古建維修合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[古建名稱]等古建筑需要進(jìn)行維修，乙方具備古建維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行古建維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）古建名稱及位置1.古建名稱：[古建名稱1]、[古建名稱2]……（如有多個古建，依次羅列）2.位置：位于[詳細(xì)地址]（二）維修范圍及內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)維修對古建筑的梁、柱、枋、檁等木構(gòu)件進(jìn)行檢查，對腐朽、蟲蛀、損壞的部分進(jìn)行更換或修復(fù)。檢查墻體的穩(wěn)定性，對出現(xiàn)裂縫、傾斜的墻體進(jìn)行加固處理，修復(fù)損壞的墻體部分。對古建筑的基礎(chǔ)進(jìn)行勘查，如有下沉、開裂等情況，采取相應(yīng)的加固措施。2.屋面維修拆除并更換損壞的屋面瓦，清理屋面雜物，確保屋面排水順暢。對屋面防水層進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)，防止雨水滲漏。3.裝修修復(fù)修復(fù)古建筑的門窗，包括更換損壞的門窗扇、修復(fù)門窗框的榫卯結(jié)構(gòu)，使其恢復(fù)原有風(fēng)貌。對古建筑的內(nèi)外墻面裝飾進(jìn)行修復(fù)，如壁畫、彩畫的修復(fù)，墻面磚、石材的修補(bǔ)等。4.其他維修內(nèi)容對古建筑的附屬設(shè)施，如臺階、欄桿、排水系統(tǒng)等進(jìn)行維修和完善。根據(jù)古建筑的歷史原貌和相關(guān)規(guī)范要求，對缺失或損壞的裝飾構(gòu)件進(jìn)行復(fù)制或修復(fù)。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)古建筑保護(hù)和維修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保維修后的古建筑符合安全、美觀、實用的要求。2.維修過程中應(yīng)盡量保留古建筑的原有構(gòu)件和歷史信息，對于必須更換的構(gòu)件，應(yīng)采用與原有材質(zhì)、工藝相近的材料進(jìn)行制作和安裝。3.維修后的古建筑應(yīng)恢復(fù)其原有的建筑風(fēng)格和藝術(shù)特色，達(dá)到可識別的歷史風(fēng)貌。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供古建的相關(guān)資料，包括建筑圖紙、歷史資料、現(xiàn)狀照片等，以便乙方進(jìn)行維修方案的制定和施工。協(xié)助乙方辦理古建維修過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如文物保護(hù)部門的審批手續(xù)等（如需要）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在乙方維修工作進(jìn)行期間，為乙方提供必要的工作條件和便利，如施工現(xiàn)場的臨時用水、用電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在維修工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況對維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方并取得甲方的書面同意（如涉及重大變更）。2.義務(wù)按照國家及地方有關(guān)古建筑保護(hù)和維修的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。維修方案應(yīng)包括維修內(nèi)容、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等。在維修過程中，嚴(yán)格按照維修方案進(jìn)行施工，不得擅自改變維修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。同時，乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。在維修工作進(jìn)行期間，定期向甲方匯報維修進(jìn)展情況，及時反饋維修過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。維修工作完成后，向甲方提交維修報告，包括維修內(nèi)容、維修質(zhì)量驗收情況等。對維修過程中涉及的古建筑原有構(gòu)件進(jìn)行妥善保管，不得擅自處理。維修工作結(jié)束后，應(yīng)將剩余的材料和設(shè)備清理出施工現(xiàn)場。自維修工作完成之日起[X]年內(nèi)，對維修工程承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致古建筑出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本古建維修工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.維修費(fèi)用包含乙方完成本合同約定的維修范圍及內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成維修工程進(jìn)度的[X%]，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方提交維修報告且維修工程通過最終驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息返還乙方。在每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費(fèi)用及違約金后繼續(xù)履行合同。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方已投入的費(fèi)用、預(yù)期利潤損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未完成維修工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期完工給甲方造成的其他損失。2.若乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變維修方案、維修內(nèi)容或使用不符合合同約定的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[擅自變更違約金比例]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定的安全管理和環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。5.若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[未履行保修義務(wù)違約金比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在雙方履