漁唐承租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有漁唐一處，愿意出租給乙方使用；乙方因[具體承租用途]，有意承租該漁唐。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方漁唐事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述1.漁唐位置：該漁唐位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.漁唐面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該漁唐面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.漁唐現(xiàn)狀：漁唐內(nèi)現(xiàn)有[具體設(shè)施設(shè)備情況，如魚塘、房屋、漁具等詳細(xì)列舉]，乙方應(yīng)在承租前對漁唐現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并認(rèn)可現(xiàn)狀。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，租金等條款可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整租金應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對漁唐的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的漁唐符合本合同約定的狀態(tài)，具備正常使用條件。負(fù)責(zé)處理與漁唐相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛及其他可能影響乙方正常使用的問題，確保乙方在租賃期間的合法權(quán)益不受侵害。在租賃期間，如需對漁唐進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。如因維修、改造等給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用漁唐。在租賃期間，對漁唐內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行破壞。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用漁唐的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并可要求相應(yīng)減免租金或給予賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用漁唐，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃期間漁唐的日常維護(hù)和管理，保證漁唐設(shè)施設(shè)備的正常運行。如因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致漁唐設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀將漁唐及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；如乙方在租賃期間未違反合同約定，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還漁唐及附屬設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供漁唐或提供的漁唐不符合約定狀態(tài)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用漁唐的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如乙方擅自改變漁唐用途或擅自對漁唐進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租漁唐的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行