建筑面積：[X]平方米（最終以房屋交付時測繪機構(gòu)實測面積為準）。其中，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。5.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]6.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)詳細描述]7.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]二、房屋價格及付款方式1.房屋單價：每平方米泰銖[X]元。2.房屋總價：泰銖[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。3.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金泰銖[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款泰銖[X]元（大寫：[大寫金額表述]），占房屋總價的[X]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理銀行貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。貸款金額為泰銖[X]元（大寫：[大寫金額表述]），占房屋總價的[X]%。若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補足差額部分。尾款：在房屋交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后，乙方應(yīng)支付尾款泰銖[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下，對項目進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等工作。有權(quán)根據(jù)實際情況對房屋的戶型、面積、結(jié)構(gòu)等進行合理調(diào)整，但調(diào)整后應(yīng)及時通知乙方，并確保調(diào)整后的房屋質(zhì)量及相關(guān)標準不低于本合同約定。2.義務(wù)：保證所提供的土地及開發(fā)建設(shè)項目符合泰國法律法規(guī)規(guī)定，具備合法的開發(fā)建設(shè)手續(xù)。按照本合同約定的房屋戶型、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量標準等進行施工建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國家及泰國相關(guān)標準。在房屋建設(shè)過程中，定期向乙方通報工程進度情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。負責(zé)辦理房屋交付前的各項驗收手續(xù)，并確保房屋能夠按時交付。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定的時間、方式支付購房款。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)對房屋的建設(shè)情況進行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合質(zhì)量標準的房屋。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間、金額及方式支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供真實、有效的個人信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理購房及相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的配套設(shè)施（如供水、供電、供氣、通信等）已達到使用條件。房屋的裝修質(zhì)量符合本合同約定的標準。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。在交付當日，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收。如房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。乙方驗收合格后，應(yīng)簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)包括房屋的基本信息、驗收情況、交付時間等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件和資料，并確保文件和資料的真實性、合法性、有效性。2.乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照甲方的要求提供相關(guān)個人信息及資料，并按時繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項稅費。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。阂曳綉?yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，到相關(guān)部門領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準，甲方應(yīng)負責(zé)免費整改，直至達到合同約定標準。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方中途要求解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。七爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用泰國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向泰國[具體法院名稱]提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不