危房施工合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有處于危房狀態(tài)的[房屋詳細地址及具體描述]，為消除安全隱患，保障居住安全，甲方決定委托乙方對該危房進行改造施工，乙方具備相應的施工資質和能力。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就危房改造施工事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.危房現(xiàn)狀甲方委托乙方進行改造施工的危房位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構等]，建成于[建造年份]，目前存在[詳細列舉危房存在的問題，如墻體嚴重裂縫、屋頂塌陷等]等嚴重安全隱患，經專業(yè)機構鑒定為危房。2.改造內容乙方負責對該危房進行全面改造，包括但不限于拆除危房原有危險部分，重新進行基礎加固處理，按照設計方案進行主體結構重建，確保房屋符合安全居住標準。同時，對房屋的外立面進行修繕，內部水電線路重新鋪設，門窗更換，室內裝修等工作，使改造后的房屋具備正常的居住功能。3.施工標準乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、安全技術標準以及相關行業(yè)標準進行施工。改造后的房屋應滿足抗震設防要求，結構安全可靠，各項功能指標符合設計文件及相關規(guī)范規(guī)定。具體施工標準如下：基礎工程：基礎承載力應滿足設計要求，基礎埋深、尺寸等符合設計規(guī)范，基礎混凝土強度等級達到[具體強度等級]。主體結構工程：主體結構采用[具體結構材料及設計形式]，混凝土澆筑應振搗密實，鋼筋規(guī)格、數量、間距符合設計要求，砌體工程灰縫飽滿，墻體垂直度和平整度符合規(guī)范標準。裝飾裝修工程：內外墻面抹灰平整、光滑，無裂縫、空鼓；門窗安裝牢固、密封良好；地面鋪設平整、無明顯高差。水電安裝工程：水電線路鋪設規(guī)范，電線電纜規(guī)格符合設計要求，插座、開關位置準確，給排水管道暢通，無滲漏現(xiàn)象。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和期限完成施工任務。對改造后的房屋質量有異議時，有權要求乙方進行整改或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供危房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、危房鑒定報告等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產生的相關費用（如有）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。在施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的臨時用水、用電接入等，費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。負責協(xié)調與周邊鄰居等相關方的關系，避免因施工引發(fā)糾紛，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，根據實際情況需要變更設計或施工方案時，有權與甲方協(xié)商并要求甲方確認。對甲方提出的不合理要求或干擾施工正常進行的行為，有權拒絕并要求甲方改正。2.義務按照本合同約定的標的物或服務具體描述及施工標準，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保工程質量和施工安全。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并提交給甲方審核。按照審核后的施工進度計劃組織施工，確保按時完成施工任務。因乙方原因導致工期延誤的，應承擔相應的違約責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設備等，防止丟失或損壞。工程竣工后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。負責采購施工所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合設計要求和國家質量標準，并向甲方提供產品質量合格證明文件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)實際情況與合同約定不符或出現(xiàn)其他影響施工的問題時，應及時通知甲方，并提出解決方案。工程竣工后，按照國家相關規(guī)定和本合同約定，向甲方提供竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同項下的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此工程款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部施工內容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素導致的費用增加外，不因任何其他原因調整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工結算完成后，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照本合同約定的施工標準進行施工，確保工程質量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和安全技術標準。工程質量應達到合格標準，如經相關部門鑒定或甲方驗收發(fā)現(xiàn)工程質量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署分項工程驗收報告。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并申請竣工驗收。甲方應在接到乙方申請后[X]日內組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈螅p方簽署工程竣工驗收報告，作為工程交付使用的依據。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應承擔因整改導致的費用增加和工期延誤責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停施工造成的損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理施工審批手續(xù)或提供施工條件，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此造成的工期延誤損失和費用增加。若甲方擅自變更設計或提出不合理要求，導致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的施工標準和期限完成施工任務，每逾期一日，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因工期延誤造成的損失。若乙方施工質量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本合同項下的工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因解除合同造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民