甲乙商場合同范本甲方（商場方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（入駐方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[商場名稱]商場（以下簡稱“本商場”），具備商業(yè)經(jīng)營場所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備；乙方有意在本商場內(nèi)開展[具體經(jīng)營業(yè)務(wù)]經(jīng)營活動，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方商場事宜達成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商場場地甲方將位于本商場內(nèi)第[X]層[X]號，建筑面積為[X]平方米的場地（以下簡稱“該場地”）提供給乙方使用。該場地的具體位置、邊界以雙方現(xiàn)場確認并在附件一《場地位置圖》中注明的為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施甲方為乙方提供該場地正常經(jīng)營所需的基本配套設(shè)施，包括但不限于電力供應(yīng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。具體設(shè)施明細及使用規(guī)范見附件二《配套設(shè)施清單及使用說明》。3.經(jīng)營業(yè)務(wù)乙方在該場地內(nèi)開展[具體經(jīng)營業(yè)務(wù)名稱]的經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本商場整體規(guī)劃要求。乙方承諾所經(jīng)營的商品或提供的服務(wù)應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得從事任何違法違規(guī)、損害消費者權(quán)益及本商場聲譽的行為。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金、管理費等費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守本商場統(tǒng)一的管理制度及營業(yè)時間等規(guī)定。如乙方違反本合同約定或本商場管理制度，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于警告、罰款、暫停經(jīng)營直至解除合同等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方交付符合使用條件的場地及配套設(shè)施，并確保其正常運行。負責(zé)本商場的整體物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的清潔、安保、綠化維護等，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的證照手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。非因乙方原因，不得擅自中斷或停止本商場的水、電、氣供應(yīng)等影響乙方正常經(jīng)營的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的場地內(nèi)按照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍自主開展經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地及配套設(shè)施的維護、維修等服務(wù)。在乙方遵守本合同及本商場管理制度的前提下，享有本商場組織的促銷活動、廣告宣傳等相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定按時足額向甲方支付租金、管理費等各項費用。遵守本商場的各項管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、商品陳列規(guī)范、環(huán)境衛(wèi)生要求、安全管理規(guī)定等。根據(jù)本商場整體規(guī)劃及經(jīng)營需要，配合甲方開展相關(guān)活動。自行承擔(dān)經(jīng)營活動中的各項稅費、水電費、員工工資等費用。對所經(jīng)營的商品或提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，因乙方原因?qū)е碌南M者投訴、糾紛等，由乙方自行處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場地的用途、結(jié)構(gòu)或進行裝修改造等影響場地安全及整體美觀的行為，但按照本商場統(tǒng)一要求進行的裝修除外。三、費用及支付方式（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，該場地月租金為人民幣[X]元。租金自合同簽訂之日起每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式為[具體支付方式，如：乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金]。（二）管理費1.管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，該場地月管理費為人民幣[X]元。2.管理費用于本商場公共區(qū)域的物業(yè)管理及維護等費用支出，乙方應(yīng)在每月[X]日前與租金一并支付給甲方。（三）其他費用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費按照實際使用量及本商場規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)向甲方或相關(guān)部門支付；乙方自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他稅費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等費用。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、場地交付與返還1.場地交付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將符合使用條件的場地及配套設(shè)施交付給乙方。乙方應(yīng)在收到交付通知后[X]日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)進行整改直至符合要求。2.場地返還合同期滿或提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場地騰空并返還給甲方。乙方應(yīng)保證場地及配套設(shè)施完好無損，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在場地內(nèi)的裝修裝飾等不可移動部分，甲方不予補償，乙方應(yīng)自行拆除，但拆除過程中不得損壞場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。六、裝修與改造1.乙方如需對場地進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案及圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本商場的裝修規(guī)范要求，不得影響場地安全及整體美觀。2.裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任及糾紛由乙方負責(zé)處理。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地的主體結(jié)構(gòu)或進行影響本商場整體布局及安全的改造工程。如因乙方擅自改造導(dǎo)致的一切損失及責(zé)任，由乙方承擔(dān)。七、廣告與宣傳1.甲方有權(quán)在本商場內(nèi)進行整體廣告宣傳活動，乙方應(yīng)予以配合。甲方在乙方場地附近設(shè)置廣告設(shè)施時，應(yīng)盡量避免對乙方經(jīng)營造成不利影響。2.乙方如需在場地內(nèi)自行設(shè)置廣告或進行促銷活動，應(yīng)提前向甲方提交相關(guān)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。乙方的廣告及促銷活動應(yīng)符合本商場的整體形象及管理規(guī)定，不得損害甲方及其他商戶的利益。3.因乙方廣告或促銷活動產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時交付場地或提供配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費用，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自中斷或停止本商場的水、電、氣供應(yīng)等影響乙方正常經(jīng)營的行為，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營累計超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費用，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定或本商場管理制度，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時支付租金、管理費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方的經(jīng)營活動直至解除合同，乙方應(yīng)補繳所欠費用，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本商場管理制度，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款等處罰，乙方應(yīng)按照甲方要求及時改正；如乙方拒不改正或多次違反管理制度給本商場造成不良影響的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或進行裝修改造等影響場地安全及整體美觀的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)或造成的損失較大的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自停止經(jīng)營或提前撤離場地，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)承擔(dān)因乙方擅自撤離給甲方及其他商戶造成的損失。若乙方因自身經(jīng)營活動給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合