超市柜臺租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市柜臺，乙方有意租賃該柜臺用于經(jīng)營[經(jīng)營項目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃柜臺的具體描述1.位置：甲方出租給乙方的柜臺位于[超市名稱]內(nèi)第[X]層第[X]號，該柜臺面積為[X]平方米，形狀為[具體形狀描述]。2.設(shè)施：該柜臺配備有[列舉柜臺現(xiàn)有設(shè)施，如展示架、照明設(shè)備、電源插座等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，租賃期滿后應(yīng)保持原狀歸還甲方。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還柜臺。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及超市經(jīng)營狀況協(xié)商確定。3.支付時間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。租賃期滿，乙方在結(jié)清所有費用并交還柜臺且無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期間，如超市整體經(jīng)營需要，有權(quán)對柜臺的布局、設(shè)施等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的柜臺符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租資質(zhì)。負責(zé)超市公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、水電供應(yīng)等，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃柜臺進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其正常經(jīng)營權(quán)益。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃柜臺，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及超市的各項管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害超市及其他租戶利益的行為。在租賃期間，負責(zé)柜臺內(nèi)的裝修、設(shè)施維護及經(jīng)營管理，費用自理。如因乙方原因造成柜臺及設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)配合甲方及超市的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查，按時參加超市組織的會議及活動。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將柜臺騰空交還甲方，并保證柜臺及設(shè)施完好無損。六、裝修及設(shè)備添置1.裝修：乙方如需對租賃柜臺進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及超市裝修管理規(guī)定，不得破壞超市整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對柜臺的裝修部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。2.設(shè)備添置：乙方在租賃柜臺內(nèi)添置的設(shè)備、物品等，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)保證不影響柜臺的正常使用及外觀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供柜臺或提供的柜臺不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回柜臺，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃柜臺用途、轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回柜臺，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還柜臺或交還的柜臺不符合約定的，應(yīng)按照逾期交還期間租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，并負責(zé)修復(fù)或賠償柜臺及設(shè)施的損壞部分。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律