車庫置換協(xié)議書范本甲方（車庫出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（車庫受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱“該車庫”），乙方希望獲得該車庫的所有權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車庫置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[樓層及房號]。2.車庫面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該車庫建筑面積為[X]平方米。3.車庫現(xiàn)狀：甲方保證該車庫目前處于完好狀態(tài)，無任何質(zhì)量問題，包括但不限于墻體、地面、天花板無裂縫、滲漏等情況，車庫門、水電設(shè)施等均能正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付置換所需的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該車庫擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行置換交易，且該車庫未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。向乙方提供該車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、車庫產(chǎn)權(quán)登記證書等）及其他相關(guān)資料，確保乙方能夠順利辦理車庫產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該車庫，并將車庫鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施（如車位標(biāo)識等）交付給乙方。協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付車庫及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在車庫交付后，有權(quán)對車庫進(jìn)行使用、管理等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付置換所需的費(fèi)用。向甲方提供用于置換車庫的標(biāo)的物（如有）的詳細(xì)信息及相關(guān)證明文件，并保證該標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的交付條件。在接收車庫后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定對車庫進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得損害車庫及其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、置換費(fèi)用及支付方式（一）置換費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方以[具體置換方式，如支付現(xiàn)金[X]元、提供價(jià)值[X]元的房產(chǎn)等]作為置換該車庫的對價(jià)。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付置換費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余款項(xiàng)在車庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。若乙方選擇以房產(chǎn)置換車庫，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供用于置換的房產(chǎn)的詳細(xì)信息及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、車庫交付及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（一）車庫交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定騰空車庫，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)對車庫進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署車庫交付確認(rèn)書；如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至車庫符合交付條件。（二）產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.雙方應(yīng)在車庫交付后[X]日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理車庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切文件、資料，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自準(zhǔn)備并提供。3.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照置換費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及置換費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照置換費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的車庫存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照給乙方造成的實(shí)際損失計(jì)算。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照置換費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得車庫產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照置換費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1..若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付置換費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照置換費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的用于置換的標(biāo)的物不符合法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或補(bǔ)足，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接收車庫或不配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照置換費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方