［交流］實(shí)用背誦口訣：一建考試易混重點(diǎn)精華記憶口訣

部分易混重點(diǎn)精華記憶口訣：

協(xié)議解釋順序：

1.鞋中投磚,同歸子彈

（鞋）協(xié)議…件）-中標(biāo)告知書--（投）投標(biāo)書--（磚）專用條款;（同）通用條款--一（歸）規(guī)范/

標(biāo)準(zhǔn)--（子）施工圖紙----（彈）工程量清單'報(bào)價(jià)單

2.鞋中投磚頭,準(zhǔn)指情報(bào)。

你看這樣也好記:鞋（協(xié)議）中（中標(biāo)告知書）投（投標(biāo)書）磚（專用條款）頭（通用條款），準(zhǔn)（規(guī)范\標(biāo)

準(zhǔn)）指（施工圖紙）情（工程量清單）報(bào)（工程報(bào)價(jià)單）。

臺(tái)班單價(jià)：

1.長(zhǎng)安大自然這漏稅人

（長(zhǎng)）經(jīng)常修理費(fèi)+（安）安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)送費(fèi)+（大）大修理費(fèi)+（自然）燃料動(dòng)力費(fèi)+（這）折舊費(fèi)

+（漏）養(yǎng)路費(fèi)+（稅）車般使用稅+（人）人工費(fèi)

2.長(zhǎng)安浙大漏稅人自燃

經(jīng)常修理費(fèi)+按拆及場(chǎng)外運(yùn)送費(fèi)+折舊費(fèi)+大修費(fèi)+養(yǎng)路費(fèi)+車船使用稅+人工費(fèi)+燃料動(dòng)

力費(fèi)二臺(tái)班單價(jià)

3.機(jī)械臺(tái)班單價(jià)七項(xiàng)費(fèi)用

安燃經(jīng)養(yǎng)折大人

安:安拆及場(chǎng)外運(yùn)送費(fèi)

燃:燃料動(dòng)力費(fèi)

經(jīng):經(jīng)常修理費(fèi)

養(yǎng):養(yǎng)路費(fèi)及車船稅

折:折舊費(fèi)

大:大修理費(fèi)人:機(jī)上人工費(fèi)。

項(xiàng)目管理流程記憶小竅門

成本預(yù)測(cè)成本計(jì)劃成本控制成本核算成本分析成本考核

預(yù)測(cè)計(jì)控核分核

投資偏差四大因素:

1.客觀因素：

人材然基交社法,

客觀因素有其他。

2.業(yè)主因素：

資規(guī)組織手續(xù)少,

付款延時(shí)協(xié)調(diào)差。

3.設(shè)計(jì)因素：

設(shè)計(jì)缺陷設(shè)標(biāo)變,

圖紙延誤結(jié)構(gòu)變。

4.施工因素：

施工組織不合理,

質(zhì)量事故進(jìn)度偏。

描述:雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)算簡(jiǎn)化圖

TF

設(shè)代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖簡(jiǎn)化計(jì)。住Di（1為撲續(xù)

1-0:D17D2-TC勿個(gè)，川（人侑

I--TC?，一，一。2二11一口如LZ個(gè)和,"『卜：皿小伯

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學(xué)習(xí)經(jīng)瞼,簡(jiǎn)樸總結(jié)：

1.擬定目的,樹(shù)立信心,（別人能過(guò)我為什么不能）

2.努力學(xué)習(xí)，要下苦功,（為了目的要向"錢"沖）

3.善于總結(jié),機(jī)靈記憶,（良好的方法記憶的保證）

4、多聽(tīng)多看,多想多練。（沒(méi)說(shuō)的-------下功夫!）

關(guān)于復(fù)習(xí)思緒：

1、一方面通讀考試大綱,熟悉考試內(nèi)容,特別是案例大綱規(guī)定的其他三門的必會(huì)內(nèi)容;

2.對(duì)于工程經(jīng)濟(jì)（現(xiàn)值、終值、年金等）、定額、清單、206號(hào)文、招投標(biāo)程序、網(wǎng)絡(luò)圖、

建筑面積及工程量計(jì)算規(guī)則等知識(shí)必須iA成非常純熟應(yīng)用的限度,不能有半點(diǎn)輕視；

3.對(duì)于各科重點(diǎn)內(nèi)容,請(qǐng)參考課件中老師的講座;

4.對(duì)于需要記憶的內(nèi)容,可以找別人總結(jié)的順口溜（最佳是自己看書總結(jié)）來(lái)幫助記憶;

BC

ADDE

OK,就是這樣，那么我們就得到下面的公式:

NPV,IRR4t

畔仍1H,

(注意：NPV2是負(fù)數(shù)，所以是NPV1NPV2)

我們調(diào)整一下，

1RReiBf--^-―(it-i|)

MPVLMPV,

就是這個(gè)公式，恭喜你，你已經(jīng)記住唯?。。?！

如何快速畫單因素敏感性分析圖

如何在緊張的案例考試時(shí)間里爭(zhēng)分奪秒，快速畫單因素敏感性分析圖？

我們知道,線條越抖,越靠近原點(diǎn)的一項(xiàng)越敏感，但是如何擬定斜率點(diǎn)呢?

下面以《基礎(chǔ)理論》P94頁(yè)例題為例:

■■T

X-20X-10%0?10%?20X平場(chǎng)"14

投笠檢367.475247.475127.4767.475-112.525-9.41X9.4IX

二￡6.見(jiàn)

產(chǎn)品價(jià)格-303.904-88.215127.475343.165558.854-16.9*

姓量成本299.535213.505127.47541.445-44.585?6.75%6.75X

課本技上表數(shù)據(jù)，畫出如下單因素敏感性分析田:

兩點(diǎn)確定一直線，127475期一點(diǎn)已知，困中-5.9BU10.62樂(lè)14，三點(diǎn)并

沒(méi)有計(jì)算說(shuō)明，如何得來(lái)呢？其實(shí)很陸址,他們分別是|平均+1%）的負(fù)例數(shù).

部分記憶順口溜（最佳自己看書總結(jié)才干適合自己并且記憶深刻）

1、價(jià)款支付有順序，調(diào)價(jià)索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價(jià)，獎(jiǎng)勵(lì)不用扣質(zhì)保。

2、偏差計(jì)算劃?rùn)M道，己完位置皆相同，計(jì)劃總值額相等，比較祟口不能忘;投資變價(jià)進(jìn)度量，超支遲延

果為正。

3、工程價(jià)款變更原則：已有合用按己有，只有類似可參照，假如兩類都沒(méi)有，甲方批準(zhǔn)乙方報(bào)。

4、索賠程序28天,事件發(fā)生意向書，準(zhǔn)備資料寫報(bào)告，未給答復(fù)視默認(rèn)，連續(xù)進(jìn)行階段報(bào)，事件終了

最終報(bào)。

5、不可抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)費(fèi)用補(bǔ)工期，增長(zhǎng)配合臺(tái)班價(jià)，所有費(fèi)用全計(jì)取，窩工索賠要注意，人員乘以

窩工天，機(jī)械必須是閑置，管理利潤(rùn)不計(jì)取，規(guī)稅保修要計(jì)算。

6、索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)協(xié)議及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來(lái)函，會(huì)議紀(jì)要雙方簽，水電氣候

看R期，同期記錄準(zhǔn)備好、日記照片和FP,造價(jià)文獻(xiàn)要記牢。

7、接到變更14天，報(bào)告價(jià)款二期延，甲方14給答復(fù)，協(xié)商不果同爭(zhēng)議。

8、索賠成立四條件，工費(fèi)損失實(shí)際算，風(fēng)險(xiǎn)因素非承包，準(zhǔn)時(shí)告知和報(bào)告。

9、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標(biāo)節(jié)點(diǎn)后劃線，自動(dòng)形成波形線，無(wú)波就是關(guān)鍵線，計(jì)算工序總時(shí)差，本自再加

后總差，左遲延、右提前，實(shí)際進(jìn)度前鋒線。

10、工程單價(jià)有兩種，清單單價(jià)206;假如題給規(guī)稅率，就是清單綜合價(jià)，分部分項(xiàng)和措施，注意已含

管利潤(rùn)，付款別忘加規(guī)稅。假如題給間接費(fèi)，要按06算順序，直接工程人材機(jī)，再含措施直接費(fèi)，間接

利潤(rùn)按題目，最佳形成綜合價(jià)。

1、價(jià)款支付有順序，調(diào)價(jià)索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價(jià)，獎(jiǎng)勵(lì)不用扣質(zhì)保。

2、偏差計(jì)算劃?rùn)M道，已完位置皆相同，計(jì)劃總值額相等，比較累計(jì)不能忘;投資變價(jià)進(jìn)度量，超支遲

廷果為正。

3、工程價(jià)款變更原則：已有合用按已有，只有類似可參照，假如兩類都沒(méi)有，甲方批準(zhǔn)乙方報(bào)。

4、索賠程序28天，事件發(fā)生意向書，準(zhǔn)備資料寫報(bào)告，未給答復(fù)視默認(rèn)，連續(xù)進(jìn)行階段報(bào)，事件終

了最終報(bào)。

5、不可抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)贄用補(bǔ)工期，增長(zhǎng)配合臺(tái)班價(jià)，所有費(fèi)用全計(jì)取，窩工索賠要注意，人員

乘以窩工天，機(jī)械必須是閑置，管理利潤(rùn)不計(jì)取，規(guī)稅保修要計(jì)算。

6、索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)協(xié)議及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來(lái)函，會(huì)議紀(jì)要雙方簽，水電

氣候看日期，同期記錄準(zhǔn)備好、日記照片和FP,造價(jià)文獻(xiàn)要記牢。

7、接到變更14天，報(bào)告價(jià)款工期延，甲方14給答復(fù)，協(xié)商不果同爭(zhēng)議。

8、索賠成立四條件，工費(fèi)損失實(shí)際算，風(fēng)險(xiǎn)因素非承包，準(zhǔn)時(shí)告知和報(bào)告。

9、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標(biāo)節(jié)點(diǎn)后劃線，自動(dòng)形成波形線，無(wú)波就是關(guān)鍵線，計(jì)算工序總時(shí)差，本自

再加后總差，左遲延、右提前，實(shí)際進(jìn)度前鋒線。

10、工程單價(jià)有兩種，清單單價(jià)206;假如題給規(guī)稅率，就是清單綜合價(jià)，分部分項(xiàng)和措施，注意已

含管利潤(rùn)，付款別忘加規(guī)稅。假如題給間接費(fèi)，要按06算順序，直接工程人材機(jī)，再含措施直接

費(fèi)，間接利潤(rùn)按題目，最佳形成綜合價(jià)。

1.價(jià)款支付有順序，調(diào)價(jià)索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價(jià)，獎(jiǎng)勵(lì)不用扣質(zhì)保。

2、偏差計(jì)算劃?rùn)M道，已完位置皆相同，計(jì)劃總值額相等，比較累計(jì)不能忘;投資變價(jià)進(jìn)度量，超支遲

廷果為正。

3、工程價(jià)款變更原則：已有合用按己有，只有類似可參照，假如兩類都沒(méi)有，甲方批準(zhǔn)乙方報(bào)。

4、索賠程序28天，事件發(fā)生意向書，準(zhǔn)備資料寫報(bào)告，未給答復(fù)視默認(rèn)，連續(xù)進(jìn)行階段報(bào)，事件終

了最終報(bào)。

5、不可抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)費(fèi)用補(bǔ)工期，增長(zhǎng)配合臺(tái)班價(jià)，所有費(fèi)用全計(jì)取，窩工索賠要注意，人員

央以窩工天，機(jī)械必須是閑置，管理利潤(rùn)不計(jì)取，規(guī)稅保修要計(jì)算。

6、索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)協(xié)議及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來(lái)函，會(huì)議紀(jì)要雙方簽，水電

氣候看R期，同期記錄準(zhǔn)備好、日記照片和FP,造價(jià)文獻(xiàn)要i己牢。

7＞接到變更14天，報(bào)告價(jià)款工期延，甲方14給答復(fù)，協(xié)商不果同爭(zhēng)議。

8、索賠成立四條件，工費(fèi)損失實(shí)際算，風(fēng)險(xiǎn)因素非承包，準(zhǔn)時(shí)告知和報(bào)告。

9、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標(biāo)節(jié)點(diǎn)后劃線，自動(dòng)形成波形線，無(wú)波就是關(guān)鍵線，計(jì)算工序總時(shí)差，本日

再加后總差，左遲延、右提前，實(shí)際進(jìn)度前鋒線。

10、工程單價(jià)有兩種，清單單價(jià)206；假如題給規(guī)稅率，就是清單綜合價(jià)，分部分項(xiàng)和措施，注意已

含管利潤(rùn)，付款別忘加規(guī)稅。假如題給間接費(fèi)，要按06算順序，直接工程人材機(jī)，再含措施直接

費(fèi),間接利潤(rùn)按題目.最佳形成綜合價(jià)。

1、價(jià)款支付有順序，調(diào)價(jià)索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價(jià)，獎(jiǎng)勵(lì)不用扣質(zhì)保.

2,偏差計(jì)算劃?rùn)M道，己完位置皆相同，計(jì)劃總值額相等，比較累計(jì)不能忘;投資變價(jià)進(jìn)度量，超支遲延

臭為正。

3、工程價(jià)款變更原則：已有合用按己有，只有類似可參照，假如兩類都沒(méi)有，甲方批準(zhǔn)乙方報(bào)。

4、索賠程序28天，事件發(fā)生意向書，準(zhǔn)備資料寫報(bào)告，未給答復(fù)視默認(rèn)，連續(xù)進(jìn)行階段報(bào)，事件終

了最終報(bào)。

5、不可抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)費(fèi)用補(bǔ)工期，增長(zhǎng)配合臺(tái)班價(jià)，所有費(fèi)用全計(jì)取，窩工索賠要注意，人員

爽以窩工天，機(jī)械必須是閑置，管理利潤(rùn)不計(jì)取，規(guī)稅保修要計(jì)算。

6、索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)協(xié)議及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來(lái)函，會(huì)議紀(jì)要雙方簽，水電

氣候看日期，同期記錄準(zhǔn)備好、日記照片和FP,造價(jià)文獻(xiàn)要記牢。

7、接到變更14天，報(bào)告價(jià)款工期延，甲方14給答復(fù)，協(xié)商不果同爭(zhēng)議。

8、索賠成立四條件，工費(fèi)損失實(shí)際算，風(fēng)險(xiǎn)因素非承包，準(zhǔn)時(shí)告知和報(bào)告。

9、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標(biāo)節(jié)點(diǎn)后劃線，自動(dòng)形成波形線，無(wú)波就是關(guān)鍵線，計(jì)算工序總時(shí)差，本自

再加后總差，左遲延、右提前，實(shí)際進(jìn)度前鋒線。

10、工程單價(jià)有兩種，清單單價(jià)206;假如題給規(guī)稅率，就是清單綜合價(jià)，分部分項(xiàng)和措施，注意已

含管利潤(rùn)，付款別忘加規(guī)稅。假如題給間接費(fèi)，要按06算順序，直接工程人材機(jī)，再含措施直接

費(fèi)，間接利潤(rùn)按題最佳形成綜合價(jià)。

1、價(jià)款支付有順序，調(diào)價(jià)索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價(jià)，獎(jiǎng)勵(lì)不用扣質(zhì)保。

2、偏差計(jì)算劃?rùn)M道，已完位置皆相同，計(jì)劃總值額相等，比較累計(jì)不能忘;投資變價(jià)進(jìn)度量，超支遲

延果為正。

3.工程價(jià)款變更原則：己有合用按己有，只有類似可參照.假如兩類都沒(méi)有，甲方批準(zhǔn)乙方報(bào)。

4、索賠程序28天，事件發(fā)生意向書，準(zhǔn)備資料寫報(bào)告，未給答復(fù)視默認(rèn)，連續(xù)進(jìn)行階段報(bào)，事件終

了最終報(bào)。

5、不可抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)費(fèi)用補(bǔ)工期，增長(zhǎng)配合臺(tái)班價(jià)，所有費(fèi)用全計(jì)取，窩工索賠要注意，人員

災(zāi)以窩工天，機(jī)械必須是閑置.，管理利潤(rùn)不計(jì)取，規(guī)稅保修要計(jì)算。

6、索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)協(xié)議及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來(lái)函，會(huì)議紀(jì)要雙方簽，水電

氣候看日期，同期記錄準(zhǔn)備好、日記照片和FP,造價(jià)文獻(xiàn)要記牢。

7、接到變更14天，報(bào)告價(jià)款工期延，甲方14給答復(fù)，協(xié)商不果同爭(zhēng)議。

8、索賠成立四條件，工費(fèi)損失實(shí)際算，風(fēng)險(xiǎn)因素非承包，準(zhǔn)時(shí)告知和報(bào)告。

9、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃，光標(biāo)節(jié)點(diǎn)后劃線，自動(dòng)形成波形線，無(wú)波就是關(guān)鍵線，計(jì)算工序總時(shí)差，本自

再加后總差，左遲延、右提前，實(shí)際進(jìn)度前鋒線。

10、工程單價(jià)有兩種，清單單價(jià)206;假如題給規(guī)稅率，就是清單綜合價(jià)，分部分項(xiàng)和措施，注意已

含管利潤(rùn)，付款別忘加規(guī)稅。假如題給間接費(fèi)，要按06算順序，直接工程人材機(jī)，再含措施直接

費(fèi)，間接利潤(rùn)按題目，最佳形成綜合價(jià)。

1、價(jià)款支付有順序，調(diào)價(jià)索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價(jià)，獎(jiǎng)勵(lì)不用扣質(zhì)保。

2、偏差計(jì)算劃?rùn)M道，已完位置皆相同，計(jì)劃總值額相等，比較累計(jì)不能忘;投資變價(jià)進(jìn)度量，超支遲

廷果為正。

3、工程價(jià)款變更原則：已有合用按己有，只有類似可參照，假如兩類都沒(méi)有，甲方批準(zhǔn)乙方報(bào)。

4.索賠程序28天，事件發(fā)生意向書，準(zhǔn)備資料寫報(bào)告，未給答復(fù)視默認(rèn)，連續(xù)進(jìn)行階段報(bào)，事件終

了最終報(bào)。

5、不可抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)費(fèi)用補(bǔ)工期，增長(zhǎng)配合臺(tái)班價(jià)，所有費(fèi)用全計(jì)取，窩工索賠要注意，人員

爽以窩工天，機(jī)械必須是閑置，管理利潤(rùn)不計(jì)取，規(guī)稅保修要計(jì)算。

6、索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)協(xié)議及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來(lái)函，會(huì)議紀(jì)要雙方簽，水電

氣候看日期，同期記錄準(zhǔn)備好、日記照片和FP,造價(jià)文獻(xiàn)要記牢。

7、接到變更14天，報(bào)告價(jià)款工期延，甲方14給答復(fù)，協(xié)商不果同爭(zhēng)議。

8、索賠成立四條件，工費(fèi)損失實(shí)際算，風(fēng)險(xiǎn)因素非承包，準(zhǔn)時(shí)告知和報(bào)告。

9、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標(biāo)節(jié)點(diǎn)后劃線，自動(dòng)形成波形線，無(wú)波就是關(guān)鍵線，計(jì)算工序總時(shí)差，本自

再加后總差，左遲延、右提前，實(shí)際進(jìn)度前鋒線。

10、工程單價(jià)有兩種，清單單價(jià)206；假如題給規(guī)稅率，就是清單綜合價(jià)，分部分項(xiàng)和措施，注意已

含管利潤(rùn)，付款別忘加規(guī)稅。假如題給間接費(fèi)，要按06算順序，直接工程人材機(jī)，再含措施直接

費(fèi)，間接利潤(rùn)按題目，最佳形成綜合價(jià)。

1、價(jià)款支付有順序，調(diào)價(jià)索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價(jià)，獎(jiǎng)勵(lì)不用扣質(zhì)保。

2、偏差計(jì)算劃?rùn)M道，已完位置皆相同，計(jì)劃總值額相等，比較累計(jì)不能忘;投資變價(jià)進(jìn)度量，超支遲

廷果為正。

3、工程價(jià)款變更原則：已有合用按己有，只有類似可參照，假如兩類都沒(méi)有，甲方批準(zhǔn)乙方報(bào)。

4、索賠程序28天，事件發(fā)生意向書，準(zhǔn)備資料寫報(bào)告，未給答復(fù)視默認(rèn)，連續(xù)進(jìn)行階段報(bào)，事件終

了最終報(bào)。

5.不可抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)費(fèi)用補(bǔ)工期，增長(zhǎng)配合臺(tái)班價(jià)，所有費(fèi)用全計(jì)取，窩工索賠要注意，人員乘

以窩工天，機(jī)械必須是閑置，管理利潤(rùn)不計(jì)取，規(guī)稅保修要計(jì)算。

6、索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)協(xié)議及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來(lái)函，會(huì)議紀(jì)要雙方簽，水電

氣候看口期，同期記錄準(zhǔn)備好、口記照片和FP,造價(jià)文獻(xiàn)要記牢。

7、接到變更14天，報(bào)告價(jià)款工期延，甲方14給答復(fù)，協(xié)商不果同爭(zhēng)議。

8、索賠成立：四條件，工費(fèi)損失實(shí)際算，風(fēng)險(xiǎn)因素非承包，準(zhǔn)時(shí)告知和報(bào)告。

9、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃，光標(biāo)節(jié)點(diǎn)后劃線，自動(dòng)形成波形線，無(wú)波就是關(guān)鍵線，計(jì)算工序總時(shí)差，本自

再加后總差，左遲延、右提前，實(shí)際進(jìn)度前鋒線。

10、工程單價(jià)有兩種，清單單價(jià)206;假如題給規(guī)稅率，就是清單綜合價(jià)，分部分項(xiàng)和措施，注意已

含管利潤(rùn)，付款別忘加規(guī)稅。假如題給間接費(fèi)，要按06算順序，直接工程人材機(jī)，再含措施直接

費(fèi)，間接利潤(rùn)按題最佳形成綜合價(jià)。

1、價(jià)款支付有順序，調(diào)價(jià)索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價(jià)，獎(jiǎng)勵(lì)不用扣質(zhì)保。

2、偏差計(jì)算劃?rùn)M道，已完位置皆相同，計(jì)劃總值額相等，比較累計(jì)不能忘;投資變價(jià)進(jìn)度量，超支遲

廷果為正。

3、工程價(jià)款變更原則：已有合用按已有，只有類似可參照，假如兩類都沒(méi)有，甲方批準(zhǔn)乙方報(bào)。

4、索賠程序28天，事件發(fā)生意向書，準(zhǔn)備資料寫報(bào)告，未給答復(fù)視默認(rèn)，連續(xù)進(jìn)行階段報(bào)，事件終

了最終報(bào)。

5、不可抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)費(fèi)用補(bǔ)工期，增長(zhǎng)配合臺(tái)班價(jià)，所有費(fèi)用全計(jì)取，窩工索賠要注意，人員

其以窩工天，機(jī)械必須是閑置，管理利潤(rùn)不計(jì)取，規(guī)稅保修要計(jì)算。

6.索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)協(xié)議及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來(lái)函，會(huì)議紀(jì)要雙方簽，水電氣

候看日期，同期記錄準(zhǔn)備好、日記照片和FP,造價(jià)文獻(xiàn)要記牢。

7、接到變更14天，報(bào)告價(jià)款工期延，甲方14給答復(fù)，協(xié)商不果同爭(zhēng)議。

8、索賠成立四條件，工費(fèi)損失實(shí)際算，風(fēng)險(xiǎn)因素非承包，準(zhǔn)時(shí)告知和報(bào)告。

9、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標(biāo)節(jié)點(diǎn)后劃線，自動(dòng)形成波形線，無(wú)波就是關(guān)鍵線，計(jì)算工序總時(shí)差，本自

耳加后總差，左遲延、右提前，實(shí)際進(jìn)度前鋒線。

10、工程單價(jià)有兩種，清單單價(jià)206;假如題給規(guī)稅率，就是清單綜合價(jià)，分部分項(xiàng)和措施，注意已

含管利潤(rùn)，付款別忘加規(guī)稅。假如題給間接費(fèi)，要按06算順序，直接工程人材機(jī)，再含措施直接

費(fèi)，間接利潤(rùn)按題目，最佳形成綜合價(jià)。

1、價(jià)款支付有順序、調(diào)價(jià)索賠再質(zhì)保,再扣預(yù)付和甲供,索賠甲供不調(diào)價(jià)，獎(jiǎng)勵(lì)不用扣

質(zhì)保。

2、偏差計(jì)算劃?rùn)M道，已完位置皆相同，計(jì)劃總值額相等，比較累計(jì)不能忘投資變價(jià)進(jìn)度

量，超支遲延果為正。

3、工程價(jià)款變更原則:已有合用按已有，只有類似可參照，假如兩類都沒(méi)有，甲方批準(zhǔn)

乙方報(bào)。

4、索賠程序28天,事件發(fā)生意向書，準(zhǔn)備資料寫報(bào)告,未給答復(fù)視默認(rèn)，連續(xù)進(jìn)行階

段報(bào)，事件終了最終報(bào)。

5、不可抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)費(fèi)用補(bǔ)工期，增長(zhǎng)配合臺(tái)班價(jià)，所有費(fèi)用全計(jì)取，窩工索賠要

注意，人員乘以窩工天、機(jī)械必須是閑置，管理利潤(rùn)不計(jì)取、規(guī)稅保修要計(jì)算。

6、索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)協(xié)議及附件，施組圖紙和規(guī)范,變更簽證往來(lái)函，會(huì)議紀(jì)要雙

方簽，水電氣候看日期，同期記錄準(zhǔn)備好、日記照片和FP,造價(jià)文獻(xiàn)要記牢。

7、接到變更14天，報(bào)告價(jià)款工期延,甲方14給答復(fù)，協(xié)商不果同爭(zhēng)議。

8、索賠成立四條件，工費(fèi)損失實(shí)際算，風(fēng)險(xiǎn)因素非承包，準(zhǔn)時(shí)告知和報(bào)告。

9、口寸標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標(biāo)節(jié)點(diǎn)后劃線，自動(dòng)形成波形線，無(wú)波就是關(guān)鍵線，計(jì)算工序總

時(shí)差,本自再加后總差，左遲延、右提前,實(shí)際進(jìn)度前鋒線。

10.工程單價(jià)有兩種，清單單價(jià)206;假如題給規(guī)稅率，就是清單綜合價(jià),分部分項(xiàng)和措

施,注意已含管利潤(rùn)，付款別忘加規(guī)稅。假如題給間接費(fèi),要按06算順序，直接工程人

材機(jī),再含措施直接費(fèi)，間接利潤(rùn)按題目,最佳形成綜合價(jià)。

一建項(xiàng)目管理口訣

1,措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、公司管理費(fèi)：

二環(huán)夜臨大水，支架已安穩(wěn)（文），保定無(wú)（污）公害，公差使用保

險(xiǎn)金務(wù)工

2、建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本管理的任務(wù)和環(huán)節(jié)：預(yù)測(cè)-計(jì)劃-控制?

核算-分析-考核（預(yù)計(jì)控，

算分考）

3、施工成本控制的一般環(huán)節(jié)是：比較?分析-預(yù)測(cè)■糾偏?檢查（比

分遇糾察）

4、項(xiàng)目經(jīng)理的管理權(quán)力：組織管理班子；調(diào)配并管理項(xiàng)目的

人、機(jī)、物、資等生產(chǎn)要素；

進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分派；選擇作業(yè)隊(duì)伍；指揮生產(chǎn)；代表公司法定代表人

解決外部關(guān)系；受托簽署有關(guān)協(xié)議。（班配配隊(duì)、指外簽）

5、質(zhì)量手冊(cè)作為公司質(zhì)量管理系統(tǒng)的大綱性文獻(xiàn)應(yīng)具有：指令

性、系統(tǒng)性、協(xié)調(diào)性、先進(jìn)

性、可行性、可檢查性。（系統(tǒng)協(xié)調(diào)可行性，指令先進(jìn)可檢查）

6、施工作業(yè)質(zhì)量自控的有效制度有：質(zhì)量自檢制度、質(zhì)量例會(huì)

制度、質(zhì)量會(huì)診制度、質(zhì)量

樣板制度、質(zhì)量掛牌制度、每月質(zhì)量講評(píng)制度。（會(huì)診例會(huì)要自

檢，樣板掛牌要講評(píng)）7、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理口訣：安全生產(chǎn)

要許可，監(jiān)督檢查須持證，措施計(jì)劃要培訓(xùn)I,機(jī)

械淘汰要論證，事故報(bào)告三同時(shí)，意外傷害預(yù)評(píng)價(jià)。8、協(xié)議解釋

順序：協(xié)議書（涉及補(bǔ)充協(xié)議），中標(biāo)告知書，投標(biāo)書及其附件，專

用協(xié)議條

款,通用協(xié)議條款,有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文獻(xiàn)，圖紙,工程量清單,

工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。（協(xié)議中標(biāo)再投標(biāo),專用通用和標(biāo)準(zhǔn)，圖紙

清單報(bào)價(jià)單）

9、定額單價(jià)法編制環(huán)節(jié)：準(zhǔn)備資料熟悉圖紙，計(jì)算工程量，套定

額單價(jià)、計(jì)算直接工程費(fèi)，

工料分析，計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用匯總造價(jià)，復(fù)核，編制說(shuō)明填寫封面

（圖紙■計(jì)量一套價(jià)■工科■匯總■復(fù)核■說(shuō)明封面）10、施工預(yù)算審查

法：司徒審查法一一全面分組標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)比篩選重點(diǎn)11、安全生產(chǎn)

管理的三個(gè)同時(shí)、四不放過(guò)：

三個(gè)同時(shí)：安全生產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)建設(shè)、公司深化改革、技術(shù)改造同步

策劃，同步發(fā)展，同步實(shí)行的原則。

四不放過(guò)：在調(diào)查解決工傷事故時(shí)，必須堅(jiān)持事故因素分析不清不

放過(guò)，員工及事故負(fù)責(zé)人沒(méi)有受到教育不放過(guò)，事故隱患不整改不

放過(guò)，事故負(fù)責(zé)人不解決不放過(guò)的原則。（不清不教不改不解決）

12、民法商法：民法，協(xié)議，物權(quán)，招標(biāo)，公司（刁民聯(lián)合勿招

供）13、行政法：建筑，房產(chǎn)，處罰，復(fù)議，許可，城鄉(xiāng)規(guī)劃，環(huán)境

評(píng)價(jià)。（建房違章罰復(fù)許,城規(guī)環(huán)評(píng)行政法）

41、工程建設(shè)監(jiān)理的程序“規(guī)、則、理、預(yù)、見(jiàn)、檔案”。

（編監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)行細(xì)則、監(jiān)理、驗(yàn)收簽意見(jiàn)、交檔案）

42、旁站監(jiān)理是：指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理

中，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)行全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟班的監(jiān)督

活動(dòng)。

43、施工公司根據(jù)監(jiān)理公司制定的旁站監(jiān)理方案，在需要實(shí)行

旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前24h,應(yīng)當(dāng)書面告知監(jiān)

理公司派駐工地的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)；

44、旁站監(jiān)理人員的重要職責(zé)“崗、崗、有、料;記、記;監(jiān)、

案、強(qiáng);報(bào)、復(fù)”。

45、建設(shè)工程項(xiàng)目成本控制：從工程投標(biāo)報(bào)價(jià)開(kāi)始直至項(xiàng)目

竣工結(jié)算完畢為止，貫穿于項(xiàng)目實(shí)行的全過(guò)程,成本管理作為項(xiàng)目

管理的一個(gè)關(guān)鍵性目的,涉及責(zé)任目的和計(jì)劃成本目的；

46、施工成本管理的任務(wù)和環(huán)節(jié)涉及“預(yù)、計(jì)、控、算、

分、考”。（預(yù)測(cè)、計(jì)劃、控制、核算、分析、考核）

施工成本預(yù)測(cè):是施工項(xiàng)目預(yù)測(cè)成本決策與計(jì)劃的依據(jù)；

施工成本控制:可分為事先控制、事中控制、事后控制；

施工成本核算:涉及兩個(gè)基本環(huán)節(jié)一是對(duì)施工費(fèi)用進(jìn)行歸集和

分派,二是計(jì)算施工項(xiàng)目的總成本和單位成本;所提供的各種信息

成本信息是成本預(yù)測(cè)、成本計(jì)劃、成本控制、成本分析和成本考

核的依據(jù)；

施工成本核算三同步：是指形象進(jìn)度、產(chǎn)值記錄、實(shí)際成本

歸集。

施工成木分析：涉及對(duì)有利偏差的挖掘和不利偏差的糾正;成

本偏差的控制，分析是關(guān)鍵,糾偏是核心。

施工成本考核：是以施工成本減少額和施工成本減少率為考

核的重要指標(biāo)。

49、成本控制的目的：是協(xié)議文獻(xiàn)和成本計(jì)劃；成本控制過(guò)程

中的動(dòng)態(tài)資料:進(jìn)度報(bào)告、工程變更與索賠資料;

52、施工成本一股以單位工程為成本核算對(duì)象；

53、施工成本的基本內(nèi)容涉及“人、材、機(jī)、周、結(jié)、分、

措、間、月報(bào)告”。（周轉(zhuǎn)材料、結(jié)構(gòu)件費(fèi)、分包、措施、間接）

57、施工成本管理責(zé)任體系的建立是最主線、最重要的基礎(chǔ)

工作。

58、施工成本管理措施歸納為“組、合、經(jīng)、技”，組織措施

是其它各類措施的前提和保障。

59、施工成本計(jì)劃的類型按其不同階段形成的深度和作用不

同可分為：“競(jìng)、指、實(shí)”。

60、施工預(yù)算和施工圖預(yù)算的區(qū)別：在于編制的依據(jù)、合用

的范圍和發(fā)揮的作用不同；

61、施工成本計(jì)劃的編制有“進(jìn)、成、項(xiàng)”。（工程進(jìn)度、施

工成本、項(xiàng)目組成）

62、施工成本可以按成本組成分解為：“人、材、機(jī)、間、

措”。

63、發(fā)包人假如對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前14d以書面形式

向承包人發(fā)出變更告知。

64、《建設(shè)工程施工協(xié)議》約定的工程變更價(jià)款的方法為：

（直、間、部）

?協(xié)議中已有合用于變更工程的價(jià)格,按協(xié)議已有的價(jià)格變更

協(xié)議價(jià)款;（即直接套用）

?協(xié)議中沒(méi)有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似協(xié)議價(jià)格

變更協(xié)議價(jià)款;（即間接套用）

?協(xié)議中沒(méi)有合用或類似于變更工程的價(jià)格，由承、發(fā)包人提

出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行;（即部分套用）

如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方可提請(qǐng)工程所在地造價(jià)管理機(jī)

構(gòu)進(jìn)行征詢或按協(xié)議約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序*工

65、建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算可分“按月、分段、一次

算”。

66、工程預(yù)付款的扣回公式為：T=P-M/N;

67、工程進(jìn)度款的計(jì)算涉及：工程量的計(jì)量、單價(jià)的計(jì)算方

法兩方面；

68、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的工程變更價(jià)款

的擬定方法：①計(jì)算協(xié)議約定的工程價(jià)款=工程量X協(xié)議價(jià)；

②增長(zhǎng)（或減少）部分的工程量?jī)r(jià)款=±工程量（增或減）X協(xié)議

價(jià)（調(diào)減或調(diào)增）；

③比較增（或減）工程量比例與協(xié)議約定的調(diào)價(jià)范圍：增（或

減）％＞或v協(xié)議約定的調(diào)價(jià)范圍％；

④匯總工程價(jià)款得出結(jié)論二①土②

【案例】解題環(huán)節(jié)“月竣工程量?jī)r(jià)積，“調(diào)”扣保、甲、罰、

預(yù)付,應(yīng)付超過(guò)才簽付”。

69、FIDIC協(xié)議條件所規(guī)定的工程支付范圍涉及工程量清單

中的費(fèi)用和工程量清單以外的費(fèi)用兩部分,FIDIC協(xié)議條件所規(guī)定

的工程支付條件：“質(zhì)、合、變、小、滿”（質(zhì)量合格、符合協(xié)

議、變更告知、大于最小限額、滿意）

70、FIDIC協(xié)議條件工程支付的項(xiàng)目分為：一般項(xiàng)目、暫列

項(xiàng)目和計(jì)日工作；

71、施工成本控制的依據(jù)涉及：施工承包協(xié)議、施工成本計(jì)

劃、進(jìn)度報(bào)告、工程變更；

72、施工成本控制的環(huán)節(jié)涉及：“比、分、預(yù)、糾、檢”。

（比較、分析、預(yù)測(cè)、糾偏、檢查）

73、施工成本過(guò)程控制中的材料費(fèi)控制方法：“定、指、量、

干”（定額、指標(biāo)、計(jì)量、包干）

74、已完計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用BCWP=已竣工程量*預(yù)算單價(jià)已

竣工作實(shí)際工作費(fèi)用ACWP=已竣工程量*實(shí)際單價(jià)

計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用=BCWSW+劃工程量*預(yù)算單價(jià)

費(fèi)用偏差CV=BCWP-ACWP（負(fù)數(shù)，超支）費(fèi)用績(jī)效偏差

CPI=ACWP/BCWP（判斷CPI<1,超支;CPI〉1,節(jié)支;）

進(jìn)度偏差SV=BCWP-BCWS;（負(fù)數(shù)，延誤）進(jìn)度績(jī)效偏差SPI=

BCWP/BCWS（判斷：CPIV1,延誤;CPI>1,提前;）

76、一般來(lái)說(shuō)，產(chǎn)生費(fèi)用偏差的因素有“業(yè)、設(shè)、施工、漲、

客”。（業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、物價(jià)上漲、客觀因素）

77、調(diào)值公式：

P=P0（a+a0*A/A0+arB/B0+a2*C/C0+a3*D/D0）

78、施工成本分析就是：依據(jù)會(huì)計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算和記錄核

算提供的資料進(jìn)行的,會(huì)計(jì)核算重要是價(jià)值核算；

79、會(huì)計(jì)六要素是：“資、負(fù)、所、收、費(fèi)、利。

80、施工成本分析基本方法涉及：“比、比、因（連環(huán)置換

法）、差”。（比較、比率、因素、差額）

81、施工成本分析中比率法有：“動(dòng)、關(guān)、構(gòu)”。（動(dòng)態(tài)比

率、相關(guān)比率、構(gòu)成比率）

82、綜合成本的分析方法有：分部分項(xiàng)工程成本、月（季）度成

本、年度成本和竣工結(jié)算綜合分析；

分部分項(xiàng)工程成本分析的方法是：“實(shí)、目、預(yù)”。（三算對(duì)

比：實(shí)際成本、目的成本、預(yù)算成本）

月（季）度成本分析的依據(jù)是：當(dāng)月（季）的成本報(bào)表；

竣工成本的綜合分析涉及：竣工成本分析、重要資源節(jié)超對(duì)

比分析、重要技術(shù)節(jié)約措施及經(jīng)濟(jì)效果分析。

86、進(jìn)度控制必須是一個(gè)動(dòng)態(tài)管理的過(guò)程,涉及：“目、集、

跟、糾、調(diào)”（目的、收集、跟蹤、糾偏、調(diào)整）

87、施工進(jìn)度控制并不僅關(guān)系到施工進(jìn)度目的能否實(shí)現(xiàn),并且

還會(huì)直接關(guān)系到工程的質(zhì)量和成本，必須樹(shù)立一個(gè)最基本原則即在

保證工程質(zhì)量的前提下，控制工程的進(jìn)度。

88、業(yè)主方進(jìn)度控制的任務(wù)是：“設(shè)設(shè)施工用前?！彪A段的

進(jìn)度；

89、建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是由多個(gè)互相關(guān)聯(lián)的進(jìn)度計(jì)劃組

成的系統(tǒng)，它是項(xiàng)目進(jìn)度控制的依據(jù);

90、項(xiàng)目進(jìn)度控制按不同的需要和不同的用途可分為：

“深、功、方、周”。（深、功能、參與方、計(jì)劃周期）

不同深度構(gòu)成的計(jì)劃系統(tǒng)涉及“總、、子、項(xiàng)”。（總進(jìn)度規(guī)

劃、項(xiàng)目子系統(tǒng)進(jìn)度規(guī)劃、子系統(tǒng)中的單項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃）

不同功能構(gòu)成的計(jì)劃系統(tǒng)涉及“控、指、實(shí)”。（控制性、指

導(dǎo)性、實(shí)行性）

93、計(jì)算機(jī)輔助工程**計(jì)劃編制的意義在于“手、調(diào)、求、

準(zhǔn)”。（解決手工、及時(shí)調(diào)整、利于資源需求計(jì)劃、準(zhǔn)確）

94、在進(jìn)行建設(shè)工程項(xiàng)目總進(jìn)度目的控制前，一方面應(yīng)分析和

論證進(jìn)度目的實(shí)現(xiàn)的也許性。

95、大型建設(shè)建設(shè)工程項(xiàng)目總進(jìn)度目的論證的核心工作是通

過(guò)編制總進(jìn)度綱要論證總進(jìn)度實(shí)現(xiàn)的也許性，重要內(nèi)容涉及“規(guī)、

條、規(guī)，署、措、碑”。（總進(jìn)度規(guī)劃、實(shí)現(xiàn)的條件和應(yīng)采用的措

施、各子系統(tǒng)進(jìn)度規(guī)劃、總體部署、擬定里程碑事件的計(jì)劃進(jìn)度

目的）

96、項(xiàng)目工作編碼指的是每一個(gè)工作項(xiàng)的編碼,編碼應(yīng)考慮：

“工、層、對(duì)”的辨認(rèn)。（不同工作的標(biāo)記、不同計(jì)劃層的標(biāo)記、

不同計(jì)劃對(duì)象的標(biāo)記（不同子項(xiàng)目））

97、橫道圖進(jìn)度計(jì)劃法存在的問(wèn)題“邏、手、參、手、難、

適、大”。（邏輯不清、手工編