合伙購房房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙購房協(xié)議：一、標的物描述雙方共同購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應的權益。有權知曉該房產(chǎn)的使用、管理、收益等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對該房產(chǎn)進行處分。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額繳納購房款項。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管與該房產(chǎn)相關的各類憑證、文件等資料。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其在該房產(chǎn)中的權益轉讓給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應的權益。有權知曉該房產(chǎn)的使用、管理、收益等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對該房產(chǎn)進行處分。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額繳納購房款項。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管與該房產(chǎn)相關的各類憑證、文件等資料。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其在該房產(chǎn)中的權益轉讓給第三方。三、出資及份額1.雙方約定，購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元。其中甲方出資人民幣[X]元，占該房產(chǎn)份額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占該房產(chǎn)份額的[X]%。2.雙方應按照以下方式支付購房款項：于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元作為定金。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，雙方應將各自剩余的購房款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)登記及共有方式1.該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，登記為共同共有。2.雙方應在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，所需費用按照雙方各自的出資比例分擔。五、房產(chǎn)使用與管理1.該房產(chǎn)由雙方共同協(xié)商確定使用方式，可自住、出租或用于其他合法用途。2.在房產(chǎn)使用過程中，如需對房產(chǎn)進行裝修、改造等，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自的出資比例分擔費用。3.雙方應共同負責該房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用。因維護、保養(yǎng)房產(chǎn)產(chǎn)生的費用，按照各自的出資比例分擔。六、收益分配與債務承擔1.收益分配若該房產(chǎn)用于出租等產(chǎn)生收益，租金等收益按照雙方的出資比例進行分配。其他因該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如房屋增值收益等，在扣除相關稅費及必要費用后，按照雙方的出資比例進行分配。2.債務承擔因該房產(chǎn)產(chǎn)生的債務，如房貸、物業(yè)費、水電費等，由雙方按照各自的出資比例承擔。若一方因該房產(chǎn)債務承擔問題導致另一方遭受損失的，應負責賠償另一方的全部損失。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納購房款項，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日仍未繳納的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總價款的[X]%支付違約金。2.未經(jīng)對方書面同意，擅自將其在該房產(chǎn)中的權益轉讓給第三方的，轉讓行為無效，轉讓方應按照本協(xié)議總價款的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議關于房產(chǎn)使用、管理、維護等方面的約定，給對方造成損失的，應負責賠償對方的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總價款的[X]%向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事