叫協(xié)議接盤合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬將其持有的[具體項目名稱]相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目概況：該項目為[詳細介紹項目性質(zhì)，如房地產(chǎn)開發(fā)項目、企業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目等]，目前處于[項目進展階段，如在建、已完成部分建設(shè)等]。項目相關(guān)權(quán)益包括但不限于項目土地使用權(quán)（土地坐落于[具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]）、項目已完成的工程建設(shè)成果（詳細列舉已完成的工程內(nèi)容，如建筑物主體結(jié)構(gòu)已完工至[具體層數(shù)]，已安裝的設(shè)備包括[設(shè)備清單]等）、項目的規(guī)劃設(shè)計方案（規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包括[各類功能區(qū)域的面積及用途說明]）、項目所涉及的相關(guān)許可證及批文（如建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號為[具體編號]，建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為[具體編號]等）。3.轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將上述項目相關(guān)權(quán)益整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方受讓后享有對該項目的自主開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營及處置等權(quán)利。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。對本合同約定的轉(zhuǎn)讓標的物享有合法權(quán)益，有權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實披露項目的真實情況，包括但不限于項目現(xiàn)狀、存在的問題、相關(guān)債務(wù)等信息，保證所提供的信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。如因甲方未如實披露導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)、項目相關(guān)許可證及批文的變更手續(xù)等，并提供辦理手續(xù)所需的文件、資料等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。在本合同簽訂后，負責(zé)處理項目轉(zhuǎn)讓前與項目有關(guān)的各類糾紛、債務(wù)等問題，確保項目轉(zhuǎn)讓后乙方能夠順利接手并開展相關(guān)工作。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。保證轉(zhuǎn)讓的標的物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等情況。如因標的物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任，并負責(zé)消除權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括如實披露信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。按照本合同約定受讓項目相關(guān)權(quán)益后，有權(quán)對項目進行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營及處置。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方按照本合同約定轉(zhuǎn)讓的項目相關(guān)權(quán)益，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)接收手續(xù)。在項目受讓后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定開展項目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動，承擔項目后續(xù)的一切費用和責(zé)任，包括但不限于項目建設(shè)費用、運營費用、稅費等。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款時，抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在辦理完畢項目土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在項目相關(guān)許可證及批文全部變更至乙方名下后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實披露項目情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。甲方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未如實披露導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方未協(xié)助辦理手續(xù)導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。若甲方轉(zhuǎn)讓的標的物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該標的物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。甲方應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)消除權(quán)利瑕疵，如逾期未消除，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔上述違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙