物業(yè)承攬合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有物業(yè)相關(guān)事務(wù)需要委托乙方承攬，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承攬物業(yè)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)范圍1.本合同所涉及的物業(yè)位于[物業(yè)詳細地址]，包括但不限于[具體建筑物名稱及棟數(shù)、層數(shù)等]。2.物業(yè)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。（二）服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護負責(zé)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、樓道、門窗等進行日常巡查和定期維護，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，外觀整潔。對物業(yè)內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等附屬設(shè)施設(shè)備進行日常運行維護、保養(yǎng)、檢修，保證設(shè)施設(shè)備正常運行，滿足業(yè)主使用需求。2.環(huán)境衛(wèi)生管理每日對物業(yè)公共區(qū)域進行清掃，包括樓道、電梯轎廂、走廊、樓梯間、停車場、綠化帶等，及時清理垃圾和雜物，保持環(huán)境整潔。定期進行消毒殺菌工作，預(yù)防疾病傳播，保障公共衛(wèi)生安全。3.綠化養(yǎng)護對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的草坪、花卉、樹木等進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，確保綠化景觀美觀、健康。及時清理綠化區(qū)域內(nèi)的枯枝敗葉和雜草，保持綠化環(huán)境整潔。4.秩序維護設(shè)立門崗，對進出物業(yè)區(qū)域的人員、車輛進行登記和查驗，防止無關(guān)人員和車輛隨意進入。定時巡邏物業(yè)區(qū)域，包括白天和夜間，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件，維護物業(yè)區(qū)域的治安秩序。5.停車場管理負責(zé)規(guī)劃和管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車場，包括車位劃線、停車引導(dǎo)等。對進出停車場的車輛進行收費管理，確保停車秩序良好，保障業(yè)主車輛安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉物業(yè)相關(guān)費用的收支情況，要求乙方提供財務(wù)報表。在乙方嚴重違反本合同約定時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)承攬費用。協(xié)助乙方開展工作，提供必要的物業(yè)相關(guān)資料和信息。配合乙方處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)涉及業(yè)主的各類問題和糾紛，維護乙方工作的正常開展。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)承攬費用。根據(jù)本合同約定和物業(yè)實際情況，自主制定具體的服務(wù)方案和工作計劃，但不得違反法律法規(guī)和本合同的強制性規(guī)定。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方履行或采取相應(yīng)的補救措施，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時改進服務(wù)工作。妥善保管物業(yè)相關(guān)資料和檔案，不得泄露甲方及業(yè)主的隱私信息。依法依規(guī)使用物業(yè)承攬費用，不得挪作他用。三、費用及支付方式（一）物業(yè)承攬費用1.本合同物業(yè)承攬費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.費用包含乙方提供本合同約定服務(wù)所需支出的人員工資、設(shè)備維護費用、物料采購費用、管理費用等一切成本及利潤。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月物業(yè)承攬費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付物業(yè)承攬費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)標準和要求提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照當月物業(yè)承攬費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，使用物業(yè)承攬費用不當，甲方有權(quán)要求乙方返還不當使用的費用，并按照不當使用金額的[X%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任及賠償因此給甲方造成的損失。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本