2024版房屋租賃托管簡單合同范本

合同編號：__________

甲方（出租方）：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：

身份證號：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于（詳細地址），房屋結(jié)構及面

積為O

1.2甲方應保證該房屋符合國家和地方有關租賃房屋的相關規(guī)定，

具備租賃條件。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為一年，自一年—月—日起至一年—月

—日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并

簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方

協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：

￥元/月。

3.2乙方應在每月—日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期

未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原

狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：

元整（小寫）：￥元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲

方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項

后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權利和義務

5.1甲方應保證出租房屋符合租賃用途，并按照約定交付乙方使用。

5.2甲方應在租賃期限內(nèi)，負責維修出租房屋及附屬設施，確保房

屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。

第六條乙方權利和義務

6.1乙方應按照約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附

屬設施。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓本合同項下的

房屋。

6.3乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用并妥善保管甲方提供的房屋及

附屬設施，如因使用不當造成損壞的，乙方應按甲方的要求承擔修復

費用。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守

約方支付違約金，違約金為應付金額的—%。

7.2本合同任何一方如提前解除合同，應提前一個月通知對方，并

按照雙方約定承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)

商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：日期：—年—月—日

乙方（簽字/蓋章）：日期：—年—月—日

多方為主導時的，附件條款及說明

一、甲方為主導時的附加條款及說明

1.1甲方應在租賃期限內(nèi)，按照約定保證出租房屋符合租賃用途，

并確保房屋的安全性能、環(huán)保性能、消防設施等符合國家相關法規(guī)要

求。如因甲方原因?qū)е路课莶环献赓U用途或存在安全隱患的，甲方

應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

1.2甲方應在租賃期限內(nèi)，按照約定負責維修出租房屋及附屬設施,

但下列情況除外:

（1）乙方在使用過程中因故意或過失造成的損壞；

（2）正常磨損和自然損壞；

（3）不可抗力因素導致的損壞。

L3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。如甲方違

反此約定，乙方有權拒絕支付增加部分的租金，并要求甲方返還已收

取的租金。

二、乙方為主導時的附加條款及說明

2.1乙方應按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權要

求乙方支付逾期付款的滯納金。滯納金計算方式為：逾期金額X逾期

天數(shù)X日利率（日利率為_%。）。

2.2乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓本合同項下的

房屋。如乙方違反此約定，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支

付違約金，違約金為應付租金的

2.3乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用并妥善保管甲方提供的房屋及

附屬設施。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應按甲方的要求承擔

修復費用。如乙方未按約定履行修復義務，甲方有權自行修復，費用

由乙方承擔。

三、第三方中介為主導時的附加條款及說明

3.1第三方中介應確保本合同的合法性、有效性，如因第三方中介

原因?qū)е卤竞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛的，第三方中介應承擔相應的法律責

任。

3.2第三方中介應按照約定，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的關

系，協(xié)助解決租賃過程中的問題。如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責,

導致糾紛產(chǎn)生的，第三方中介應承擔相應的責任。

3.3第三方中介應按照約定，收取中介費。中介費的收取標準為：

租金的中介費在乙方支付首月租金時一并支付。

3.4第三方中介在合同履行過程中，不得干預甲乙雙方的正常交易。

如第三方中介違反此約定，甲方和乙方均有權要求第三方中介停止干

預，并要求返還已收取的中介費。

本附件條款及說明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效

力。如本附件與合同有任何沖突，以木附件為準。

一、附件列表：

1.房屋所有權證復印件

2.乙方身份證復印件

3,租賃合同附件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.維修清單

6.租金支付記錄

7.押金收據(jù)

8.房屋交付確認書

9.房屋回收確認書

10.第三方中介服務協(xié)議

二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定保證房屋符合租賃用途，存在安全隱患。

2.甲方未按約定負責維修房屋及附屬設施。

3.甲方干涉乙方正常使用，提高租金。

4.乙方逾期支付租金。

5,乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓本合同項下的房屋。

6.乙方使用不當，造成房屋及附屬設施損壞。

7.第三方中介干預甲乙雙方正常交易。

8.第三方中介未按約定協(xié)調(diào)甲乙雙方關系。

9?第三方中介未按約定收取中介費。

三、法律名詞及解釋：

1.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租

金的合同。

2.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。

3.押金：指承租方為保證履行合同義務，支付給出租方的費用。

4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。

5.滯納金：指逾期未支付款項的一方按照約定支付給對方的違約

金。

6.第三方中介：指為房屋租賃合同提供中介服務的機構或個人。

7.中介費：指第三方中介為促成合同所收取的費用。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋維修問題：甲方未按約定維修房屋，乙方可以拒絕支付租

金，并要求甲方履行維修義務。

2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可以要求乙方支付滯

納金，并對違約行為進行認定。

3.房屋轉(zhuǎn)租問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以提前終止合同，并要

求乙方支付違約金。

4.房屋損壞問題：乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞，乙方

應承擔修復費用。

5.中介干預問題：第三方中介干預甲乙雙方正常交易，甲方和乙

方可以要求第三方中介停止干預，并要求返還已收取的中介費。

五、所有應用場景：

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