訴前房產(chǎn)保全申請書申請書一：

尊敬的法院領(lǐng)導：

在當前社會經(jīng)濟發(fā)展迅速的背景下，房地產(chǎn)市場已成為人們關(guān)注的焦點。然而，由于市場波動、交易糾紛等因素，房產(chǎn)交易過程中存在的風險也日益增多。為了保護自身合法權(quán)益，避免因?qū)Ψ竭`約或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，我特此向貴院提交訴前房產(chǎn)保全申請書，懇請貴院依法對我名下的一處房產(chǎn)采取保全措施，以確保交易安全，維護我的合法權(quán)益。

一、申請內(nèi)容

本人現(xiàn)申請貴院對我名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)采取訴前財產(chǎn)保全措施。該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，房屋性質(zhì)為商品房，已辦理房屋所有權(quán)證，證號為XXXXXXXXXXXXXXXX。由于本人與XX公司簽訂了《房屋買賣合同》，約定以人民幣XXXX萬元的價格購買該房產(chǎn)，并已支付首付款XXXX萬元。為防止對方反悔或出現(xiàn)其他違約行為，保障我的合法權(quán)益，特申請貴院對該房產(chǎn)進行保全。

二、申請原因

1.**合同簽訂背景及重要性**

本人于XXXX年XX月XX日與XX公司簽訂了《房屋買賣合同》，合同中明確約定了房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款。該房產(chǎn)是我未來長期居住的重要資產(chǎn)，對我個人及家庭生活具有重要意義。合同簽訂后，我已按照約定支付了首付款XXXX萬元，并積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。然而，近期我得知對方可能存在違約行為，或因市場原因打算反悔交易，這將嚴重損害我的合法權(quán)益。

2.**市場風險及對方行為**

近年來，房地產(chǎn)市場波動較大，部分開發(fā)商或賣家在交易過程中存在違約風險。據(jù)我了解，XX公司近期可能存在資金鏈緊張、項目停工等問題，導致其無法按時交付房產(chǎn)。此外，對方還可能存在隱瞞房產(chǎn)實際狀況、虛構(gòu)交易信息等行為，這將給我?guī)砭薮蟮慕?jīng)濟損失。為了避免上述風險，我不得不采取訴前保全措施，以防止對方轉(zhuǎn)移、隱匿房產(chǎn)或采取其他不利行為。

3.**法律依據(jù)及必要性**

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零三條之規(guī)定，當事人因情況緊急，不立即申請財產(chǎn)保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟前向人民法院申請采取財產(chǎn)保全措施。本案中，若不及時采取保全措施，我支付的款項可能無法追回，房產(chǎn)交易也可能因?qū)Ψ竭`約而無法完成。因此，訴前財產(chǎn)保全不僅是保護我個人合法權(quán)益的必要手段，也是維護市場交易秩序的重要舉措。

三、決心和要求

1.**決心維護合法權(quán)益**

本人深知房產(chǎn)交易的重要性，也明白訴前財產(chǎn)保全的嚴肅性。我將以法律為武器，堅決維護自身合法權(quán)益，絕不因?qū)Ψ酵{或干擾而放棄維權(quán)。我將積極配合貴院的工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并嚴格按照法律規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。

2.**具體要求**

請求貴院依法對該房產(chǎn)采取以下保全措施：

（1）查封該房產(chǎn)，防止對方擅自處分；

（2）凍結(jié)對方在銀行的相關(guān)存款，金額為人民幣XXXX萬元；

（3）責令對方在規(guī)定期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料，證明其具備履行合同的能力。

3.**經(jīng)濟擔保承諾**

為確保保全措施的實施，本人愿意提供相應的經(jīng)濟擔保，包括但不限于提供其他房產(chǎn)作為擔保，或由具有良好信譽的企業(yè)提供連帶責任擔保。具體擔保方式，請貴院根據(jù)實際情況依法確定。

四、結(jié)尾

懇請貴院認真審查本人的申請，并依法采取訴前財產(chǎn)保全措施，以保護我的合法權(quán)益。本人將嚴格遵守法律規(guī)定，積極配合貴院的工作，并承擔因保全措施產(chǎn)生的相關(guān)費用。此致

望領(lǐng)導批準

落款：

申請人：XXX（單位蓋章）

XXXX年XX月XX日

申請書二：

一、申請人基本信息

申請人：張偉

性別：男

出生年月：1990年05月15日

民族：漢族

身份證號碼/p>

住址：北京市朝陽區(qū)建國路88號院XX號樓XX單元XX室

聯(lián)系電話：138XXXXXXXX

電子郵箱：zhangwei@

被申請人：李明

性別：男

出生年月：1985年08月22日

民族：漢族

身份證號碼/p>

住址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號XX大廈XX室

聯(lián)系電話：139XXXXXXXX

電子郵箱：liming@

二、申請事項

申請人張偉，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，特向貴院申請對被申請人李明名下位于深圳市南山區(qū)科技園XX路XX號XX大廈XX層XX室的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證書號：TXHXXXXXXXXXXXX）采取訴前財產(chǎn)保全措施。該房產(chǎn)建筑面積約為XX平方米，房屋性質(zhì)為商品住宅，目前處于出售狀態(tài)。申請人請求貴院裁定查封上述房產(chǎn)，并責令被申請人提供等值財產(chǎn)作為擔保，或直接凍結(jié)被申請人名下相應價值的銀行存款，以防止被申請人轉(zhuǎn)移、隱匿該房產(chǎn)或損害申請人的合法權(quán)益。

三、事實與理由

1.申請人與被申請人購房合同簽訂情況

申請人于XXXX年XX月XX日與被申請人李明簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：XXXXXXXX），約定由申請人購買被申請人名下的上述房產(chǎn)，總價款為人民幣XXXX萬元。合同中明確約定了付款方式、交房時間、違約責任等條款。申請人按照合同約定，于XXXX年XX月XX日支付了首付款人民幣XXXX萬元，并被申請人已收訖。此后，申請人積極配合被申請人辦理房屋過戶手續(xù)，并陸續(xù)支付了剩余房款。截至XXXX年XX月XX日，申請人已支付全部房款，共計人民幣XXXX萬元。

2.被申請人違約行為及原因

然而，在申請人支付全部房款后，被申請人卻以“市場行情變化”、“個人投資需求”等理由，遲遲不予辦理房屋過戶手續(xù)，并聲稱要另行出售該房產(chǎn)。被申請人的行為已嚴重違反了《房屋買賣合同》的約定，損害了申請人的合法權(quán)益。據(jù)申請人了解，被申請人近期在多個房產(chǎn)交易平臺發(fā)布該房產(chǎn)的出售信息，且售價遠高于合同約定的價格，這進一步證實了被申請人的違約意。

3.訴前財產(chǎn)保全的必要性和緊迫性

申請人注意到，被申請人名下并無其他可供執(zhí)行的有效財產(chǎn)，且其行為具有明顯的轉(zhuǎn)移、隱匿財產(chǎn)的傾向。如果不及時代理訴前財產(chǎn)保全，被申請人完全有可能將上述房產(chǎn)以更低的價格出售給他人，或通過其他方式轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，導致申請人無法實現(xiàn)合同目的，并造成巨大的經(jīng)濟損失。考慮到房產(chǎn)市場價格波動較大，且交易周期較長，申請人認為采取訴前財產(chǎn)保全措施具有極強的緊迫性和必要性。

4.保全措施的具體內(nèi)容

為確保保全措施的有效實施，申請人懇請貴院采取以下保全措施：

（1）查封被申請人名下的上述房產(chǎn)，防止其被轉(zhuǎn)移、出售或設(shè)置任何權(quán)利負擔；

（2）凍結(jié)被申請人名下銀行存款人民幣XXXX萬元（與被查封房產(chǎn)價值相當），以保障申請人的合法權(quán)益；

（3）責令被申請人在規(guī)定期限內(nèi)提供相關(guān)財產(chǎn)證明，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。若被申請人拒不配合，申請人愿接受貴院依法采取的其他強制措施。

5.申請人提供的擔保

為緩解被申請人的經(jīng)濟壓力，并確保保全措施的順利進行，申請人愿意提供以下?lián)＃?/p>

（1）由申請人本人名下位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證書號：京不產(chǎn)權(quán)XXXXXXXXXXXX）作為擔保物；

（2）由申請人所在單位——北京XX科技有限公司提供連帶責任擔保，該公司法定代表人為申請人本人，該公司資產(chǎn)總額超過人民幣XXXX萬元，信用良好。

四、落款

此致

XX人民法院

申請人：張偉（簽字）

XXXX年XX月XX日

申請書三：

一、稱謂

尊敬的XX人民法院：

二、申請事項與理由

1.申請事項

本人，王芳，身份證號碼現(xiàn)居住于河北省石家莊市橋西區(qū)華夏街88號，聯(lián)系電話：138XXXXXXXX。因與被申請人劉強（身份證號碼現(xiàn)居住于湖北省武漢市江漢區(qū)解放大道66號，聯(lián)系電話：139XXXXXXXX）之間存在房屋買賣合同糾紛，為防止被申請人轉(zhuǎn)移、隱匿位于河南省鄭州市金水區(qū)花園路XX號XX小區(qū)XX棟X單元XXX室的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證書號：豫AXXXXXXXXXXXX），導致本人無法實現(xiàn)合同目的，保障自身合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零三條之規(guī)定，特向貴院申請采取訴前財產(chǎn)保全措施，請求依法對上述房產(chǎn)進行查封，并凍結(jié)被申請人名下相應價值的銀行存款。

2.申請理由

（1）合同簽訂及履行情況

本人于XXXX年XX月XX日與被申請人劉強簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：XXXXXXXX），約定由本人購買被申請人名下的上述房產(chǎn)，房屋建筑面積約為XX平方米，房屋性質(zhì)為普通住宅。合同中明確約定了房屋總價款為人民幣XXXX萬元，付款方式為分期付款，首付款于合同簽訂當日支付，剩余款項于XXXX年XX月XX日前付清。同時，合同還約定了交房時間、房屋交付條件、違約責任等條款。

合同簽訂后，本人按照約定于XXXX年XX月XX日支付了首付款人民幣XXXX萬元，并被申請人確認收訖。此后，本人積極配合被申請人辦理相關(guān)手續(xù)，并按時支付了剩余房款。截至XXXX年XX月XX日，本人已支付全部房款，共計人民幣XXXX萬元。然而，被申請人至今未按照合同約定履行交房義務(wù)，也未辦理房屋過戶手續(xù)。

（2）被申請人違約行為及轉(zhuǎn)移財產(chǎn)嫌疑

在本人支付全部房款后，被申請人卻以各種理由推諉，遲遲不予交房，也不辦理房屋過戶手續(xù)。據(jù)本人了解，被申請人近期在多個房產(chǎn)交易平臺發(fā)布上述房產(chǎn)的出售信息，且售價明顯低于合同約定的價格。此外，本人還發(fā)現(xiàn)被申請人近期頻繁更換住址，并有多筆大額資金往來，疑似在轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。

被申請人的行為已嚴重違反了《房屋買賣合同》的約定，損害了本人的合法權(quán)益。如果不及時代理訴前財產(chǎn)保全，被申請人完全有可能將上述房產(chǎn)以更低的價格出售給他人，或通過其他方式轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，導致本人無法實現(xiàn)合同目的，并造成巨大的經(jīng)濟損失。

（3）訴前財產(chǎn)保全的必要性和緊迫性

考慮到房產(chǎn)市場價格波動較大，且交易周期較長，如果被申請人惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，本人將難以追回購房款。因此，采取訴前財產(chǎn)保全措施具有極強的緊迫性和必要性。只有及時查封被申請人名下的房產(chǎn)，并凍結(jié)其相應價值的銀行存款，才能防止其轉(zhuǎn)移、隱匿財產(chǎn)，保障本人的合法權(quán)益。

（4）保全措施的具體內(nèi)容

為確保保全措施的有效實施，本人懇請貴院采取以下保全措施：

a.查封被申請人名下的上述房產(chǎn)，防止其被轉(zhuǎn)移、出售或設(shè)置任何權(quán)利負擔；

b.凍結(jié)被申請人名下銀行存款人民幣XXXX萬元（與被查封房產(chǎn)價值相當），以保障本人的合法權(quán)益；

c.責令被申請人在規(guī)定期限內(nèi)提供相關(guān)財產(chǎn)證明，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。若被申請人拒不配合，本人愿接受貴院依法采取的其他強制措施。

（5）申請人提供的擔保

為緩解被申請人的經(jīng)濟壓力，并確保保全措施的順利進行，本人愿意提供以下?lián)＃?/p>

a.由本人名下