危舊房排查協(xié)議書甲方：[甲方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[乙方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]法定代表人：[乙方法人姓名]鑒于甲方需要對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的危舊房進(jìn)行排查工作，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠提供危舊房排查服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行危舊房排查事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.排查范圍甲方委托乙方對(duì)位于[具體地址]范圍內(nèi)的所有建筑物進(jìn)行危舊房排查。該范圍涵蓋了[具體數(shù)量]棟居民樓、[具體數(shù)量]棟商業(yè)建筑以及其他附屬設(shè)施。2.排查內(nèi)容建筑物結(jié)構(gòu)安全狀況檢查，包括地基基礎(chǔ)、墻體、梁柱、樓板等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的裂縫、變形、腐蝕等情況。建筑材料質(zhì)量檢測(cè)，對(duì)使用的水泥、鋼材、砂石等主要建筑材料的質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢測(cè)。消防安全隱患排查，檢查消防設(shè)施是否完好有效、疏散通道是否暢通等。電氣安全檢查，查看電氣線路是否老化、違規(guī)用電等情況。其他可能影響房屋使用安全的因素排查，如白蟻危害、周邊環(huán)境對(duì)房屋的影響等。3.排查標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)危舊房排查的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，包括但不限于《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125）、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344）等。排查工作應(yīng)確保全面、準(zhǔn)確、客觀，為甲方提供真實(shí)可靠的排查報(bào)告。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的排查范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行排查工作。有權(quán)對(duì)乙方的排查工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)獲得乙方提交的危舊房排查報(bào)告。2.義務(wù)向乙方提供開展排查工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)資料、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與房屋使用人、管理人等相關(guān)方的關(guān)系，確保排查工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)組建專業(yè)的排查團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員進(jìn)行排查工作。排查人員應(yīng)遵守職業(yè)道德和工作紀(jì)律，確保排查工作的質(zhì)量和公正性。按照本協(xié)議約定的排查范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)合理的排查方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。排查方案應(yīng)包括排查流程、人員分工、時(shí)間安排等內(nèi)容。在排查過程中，應(yīng)采取必要措施確保人員安全和房屋安全。如因乙方原因造成人員傷亡或房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)排查過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行詳細(xì)記錄，拍攝相關(guān)照片和視頻資料，并及時(shí)向甲方反饋。排查工作完成后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)編制危舊房排查報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括排查概況、排查結(jié)果、存在的問題及處理建議等內(nèi)容。排查報(bào)告應(yīng)加蓋乙方公章，并由具備相應(yīng)資格的技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后提交給甲方。對(duì)排查工作中涉及的甲方商業(yè)秘密和房屋使用人的個(gè)人隱私予以保密。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露相關(guān)信息。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次危舊房排查服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。乙方完成排查工作并提交排查報(bào)告后，甲方在收到報(bào)告之日起[具體期限]內(nèi)，對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核。如審核通過，甲方應(yīng)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。如甲方對(duì)排查報(bào)告有異議，應(yīng)在收到報(bào)告之日起[異議期限]內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方異議通知后[回復(fù)期限]內(nèi)進(jìn)行核實(shí)和處理，并根據(jù)處理結(jié)果對(duì)排查報(bào)告進(jìn)行補(bǔ)充或修正后重新提交給甲方。甲方在收到乙方重新提交的排查報(bào)告后，應(yīng)在[重新審核期限]內(nèi)完成審核并支付剩余服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助，導(dǎo)致排查工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如果甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)暫停排查工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付協(xié)議總金額的[違約賠償比例]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的排查范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行排查工作，或未按時(shí)提交排查報(bào)告，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至符合要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е屡挪閳?bào)告存在重大錯(cuò)誤或遺漏，給甲方造成嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照協(xié)議總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方商業(yè)秘密或房屋使用人個(gè)人隱私的，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取措施消除影響。同時(shí)，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在排查過程中因自身原因造成人員傷亡或房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失等。如因乙方原因引發(fā)第三方對(duì)甲方的索賠，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部賠償責(zé)任，確保甲方免受任何損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的排查工作完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有