違規(guī)占地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)甲方（占地單位）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（被占地方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方在[具體地點(diǎn)]存在違規(guī)占地行為，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就違規(guī)占地補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、違規(guī)占地情況說(shuō)明1.占地位置：甲方違規(guī)占用的土地位于[詳細(xì)地址]，該地塊面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.占地用途：甲方將該違規(guī)占用土地用于[具體用途，如建設(shè)臨時(shí)廠房等]。3.占地時(shí)間：自[起始日期]起開(kāi)始違規(guī)占地，截至本協(xié)議簽訂之日，已占地[X]個(gè)月/年。二、補(bǔ)償依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百二十七條規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。結(jié)合本案例實(shí)際情況，雙方經(jīng)協(xié)商確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1.土地補(bǔ)償：按照該地塊周邊同類(lèi)土地市場(chǎng)租金價(jià)格，每月每平方米[X]元，甲方應(yīng)向乙方支付自占地起始日至協(xié)議簽訂日期間的土地補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)[X]元。2.地上附著物補(bǔ)償：乙方在該地塊上原有[具體地上附著物，如青苗、簡(jiǎn)易房屋等]，經(jīng)雙方共同委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，地上附著物補(bǔ)償價(jià)值為[X]元。3.預(yù)期收益補(bǔ)償：考慮到乙方因土地被占無(wú)法正常使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致預(yù)期收益受損，甲方應(yīng)給予乙方預(yù)期收益補(bǔ)償[X]元。預(yù)期收益按照乙方過(guò)去三年平均年收益[X]元為基礎(chǔ)，結(jié)合占地時(shí)間及市場(chǎng)行情估算得出。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與占地相關(guān)的土地權(quán)屬證明等資料，以便核實(shí)占地情況及補(bǔ)償依據(jù)。在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息或存在其他欺詐行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并調(diào)整補(bǔ)償金額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，按時(shí)足額向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與占地相關(guān)的土地恢復(fù)等手續(xù)，確保土地恢復(fù)原狀（如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法自行恢復(fù)土地原狀的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用）。如因甲方自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行或需變更協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)要求甲方對(duì)占地造成的土地及地上附著物損害情況進(jìn)行合理說(shuō)明，并對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提出異議時(shí)進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的土地權(quán)屬證明及地上附著物相關(guān)資料。在收到甲方支付的補(bǔ)償費(fèi)用后，按照甲方要求配合辦理土地恢復(fù)等相關(guān)手續(xù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。不得就該違規(guī)占地事宜再向甲方主張其他不合理的補(bǔ)償要求或干擾甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、補(bǔ)償費(fèi)用支付方式及時(shí)間1.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：2.支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)用的[X%]，即[X]元；在雙方共同完成地上附著物評(píng)估報(bào)告且乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余土地補(bǔ)償費(fèi)用、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用及預(yù)期收益補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)[X]元。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用或完成相關(guān)工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補(bǔ)償費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事