物業(yè)合同解約協(xié)議甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[物業(yè)合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），就乙方為甲方位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)事宜作出約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下物業(yè)合同解約協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況本物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓座及單元號(hào)]等建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、燃?xì)饩€路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通等。公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)管理，包括門(mén)崗值班、巡邏、監(jiān)控等，協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，但不承擔(dān)業(yè)主、物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任。交通秩序與車(chē)輛停放管理，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通秩序進(jìn)行維護(hù)，合理規(guī)劃停車(chē)位并進(jìn)行管理。裝飾裝修管理服務(wù)，對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人的裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，包括裝修方案審核、施工過(guò)程監(jiān)督等。物業(yè)檔案資料管理，建立健全物業(yè)檔案資料管理制度，對(duì)物業(yè)規(guī)劃、建設(shè)、銷(xiāo)售、交付使用及物業(yè)管理等全過(guò)程資料進(jìn)行整理、歸檔和保管。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。在乙方服務(wù)不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方整改。義務(wù)按照原合同約定向乙方支付已使用期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，截至本解約協(xié)議簽訂之日，甲方尚欠乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付完畢。配合乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，提供相關(guān)資料和協(xié)助。不得干擾乙方正常的物業(yè)服務(wù)工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照原合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。在解約后，有權(quán)要求甲方配合辦理物業(yè)交接手續(xù)。義務(wù)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)至本解約協(xié)議生效之日。在解約協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，完成物業(yè)交接工作，包括但不限于向甲方移交物業(yè)檔案資料、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品，并確保物業(yè)處于正常使用狀態(tài)。對(duì)解約前的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行總結(jié)和匯報(bào)，向甲方提供相關(guān)服務(wù)記錄。在物業(yè)交接后，不得再以任何理由對(duì)甲方物業(yè)區(qū)域進(jìn)行物業(yè)服務(wù)相關(guān)的干預(yù)。三、物業(yè)交接1.交接時(shí)間本解約協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行物業(yè)交接。2.交接內(nèi)容物業(yè)檔案資料交接乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)規(guī)劃、建設(shè)、銷(xiāo)售、交付使用及物業(yè)管理等全過(guò)程的檔案資料，包括但不限于業(yè)主資料、房屋圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄、運(yùn)行記錄、服務(wù)合同等。交接資料應(yīng)編制清單，雙方簽字確認(rèn)。共用設(shè)施設(shè)備交接房屋建筑及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)確保建筑物外觀完好，無(wú)明顯損壞；共用部位的門(mén)窗、玻璃、欄桿等設(shè)施設(shè)備正常使用，無(wú)缺失或損壞。共用設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)向甲方移交電梯、消防設(shè)施、供電設(shè)備、供水設(shè)備、排水設(shè)備、照明設(shè)備、供暖設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常運(yùn)行狀態(tài)。同時(shí)，提供設(shè)施設(shè)備的操作手冊(cè)、維護(hù)保養(yǎng)記錄等資料。綠化及環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施：乙方應(yīng)移交綠化養(yǎng)護(hù)工具、垃圾清運(yùn)車(chē)輛等相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并清理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾和雜物。安全防范設(shè)施：乙方應(yīng)移交門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警設(shè)備等安全防范設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行，提供相關(guān)設(shè)備的使用說(shuō)明和維護(hù)記錄。其他物品交接乙方應(yīng)移交物業(yè)服務(wù)用房及相關(guān)辦公設(shè)備、家具用具等物品，確保其數(shù)量和質(zhì)量符合原合同約定。交接物品應(yīng)編制清單，雙方簽字確認(rèn)。3.交接驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方完成交接工作后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合要求。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)物業(yè)交接工作完成。四、費(fèi)用結(jié)算1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算截至本解約協(xié)議簽訂之日，甲方尚欠乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付完畢。本解約協(xié)議生效后，乙方不再向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方無(wú)需再支付后續(xù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)結(jié)清解約前因物業(yè)服務(wù)產(chǎn)生且尚未支付的水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，不得因解約而影響第三方權(quán)益。對(duì)于甲方已預(yù)交但尚未使用完畢的物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用，如小區(qū)公共區(qū)域水電費(fèi)的預(yù)收等，乙方應(yīng)在物業(yè)交接后[X]日內(nèi)按照實(shí)際使用情況與甲方進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)采取進(jìn)一步法律措施追討欠款，并要求甲方承擔(dān)因追款產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照本解約協(xié)議涉及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期交接給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等，并應(yīng)支付違約金人民幣[X]元。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。