貸款房贈與合同范本甲方（贈與人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套貸款購買的房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈與合同：一、贈與標的物的詳細描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所贈與的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)系甲方于[購買時間]通過貸款方式購買，貸款銀行名稱為[銀行名稱]，貸款合同編號為[合同編號]，目前尚欠銀行貸款本金為人民幣[X]元，貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，還款方式為[等額本息/等額本金等]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]，附屬設(shè)施有[如停車位、儲物間等]。房產(chǎn)周邊配套設(shè)施完善，附近有[學(xué)校名稱]、[醫(yī)院名稱]、[商場名稱]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈與房產(chǎn)辦理過戶登記手續(xù)前，若出現(xiàn)法定或約定的可撤銷贈與情形，有權(quán)依法撤銷贈與。2.義務(wù)保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未將該房產(chǎn)進行過任何形式的抵押、質(zhì)押、查封等限制處分的行為。向乙方如實告知贈與房產(chǎn)的真實狀況，包括但不限于房產(chǎn)的歷史交易情況、是否存在質(zhì)量問題、抵押及貸款情況等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署贈與合同、辦理公證、繳納相關(guān)稅費、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等，并承擔因辦理贈與手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的各項費用。在贈與房產(chǎn)交付前，負責保持房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，不得故意損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。按照貸款合同的約定，按時足額償還剩余貸款本息，確保不因自身原因?qū)е沦J款逾期或產(chǎn)生不良信用記錄，以免影響房產(chǎn)的贈與及過戶手續(xù)。若因甲方未按時償還貸款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行贈與房產(chǎn)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。在房產(chǎn)過戶登記至乙方名下后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)對房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定接受甲方的贈與，不得無故拒絕或拖延。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)贈與的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、戶籍證明等相關(guān)資料，并配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。在房產(chǎn)過戶登記至乙方名下前，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。承擔因辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的各項費用，如契稅、印花稅、登記費等。在甲方償還貸款出現(xiàn)困難時，若乙方自愿代為償還貸款，應(yīng)及時與甲方及貸款銀行溝通協(xié)調(diào)，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。三、贈與房產(chǎn)交付及過戶1.交付時間及方式本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體交付時間]將贈與房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[自行交付/公證機構(gòu)交付等，詳細說明交付的具體操作流程]。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行查驗，確保房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定一致，并簽署房產(chǎn)交付確認書。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記所需的資料由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求各自準備齊全。辦理過戶登記手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)相互理解，并積極協(xié)商解決辦法，待障礙消除后及時辦理過戶登記手續(xù)。過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的相關(guān)資料（如房屋所有權(quán)證、土地使用證等）交付給乙方。四、費用承擔1.與贈與相關(guān)的稅費本合同履行過程中，因房產(chǎn)贈與所產(chǎn)生的各項稅費，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。其中，甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整各自承擔的稅費金額。2.貸款相關(guān)費用甲方因償還房產(chǎn)貸款所產(chǎn)生的利息、手續(xù)費等費用由甲方自行承擔。若乙方在房產(chǎn)過戶前代為償還甲方的貸款，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)（包括但不限于未按時交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)、未如實告知房產(chǎn)情況等），每逾期一日，應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞贈與房產(chǎn)的重大瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及因解決糾紛而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方擅自撤銷贈與或違反本合同約定將房產(chǎn)另行處分給他人，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行贈與義務(wù)，并要求甲方按照贈與房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部費用，并按照贈與房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)（包括但不限于未按時接受贈與、未協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)、擅自處分房產(chǎn)等），每逾期一日，應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已接受的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施（如有），同時乙方應(yīng)按照贈與房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕接受贈與或無故拖延辦理相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及因解決糾紛而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[