返租結(jié)算協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標的物具體名稱及詳細地址]（以下簡稱“標的物”），乙方有意承租該標的物并進行相關(guān)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就標的物的返租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：[詳細地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等]2.面積：[具體面積數(shù)值，注明是建筑面積還是使用面積]3.用途：[明確標的物的使用用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]4.現(xiàn)狀：[描述標的物交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設(shè)施等]二、返租期限返租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標準向甲方支付租金。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證標的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明。在返租期限內(nèi)，保證標的物的正常使用功能，對因標的物質(zhì)量問題給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任（但因乙方自身使用不當(dāng)造成的除外）。協(xié)助乙方辦理與標的物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定的時間和方式收取租金及其他費用，不得無故拒絕或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在返租期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用標的物。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，對甲方的違約行為有權(quán)提出異議并要求賠償。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對標的物進行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用。合理使用標的物，不得擅自改變標的物的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害標的物的行為。負責(zé)標的物的日常維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方原因?qū)е聵说奈飺p壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。在返租期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照甲方要求將標的物恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用，并將標的物交還甲方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用標的物從事違法違規(guī)活動。五、返租結(jié)算方式1.結(jié)算周期：雙方應(yīng)在每個返租期限屆滿后的[X]天內(nèi)進行租金及相關(guān)費用的結(jié)算。2.結(jié)算內(nèi)容：結(jié)算內(nèi)容包括租金、水電費、物業(yè)費等乙方在返租期限內(nèi)實際使用標的物產(chǎn)生的各項費用。3.結(jié)算流程：乙方應(yīng)在結(jié)算周期開始前向甲方提交書面結(jié)算申請，并提供相關(guān)費用明細清單。甲方收到申請后，應(yīng)在[X]天內(nèi)進行審核。如雙方對結(jié)算金額無異議，乙方應(yīng)按照審核后的金額向甲方支付結(jié)算款項。如雙方存在異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為保證金。2.保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。在返租期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金，并要求乙方補足保證金金額至原約定數(shù)額。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，但以乙方能夠提供有效證據(jù)證明的損失為限。如甲方擅自提前收回標的物或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照未履行期間租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用、違約金，同時收回標的物。乙方擅自改變標的物用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害標的物行為的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)扣除全部保證金，并要求乙方另行支付相當(dāng)于標的物修復(fù)費用或損失金額的賠償金。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時收回標的物。乙方利用標的物從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有