廠房建造協(xié)議合同甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有建造廠房的需求，乙方具備相應的廠房建造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房建造地點：位于[具體地址]，該地塊土地使用權(quán)歸甲方所有，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.廠房規(guī)模及要求廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見附件《廠房設(shè)計圖紙》。廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等，應具備足夠的強度和穩(wěn)定性，以滿足甲方生產(chǎn)經(jīng)營的需求。廠房內(nèi)部應設(shè)置[具體功能區(qū)域]，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域、員工休息區(qū)等，各功能區(qū)域的劃分應符合甲方的生產(chǎn)流程和管理要求。廠房的外立面應采用[外立面材料及顏色]，確保外觀整潔、美觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。廠房的屋面應具備防水、保溫、隔熱等功能，采用[屋面材料]，確保廠房內(nèi)部溫度適宜，減少能源消耗。3.配套設(shè)施廠房應配備完善的水電設(shè)施，電力供應應滿足甲方生產(chǎn)設(shè)備的用電需求，確保電力供應穩(wěn)定可靠；給排水系統(tǒng)應暢通無阻，滿足生產(chǎn)、生活用水及排水要求。廠房內(nèi)應設(shè)置消防設(shè)施，包括消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等，確保消防安全符合國家相關(guān)標準。廠房應配備必要的通風、采光設(shè)施，保證廠房內(nèi)部空氣流通、光線充足，為員工創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。廠房周邊應設(shè)置合理的道路、綠化等配套設(shè)施，方便車輛通行和人員進出，同時美化廠區(qū)環(huán)境。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對廠房建造過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照協(xié)議約定及相關(guān)標準進行建造。有權(quán)在乙方違反協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。有權(quán)在廠房建造完成后，對廠房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方整改直至符合要求。2.義務按照協(xié)議約定向乙方支付工程款，確保工程款支付的及時性和準確性。向乙方提供建造廠房所需的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、設(shè)計圖紙等，并保證資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理廠房建造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證的辦理等，提供必要的協(xié)助和支持。在廠房建造期間，負責協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進行，避免因周邊糾紛影響工程進度。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定收取工程款，要求甲方按照約定的時間和方式支付工程款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔因此造成的損失。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，合理調(diào)整施工方案，但應提前通知甲方，并征得甲方同意。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標準進行廠房建造，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。自行組織施工隊伍，配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和施工設(shè)備，確保施工進度符合協(xié)議要求。負責采購建造廠房所需的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標準和設(shè)計要求。在施工過程中，做好安全防護措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，應承擔相應的責任。定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。三、工程款支付1.工程款總額：本廠房建造工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間節(jié)點合同簽訂后：甲方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），預付款到賬后乙方開始組織施工。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。廠房竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后：甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款作為質(zhì)量保證金：在質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。質(zhì)保期為自廠房竣工驗收合格之日起[X]年。3.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、工程期限1.開工日期：本工程預計于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程預計于開工之日起[X]個工作日內(nèi)竣工，具體竣工日期以實際竣工驗收合格日期為準。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應順延，乙方不承擔責任。甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決因延誤造成的問題。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：本廠房建造工程應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，達到合格及以上標準，并滿足本協(xié)議約定的各項要求。2.驗收程序工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等方面。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應承擔相應的費用和工期延誤責任。工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將全部竣工資料移交給甲方。竣工資料應包括工程竣工報告、施工圖紙、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質(zhì)量驗收記錄等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金，同時承擔乙方因停工造成的損失。若甲方提供的資料不真實、不完整或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定及相關(guān)標準進行廠房建造，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工直至工程質(zhì)量達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成工程，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導致甲方無法按時投入使用，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營損失、租金損失等）。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還已收取甲方的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方采購的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應負責更換，并承擔因此造成的工期延誤及費用增加責任。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議