超市展柜分租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]超市內(nèi)的展柜資源，乙方有意承租該展柜用于[乙方經(jīng)營項目描述]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將超市展柜分租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、展柜標(biāo)的物具體描述1.展柜位置：位于[超市名稱]內(nèi)的第[X]排第[X]個展柜，該展柜面積為[X]平方米，具體位置以現(xiàn)場實際交付為準(zhǔn)。展柜周邊環(huán)境良好，便于顧客通行和觀看展示商品。展柜配備有獨立的照明設(shè)備，可滿足乙方展示商品的基本照明需求。展柜所在區(qū)域為超市的[具體區(qū)域名稱]，該區(qū)域人流量較大，具有較高的商業(yè)價值。2.展柜設(shè)施：展柜主體結(jié)構(gòu)牢固，由優(yōu)質(zhì)的[材質(zhì)名稱]制成，表面經(jīng)過防腐、防銹處理，能夠保證長期使用。展柜內(nèi)部設(shè)有多層擱板，可根據(jù)乙方需求進(jìn)行靈活調(diào)整，方便乙方分類展示商品。展柜配備有玻璃柜門，透明度高，能夠清晰展示柜內(nèi)商品，同時具有良好的密封性，可有效保護(hù)商品不受灰塵、水分等影響。展柜還設(shè)有電源插座，方便乙方使用電器設(shè)備展示商品或提供照明。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。租賃起始日期以乙方實際接收展柜并開始使用之日為準(zhǔn)。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在租賃期滿前[X]天內(nèi)給予乙方書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時交還展柜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付展柜租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含展柜使用費用、物業(yè)管理費用等與展柜使用相關(guān)的一切費用，但不包括乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的水電費、稅費等其他費用。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用展柜的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害展柜設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)超市整體經(jīng)營需要，對展柜所在區(qū)域進(jìn)行合理規(guī)劃和調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。若乙方逾期支付租金或違反本協(xié)議其他約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方交還展柜，同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的展柜，并保證展柜在租賃期限內(nèi)正常使用。負(fù)責(zé)展柜所在區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安全保衛(wèi)等，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與展柜使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意不得擅自將展柜另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用展柜進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如展柜維修、物業(yè)管理等。在租賃期限內(nèi)，乙方對展柜內(nèi)的商品享有所有權(quán)，并有權(quán)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及超市的相關(guān)管理規(guī)定。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用展柜或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用展柜，不得擅自改變展柜的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞展柜設(shè)施的行為。如需對展柜進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，但不得損害展柜及超市的整體形象和利益。裝修、改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)展柜原狀，并承擔(dān)因裝修、改造給展柜及超市造成的一切損失。應(yīng)遵守法律法規(guī)及超市的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在展柜內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的證照，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。負(fù)責(zé)展柜內(nèi)商品的陳列、保管及安全，保證展柜內(nèi)商品的質(zhì)量和安全。因乙方原因?qū)е抡构駜?nèi)商品出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按時交還展柜，并保證展柜設(shè)施完好無損。如展柜設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還展柜前清理展柜內(nèi)的物品，并將展柜恢復(fù)至接收時的原狀。五、展柜維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)展柜主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保展柜的正常使用。如展柜出現(xiàn)非因乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用展柜的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方在使用展柜過程中，如發(fā)現(xiàn)展柜設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。對于因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的展柜設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)合理使用展柜設(shè)施，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定交付展柜、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)或擅自解除協(xié)議等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、擅自改變展柜用途、損壞展柜設(shè)施、違法經(jīng)營或逾期交還展柜等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即支付拖欠的租金及違約金，并補(bǔ)交其他費用。解除本協(xié)議，收回展柜，并要求乙方交還展柜內(nèi)的物品。要求乙方承擔(dān)因違約行為給甲方及第三方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或