使用冷庫合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施及相關(guān)服務(wù)能力，乙方有使用冷庫進(jìn)行貨物存儲(chǔ)等需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下冷庫租賃合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.冷庫設(shè)施甲方出租給乙方使用的冷庫位于[具體地址]，冷庫建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部設(shè)有[具體數(shù)量]個(gè)冷藏間，每個(gè)冷藏間的溫度可根據(jù)乙方需求在[最低溫度區(qū)間]至[最高溫度區(qū)間]進(jìn)行調(diào)節(jié)。冷庫配備有先進(jìn)的制冷設(shè)備，包括但不限于壓縮機(jī)組、蒸發(fā)器、冷凝器等，確保冷庫溫度穩(wěn)定、制冷效果良好。同時(shí)，冷庫還具備完善的通風(fēng)系統(tǒng)、濕度控制系統(tǒng)以及監(jiān)控系統(tǒng)，以保障貨物存儲(chǔ)環(huán)境的適宜性和安全性。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)冷庫的日常運(yùn)營管理，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)、檢修，以及庫內(nèi)溫度、濕度的監(jiān)測和調(diào)控，確保冷庫始終處于正常運(yùn)行狀態(tài)，滿足乙方貨物存儲(chǔ)要求。甲方為乙方提供貨物出入庫的裝卸輔助服務(wù)，配備專業(yè)的裝卸人員和必要的裝卸設(shè)備，但乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貨物的包裝、標(biāo)識(shí)等工作，確保貨物符合存儲(chǔ)要求及運(yùn)輸標(biāo)準(zhǔn)。甲方在冷庫內(nèi)為乙方劃分專門的存儲(chǔ)區(qū)域，并根據(jù)乙方貨物的特性和存儲(chǔ)要求，提供合理的存儲(chǔ)建議和方案，以保證貨物的質(zhì)量不受損害。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金計(jì)算以自然月為單位，自合同生效之日起開始計(jì)算。租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價(jià)格波動(dòng)、冷庫運(yùn)營成本變化等因素而調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的一切損失。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)冷庫設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保冷庫正常運(yùn)行。在進(jìn)行相關(guān)工作時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，但因緊急情況需要立即進(jìn)行維修或保養(yǎng)的除外。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合要求的冷庫設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，確保冷庫的安全性、可靠性和適用性。負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢修工作，保證設(shè)備正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施出現(xiàn)故障影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為乙方提供必要的安全保障措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)等，確保乙方貨物存儲(chǔ)安全。同時(shí)，甲方應(yīng)制定完善的安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)冷庫工作人員的安全教育和培訓(xùn)，防止安全事故發(fā)生。尊重乙方對(duì)貨物存儲(chǔ)區(qū)域的合理使用權(quán)利，不得干涉乙方正常的貨物存儲(chǔ)和出入庫操作。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方存儲(chǔ)區(qū)域或使用乙方存儲(chǔ)的貨物，但因履行本合同約定的檢查、維護(hù)等義務(wù)需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用冷庫設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，合理安排貨物的存儲(chǔ)和出入庫時(shí)間，但應(yīng)提前通知甲方，并遵守甲方的相關(guān)管理制度。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用冷庫設(shè)施或提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。嚴(yán)格遵守甲方制定的冷庫管理制度，包括但不限于貨物出入庫規(guī)定、溫度控制要求、安全操作規(guī)范等。乙方應(yīng)確保其存儲(chǔ)的貨物符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得存儲(chǔ)違法違規(guī)或危險(xiǎn)物品。負(fù)責(zé)對(duì)其存儲(chǔ)在冷庫內(nèi)的貨物進(jìn)行妥善包裝、標(biāo)識(shí)和管理，因乙方貨物自身原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理其存儲(chǔ)在冷庫內(nèi)的貨物，并將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀。如乙方逾期未清理或未恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變冷庫的用途或?qū)鋷煸O(shè)施進(jìn)行改造裝修。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、貨物存儲(chǔ)管理1.乙方應(yīng)按照貨物的特性和存儲(chǔ)要求，合理安排貨物在冷庫內(nèi)的存儲(chǔ)位置，并做好貨物的分類存放和標(biāo)識(shí)工作。2.乙方應(yīng)定期對(duì)其存儲(chǔ)在冷庫內(nèi)的貨物進(jìn)行檢查和盤點(diǎn)，如發(fā)現(xiàn)貨物出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)采取措施處理，并通知甲方。因乙方未及時(shí)處理導(dǎo)致貨物損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.在貨物存儲(chǔ)期間，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的安全檢查和設(shè)施維護(hù)工作。如因乙方原因拒絕配合或阻礙甲方正常工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方存儲(chǔ)的貨物如需特殊保管條件或采取特殊防護(hù)措施的，乙方應(yīng)在貨物入庫前告知甲方，并自行負(fù)責(zé)相應(yīng)措施的實(shí)施和費(fèi)用承擔(dān)。如因乙方未告知或未采取有效措施導(dǎo)致貨物受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供冷庫設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，或因甲方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施出現(xiàn)故障影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。如因甲方違約導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的押金不予退還。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變冷庫用途、對(duì)冷庫設(shè)施進(jìn)行改造裝修、將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方或存儲(chǔ)違法違規(guī)、危險(xiǎn)物品等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八