保利物業(yè)合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：保利物業(yè)服務股份有限公司法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)管理服務，乙方具備提供該服務的能力和資質，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務標的物及服務內容1.服務標的物甲方位于[物業(yè)詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設施等物業(yè)類型。2.服務內容房屋建筑共用部位的維護與管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。房屋建筑共用設施設備及其運行的維護和管理：涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等。環(huán)境衛(wèi)生管理：負責物業(yè)區(qū)域內公共區(qū)域的清掃保潔，包括樓道、電梯、大堂、停車場、道路、綠地等，及時清理垃圾，保持環(huán)境整潔。綠化管理：對物業(yè)區(qū)域內的綠地、樹木、花卉等進行養(yǎng)護、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等工作，確保綠化景觀良好。公共秩序維護：協(xié)助維護物業(yè)區(qū)域內的公共秩序，包括巡邏、門崗值班、車輛停放管理等，預防和制止各類違法違規(guī)行為，保障業(yè)主生命財產安全。消防管理：負責物業(yè)區(qū)域內消防設施設備的日常檢查、維護、保養(yǎng)，制定消防應急預案并組織演練，確保消防設施設備完好有效，預防火災事故發(fā)生。電梯運行服務：保障電梯正常運行，安排專業(yè)人員進行日常巡檢、維護保養(yǎng)，做好電梯運行記錄，及時處理電梯故障和突發(fā)事件。其他服務：根據(jù)甲方需求和實際情況，提供如代收代繳水電費、車輛停放服務、特約服務等相關服務。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務質量，提出意見和建議。有權知曉物業(yè)管理服務費用的收支情況。有權要求乙方按照本合同約定提供相應的物業(yè)管理服務。2.義務按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務工作，提供必要的便利條件。向乙方提供物業(yè)區(qū)域內相關設施設備的原始資料及使用說明等。配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內的安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理等工作，教育業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取物業(yè)管理服務費用。有權根據(jù)物業(yè)管理服務的需要，制定相應的管理制度和工作流程。有權要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理服務工作。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管物業(yè)管理服務過程中形成的各類檔案資料。合理使用物業(yè)管理服務費用，不得挪作他用。加強對物業(yè)區(qū)域內設施設備的維護和管理，確保其正常運行，延長使用壽命。協(xié)助甲方做好物業(yè)區(qū)域內的各類突發(fā)事件應急處理工作。三、物業(yè)管理服務費用及支付方式1.物業(yè)管理服務費用標準甲方應按照以下標準向乙方支付物業(yè)管理服務費用：住宅：[X]元/平方米·月（建筑面積）。商業(yè)：[X]元/平方米·月（建筑面積）。其他配套設施：按照實際使用面積及相關約定收取費用。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費用調整在合同履行期間，如因物價上漲、人工成本增加等原因導致物業(yè)管理服務成本大幅上升，乙方有權提出費用調整申請。經雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)管理服務費用標準進行適當調整，但應提前[X]日書面通知甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業(yè)管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。因甲方原因導致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供物業(yè)管理服務，乙方應及時采取措施進行整改，并承擔相應的違約責任。如給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應負責賠償。乙方擅自挪用物業(yè)管理服務費用的，應退還挪用的費用，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本合同。五、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如有需要變更合同內容的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本