物業(yè)托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)，希望委托乙方進(jìn)行物業(yè)托管服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下物業(yè)托管合同：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.物業(yè)用途：[明確用途]5.配套設(shè)施：包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位數(shù)量、消防設(shè)施等]二、托管服務(wù)內(nèi)容1.房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的房屋主體結(jié)構(gòu)、外立面、屋頂?shù)冗M(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全完好。對(duì)物業(yè)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，如給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖/制冷系統(tǒng)、電梯等進(jìn)行日常巡檢、保養(yǎng)和維修，保證其正常運(yùn)行。2.環(huán)境衛(wèi)生管理每日清掃物業(yè)公共區(qū)域，包括樓道、走廊、電梯廳、樓梯間、停車場等，及時(shí)清理垃圾和雜物。定期對(duì)垃圾桶進(jìn)行清理和消毒，保持公共區(qū)域環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.綠化養(yǎng)護(hù)根據(jù)物業(yè)綠化規(guī)劃，對(duì)物業(yè)內(nèi)的花草樹木進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化景觀美觀、健康。4.安全保衛(wèi)設(shè)立門崗，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入。定期巡邏物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共部位，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的安全秩序。配備必要的安全監(jiān)控設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行，對(duì)監(jiān)控資料進(jìn)行妥善保存。5.車輛管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場的車輛停放管理，引導(dǎo)車輛有序停放，確保交通暢通。根據(jù)停車場管理規(guī)定，對(duì)違規(guī)停車行為進(jìn)行勸阻和處理。6.協(xié)助業(yè)主/租戶服務(wù)協(xié)助甲方處理業(yè)主/租戶的日常報(bào)修、投訴等問題，及時(shí)反饋處理結(jié)果。配合甲方開展物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)社區(qū)活動(dòng)，營造良好的居住/辦公氛圍。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)了解物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用的使用情況。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主/租戶之間的關(guān)系，配合乙方開展工作。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的重大管理決策提出意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本合同約定和物業(yè)管理實(shí)際需要，制定合理的物業(yè)管理制度和服務(wù)方案，并有權(quán)要求甲方及業(yè)主/租戶遵守。在物業(yè)管理活動(dòng)中，對(duì)違反法律法規(guī)、本合同約定及物業(yè)管理制度的行為有權(quán)進(jìn)行制止和處理。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)托管服務(wù)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)托管服務(wù)情況，包括費(fèi)用收支情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、安全管理情況等。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。妥善保管物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露甲方及業(yè)主/租戶的隱私信息。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)工作人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。在物業(yè)托管服務(wù)過程中，因乙方過錯(cuò)給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況和市場行情，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)托管服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)托管服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，乙方應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并按照當(dāng)月物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定定期向甲方報(bào)告物業(yè)托管服務(wù)情況，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)托管服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。若雙方達(dá)成一致意見，則續(xù)簽合同；若雙方未達(dá)成一致意見，則本合同期滿后自動(dòng)終止。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期間，若一方提出解除合同，需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他