物業(yè)空置費協(xié)議書甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所擁有的物業(yè)存在空置情況，為明確雙方在物業(yè)空置期間的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[具體地址]2.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住/辦公/經(jīng)營等]二、物業(yè)空置情況說明1.甲方確認，自[空置起始日期]起至本協(xié)議簽訂之日，該物業(yè)處于空置狀態(tài)。2.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料，以證實物業(yè)的空置情況，如房屋未裝修、未入住的照片、水電費繳納記錄等。三、空置費的計算及支付方式1.空置費標準：根據(jù)本物業(yè)所在區(qū)域的市場行情及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商確定，空置期間甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)費標準的[X]%向乙方支付空置費。物業(yè)服務(wù)費標準為每月每平方米[X]元，故空置費標準為每月每平方米[X]元。2.空置費計算期間：自[空置起始日期]起至甲方實際入住或通知乙方不再空置之日止。3.支付方式：甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的空置費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，提出意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付空置費。配合乙方對物業(yè)空置情況進行核實和檢查。不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。在物業(yè)空置期間，妥善保管物業(yè)內(nèi)的物品及設(shè)施設(shè)備，因甲方保管不善造成的損失由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取空置費。有權(quán)要求甲方配合提供物業(yè)空置情況的相關(guān)證明材料。2.義務(wù)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標準和內(nèi)容，為甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋及共用部位的維修、養(yǎng)護、管理，環(huán)境衛(wèi)生清掃，綠化養(yǎng)護，秩序維護等。定期對物業(yè)進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并將處理情況告知甲方。不得擅自提高空置費標準或增加其他不合理收費項目。對甲方提供的物業(yè)空置情況證明材料予以保密。五、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準1.房屋及共用部位維修、養(yǎng)護、管理乙方應(yīng)定期對房屋及共用部位進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理漏水、墻體裂縫等問題。對共用部位的門窗、樓梯扶手、電梯等設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。2.環(huán)境衛(wèi)生清掃每日對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進行清掃，包括樓道、電梯間、大堂、停車場等。定期對垃圾桶進行清理和消毒，保持環(huán)境整潔。3.綠化養(yǎng)護按照綠化養(yǎng)護標準，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。4.秩序維護安排專人負責(zé)物業(yè)區(qū)域的秩序維護，實行２４小時值班制度。對進出物業(yè)區(qū)域的人員和車輛進行登記和管理，防止無關(guān)人員和車輛進入。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付空置費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方自行承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)或擅自提高空置費標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照當(dāng)月空置費的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的空置費及支付相當(dāng)于當(dāng)月空置費[X]%的違約金。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙