退還買房定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方于[具體日期]向甲方支付了購買位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的定金人民幣[X]元整?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方不再購買該房屋，甲方退還乙方定金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修，裝修包含的內(nèi)容等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等，并注明是否隨房屋一并轉(zhuǎn)讓]。2.定金支付情況乙方于[具體日期]向甲方支付了購買該房屋的定金人民幣[X]元整，支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]，甲方已出具收款憑證。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在滿足退還定金條件時(shí)，及時(shí)、足額地向乙方退還定金。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。在本協(xié)議履行過程中，積極配合乙方辦理與退還定金相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還定金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，不再購買該房屋，并配合甲方辦理與退還定金相關(guān)的手續(xù)。向甲方提供辦理退還定金手續(xù)所需的有效身份證明文件及其他必要文件。對(duì)甲方提供的該房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。三、定金退還條件及方式1.退還條件在乙方滿足以下全部條件時(shí)，甲方應(yīng)向乙方退還定金：乙方已明確表示不再購買該房屋，并向甲方出具書面聲明。乙方已按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理與退還定金相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。甲乙雙方之間不存在其他未解決的爭議或糾紛，且乙方不存在任何違反本協(xié)議約定的行為。2.退還方式甲方應(yīng)在滿足上述退還條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金人民幣[X]元整一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：開戶名：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額地向乙方退還定金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方出具不再購買該房屋的書面聲明，或未配合甲方辦理與退還定金相關(guān)的手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定，向第三方泄露甲方提供的該房屋相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[具體日期]以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！钡谖灏侔耸邨l規(guī)定：“債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)