會所轉(zhuǎn)包合同范本甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承接方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處會所，現(xiàn)甲方有意將該會所轉(zhuǎn)包給乙方經(jīng)營，乙方愿意承接。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就會所轉(zhuǎn)包事宜達成如下協(xié)議：一、會所基本情況1.會所位置：該會所位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權證號為[具體證號]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.會所設施設備：包括但不限于裝修裝飾、音響設備、燈光設備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設施、廚房設備、娛樂設施（詳細列舉各項設施設備名稱及規(guī)格型號）等。3.經(jīng)營范圍：涵蓋餐飲、娛樂、休閑等綜合性服務（可根據(jù)實際情況進一步細化）。二、轉(zhuǎn)包期限1.本合同轉(zhuǎn)包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.轉(zhuǎn)包期滿，乙方應在期滿后[X]日內(nèi)將會所及相關設施設備完好交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照本合同約定租金標準的[X%]向甲方支付違約金。三、轉(zhuǎn)包費用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費用：乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年轉(zhuǎn)包費用的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)包費用應按年度支付，乙方應在每年[具體支付日期]前向甲方支付當年轉(zhuǎn)包費用。甲方應在收到乙方支付的轉(zhuǎn)包費用后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉(zhuǎn)包費用。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權。如乙方違反本合同約定，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務：保證會所及其設施設備符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法經(jīng)營條件，并向乙方提供相關產(chǎn)權證明、經(jīng)營許可證等文件資料。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與會所經(jīng)營相關的各類證照手續(xù)，費用由乙方承擔。負責處理與會所場地相關的土地、房屋等產(chǎn)權糾紛及相鄰關系糾紛，確保乙方能夠正常經(jīng)營，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔賠償責任。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，不得將該會所另行轉(zhuǎn)包給第三方。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定自主經(jīng)營會所，享有會所的經(jīng)營收益。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權根據(jù)經(jīng)營需要合理使用會所及其設施設備，但不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。如甲方違反本合同約定，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務：按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)包費用。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營會所，遵守相關經(jīng)營許可的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責會所的日常經(jīng)營管理、維護保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作，確保會所設施設備正常運行，保障消費者人身財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е聲O施設備損壞、消費者人身財產(chǎn)損害等事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方造成的損失。按照國家相關規(guī)定繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費及費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。定期對會所設施設備進行檢查維護，如發(fā)現(xiàn)問題應及時維修處理，確保設施設備處于良好運行狀態(tài)。如需對設施設備進行更新改造或增添新設備，應事先征得甲方書面同意，并不得影響會所整體結(jié)構(gòu)及外觀。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將會所及相關設施設備完好交還甲方，并保證設施設備能夠正常使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、損壞或搬走會所內(nèi)的設施設備。五、會所的裝修及添附物1.乙方在轉(zhuǎn)包經(jīng)營期間，如需對會所進行裝修或增添新的設施設備（以下統(tǒng)稱“添附物”），應事先向甲方提交書面裝修方案及預算，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修及添附物的費用由乙方自行承擔，但所有權歸甲方所有。2.轉(zhuǎn)包期滿或本合同提前解除后，如果乙方不再續(xù)租，乙方對會所的裝修及添附物不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。甲方對乙方的裝修及添附物不予補償，但因乙方裝修或添附物導致會所增值的部分，甲方不承擔任何費用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的轉(zhuǎn)包費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本合同約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照本合同轉(zhuǎn)包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將會所轉(zhuǎn)包給第三方或擅自改變會所用途、拆除或破壞會所設施設備等，甲方有權解除本合同，收回會所，并要求乙方按照本合同轉(zhuǎn)包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務（如有），應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其