讀小學(xué)租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有子女需要就讀小學(xué)，為滿足乙方子女入學(xué)需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方相關(guān)房產(chǎn)用于子女入學(xué)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房產(chǎn)甲方將位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住或其他相關(guān)用途]。2.租賃用途乙方租賃該房產(chǎn)的唯一用途是為其子女提供在附近小學(xué)入學(xué)所需的居住證明，以滿足入學(xué)條件。乙方不得將該房產(chǎn)用于任何其他非法或違反本協(xié)議約定的用途。二、租賃期限1.起始日期本租賃合同自[起始日期]起生效，至乙方子女小學(xué)入學(xué)報名截止日期后[X]個月止。如乙方子女未能在當(dāng)年順利入學(xué)，本租賃合同自動延續(xù)至下一年度入學(xué)報名截止日期后[X]個月，直至乙方子女成功入學(xué)或雙方協(xié)商一致解除合同。2.終止日期在租賃期限屆滿前，如乙方子女已成功入學(xué)，則本租賃合同于入學(xué)當(dāng)年學(xué)校正式開學(xué)后[X]日內(nèi)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付租金共計人民幣[X]元整。此租金為乙方因租賃該房產(chǎn)獲取入學(xué)資格的費用，不包含房產(chǎn)使用期間的水電費、物業(yè)費等其他費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性向甲方支付全部租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供房產(chǎn)的合法性，確保乙方能夠憑借該房產(chǎn)為其子女辦理小學(xué)入學(xué)手續(xù)。按照本合同約定的期限將房產(chǎn)交付乙方使用，交付時應(yīng)保證房產(chǎn)符合正常居住使用條件。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與子女入學(xué)相關(guān)的證明文件，但因辦理入學(xué)手續(xù)產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除本合同或變更房產(chǎn)的使用性質(zhì)及相關(guān)約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)，以滿足子女入學(xué)需求。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，但應(yīng)提前通知甲方，維修費用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)租賃期間房產(chǎn)的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等一切因使用房產(chǎn)產(chǎn)生的費用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照原狀將房產(chǎn)交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)保證提供的子女入學(xué)相關(guān)信息真實有效，因乙方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本合同并沒收已收取的租金。五、房產(chǎn)交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并由甲方負(fù)責(zé)解決。2.返還租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。乙方返還的房產(chǎn)應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或未能保證房產(chǎn)用于乙方子女入學(xué)的合法性，導(dǎo)致乙方子女無法入學(xué)的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)及時維修并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的租金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未能按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同提前解除后及時返還房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。如乙方逾期返還房產(chǎn)給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議如有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上租賃合同范本僅供參