越秀地產(chǎn)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：越秀地產(chǎn)股份有限公司法定代表人：[具體姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房產(chǎn)位置甲方將位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房產(chǎn)用途乙方租賃該房產(chǎn)僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備該房產(chǎn)配套有以下附屬設(shè)施設(shè)備：電器設(shè)備：包括但不限于空調(diào)[品牌及型號(hào)、數(shù)量]臺(tái)、電視機(jī)[品牌及型號(hào)、數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)、數(shù)量]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)、數(shù)量]臺(tái)等。家具：沙發(fā)[品牌及款式、數(shù)量]套、床[品牌及尺寸、數(shù)量]張、衣柜[品牌及款式、數(shù)量]個(gè)、餐桌[品牌及款式、數(shù)量]張、餐椅[品牌及款式、數(shù)量]把等。其他設(shè)施：廚房用具（爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐、洗碗機(jī)等）、衛(wèi)生間潔具（馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等）、照明燈具、窗簾等。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房產(chǎn)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月/年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及房產(chǎn)情況進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方租金調(diào)整事宜。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反協(xié)議或造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、交還房產(chǎn)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用安全。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前書面通知甲方，并不得破壞房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照約定交還房產(chǎn)，并保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的完好、清潔。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方出現(xiàn)的問(wèn)題，并自行安排維修。如乙方因未及時(shí)維修導(dǎo)致問(wèn)題擴(kuò)大或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。對(duì)于乙方無(wú)法自行維修的問(wèn)題，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如因甲方原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.定期保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)等進(jìn)行保養(yǎng)檢查，確保房產(chǎn)的安全性。乙方應(yīng)配合甲方的保養(yǎng)檢查工作。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變房產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為嚴(yán)重影響房產(chǎn)價(jià)值或給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)按時(shí)交還房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并賠償甲方損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同