違建拆遷補償協(xié)議書甲方：[拆遷方姓名/單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[被拆遷方姓名/單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[違建地址]的建筑物及附屬設(shè)施進行拆遷，乙方所涉建筑物經(jīng)相關(guān)部門認定為違法建筑。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就違建拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.違建建筑物情況乙方位于[違建地址]的建筑物，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。該建筑物主要用途為[使用用途]，建成于[建造時間]。2.附屬設(shè)施情況包括但不限于與該違建建筑物相連的圍墻、大門、水電設(shè)施、化糞池、地坪等附屬設(shè)施。圍墻長度為[X]米，高度為[X]米；大門為[大門類型]，尺寸為長[X]米、寬[X]米；水電設(shè)施配套齊全，其中電表容量為[X]千瓦，水表管徑為[X]毫米；化糞池容積為[X]立方米；地坪面積為[X]平方米。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，配合完成違建拆遷工作。對乙方提交的相關(guān)資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方補充或更正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責任。負責辦理與違建拆遷相關(guān)的各項審批手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款。對甲方拆遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)向甲方提供與違建建筑物及附屬設(shè)施相關(guān)的資料，包括但不限于建筑圖紙、建設(shè)時間、使用情況等，資料應(yīng)真實、準確、完整。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，自行騰空違建建筑物內(nèi)的物品，并將建筑物及附屬設(shè)施交付給甲方。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、拆除現(xiàn)場的清理等。不得對已達成的拆遷補償協(xié)議反悔，不得干擾甲方的拆遷工作。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此款項包括但不限于建筑物拆除費用、附屬設(shè)施補償費用、乙方因拆遷造成的搬遷費用、臨時安置費用等所有與違建拆遷相關(guān)的費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方按照協(xié)議約定將違建建筑物及附屬設(shè)施交付給甲方，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名/單位名稱]賬號：[銀行賬號]四、拆遷期限1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)開始組織拆遷工作。2.拆遷工作應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成，但因不可抗力或政府部門原因?qū)е虏疬w延誤的除外。如遇不可抗力或政府部門原因，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的拆遷期限。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付違建建筑物及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方拆遷工作的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，