足療店樓面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有足療店樓面（以下簡稱“該樓面”）的出租權(quán)，乙方有意承租該樓面用于經(jīng)營足療店相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓面位置：該樓面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.樓面用途：乙方承租該樓面僅用于合法經(jīng)營足療店業(yè)務(wù)，包括但不限于提供足部護(hù)理、按摩、保健等相關(guān)服務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變樓面用途。3.樓面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在交付樓面時，樓面結(jié)構(gòu)完好，水、電、通風(fēng)、排水等設(shè)施能夠正常使用。樓面內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）一并交付乙方使用，但乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議的除外。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干擾乙方的正常經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回樓面，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)保證該樓面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該樓面相關(guān)的物業(yè)管理、鄰里關(guān)系等事宜，為乙方經(jīng)營創(chuàng)造良好條件。在租賃期限內(nèi)，對樓面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用該樓面。對樓面進(jìn)行合理裝修及布置，但不得破壞樓面主體結(jié)構(gòu)及改變樓面用途。裝修方案應(yīng)提前報甲方書面?zhèn)浒?。在租賃期限內(nèi)，享有該樓面的經(jīng)營自主權(quán)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用樓面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)該樓面內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保經(jīng)營場所的整潔與安全。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，依法納稅，合法經(jīng)營足療店業(yè)務(wù)。不得從事任何違法違規(guī)及損害甲方利益的行為。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該樓面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還樓面及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在樓面內(nèi)的裝修裝飾等不動產(chǎn)部分，甲方不予補償，但乙方可在不破壞樓面主體結(jié)構(gòu)的前提下自行拆除。五、費用承擔(dān)1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費包含在租金內(nèi)，甲方不再另行收取。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費，水電費繳費憑證應(yīng)妥善保存，以備甲方查驗。3.其他費用：因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的其他費用，如稅費、垃圾處理費、通訊費等，均由乙方自行承擔(dān)。六、裝修與維修1.裝修乙方如需對樓面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。如因裝修施工造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方對樓面進(jìn)行的裝修裝飾等不動產(chǎn)部分，甲方不予補償，但乙方可在不破壞樓面主體結(jié)構(gòu)的前提下自行拆除。2.維修租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)樓面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，確保乙方的正常使用。乙方負(fù)責(zé)樓面內(nèi)自有設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如因乙方未及時維修造成損失擴大，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如樓面出現(xiàn)影響正常使用的故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供樓面或提供的樓面不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方違反本合同約定擅自提前收回樓面，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方擅自改變樓面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方未按照本合同約定返還樓面及附屬設(shè)施設(shè)備，或返還的樓面及附屬設(shè)施設(shè)備不符合原狀，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。八、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：如一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)書面通知對方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力解除：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費用，多退少補。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)