二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)(私人版)二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：姓名:_________(身份證號(hào)碼)：_______________地址：___________________聯(lián)系電話：_______買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：姓名：___________(身份證號(hào)碼)：________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_寧陜縣城關(guān)鎮(zhèn)薛家榜廉租房6號(hào)樓_第_1-3-1號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)磚混結(jié)構(gòu)_，房產(chǎn)證登記面積_52.65_平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：_寧陜縣房權(quán)證寧房發(fā)第03666號(hào)_。第二條價(jià)格：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣元（大寫(xiě)拾萬(wàn)仟佰元整），（含附屬設(shè)施費(fèi)用）。（甲方：乙方：）12、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，房屋買(mǎi)賣(mài)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)一次性向甲方支付房款_________元（大寫(xiě)拾萬(wàn)仟佰元整）。第四條房屋交付期限：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)于乙方付清房款當(dāng)日內(nèi)，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。（包括：房屋鑰匙、房產(chǎn)所有權(quán)證、水電卡等）第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，每逾期一天，按照購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時(shí)交給乙方使用，每逾期一天，按照購(gòu)房總價(jià)的3‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付總房?jī)r(jià)20%的違約金。（甲方：乙方：）2第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：甲方在乙方付清房款后將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)由乙方自行辦理，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。甲方（簽名或蓋章）：乙方（簽名或蓋章）：簽訂日期：_________年______月_______日3第二篇：二手房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議2300字武漢市二手房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議第一條協(xié)議各方（本協(xié)議中雙方指甲方與乙方；三方指甲、乙、丙三方）出賣(mài)方（甲方）：買(mǎi)受方（乙方）：中介方（丙方）：第二條本協(xié)議為雙方簽訂《房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議（書(shū)）》、《武漢市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的補(bǔ)充協(xié)議，為《武漢市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、《房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議（書(shū)）》的組成部分，具有同等法律效力。第三條本協(xié)議為《武漢市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、《房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議（書(shū)）》的從合同，若主合同不能成立或被依法撤銷或被房地產(chǎn)主管部門(mén)駁回，則從合同自始無(wú)效。第四條本協(xié)議所稱房屋即交易標(biāo)的為位于路號(hào)室之房產(chǎn)。第五條甲方保證：在雙方簽訂《房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議（書(shū)）》前，已向乙方說(shuō)明、告知全部甲方已知或應(yīng)知的有關(guān)所交易房屋的重要信息，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，且未隱瞞任何可能侵犯乙方權(quán)益的、可能減損房屋價(jià)值的事實(shí)資料。第六條丙方保證：在簽訂《房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議（書(shū)）》前，已向乙方說(shuō)明、告知全部丙方已知或應(yīng)知的有關(guān)所交易房屋的重要信息，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，且不存在隱瞞可能侵犯乙方權(quán)益的、可能減損房屋價(jià)值的事實(shí)資料。1第七條因甲方的信息優(yōu)勢(shì)，甲方保證，所提供房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，層高為米，并保證房屋不存在可能影響居住的住宅質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于：房屋頂棚無(wú)水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水、滲水；房屋內(nèi)部、外墻無(wú)裂縫；外墻無(wú)滲水等。若在買(mǎi)賣(mài)成交后半年內(nèi)出現(xiàn)影響居住的房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)選擇退房，所有本次交易和退房產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)、各種支出由甲方承擔(dān)，即返還到交易前乙方的財(cái)產(chǎn)狀況，乙方應(yīng)支付使用期間的房屋租金；乙方也可要求甲方修復(fù)房屋，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條甲方保證：在其已知或應(yīng)知的范圍內(nèi)，該房屋不存在被征地拆遷的可能。第九條甲方保證：在該項(xiàng)房產(chǎn)上不存在中國(guó)民俗文化中的不吉利事項(xiàng)，如居住人非正常死亡、事故頻發(fā)等因素。第十條除其它合同載明的房屋情況，甲方和丙方向乙方說(shuō)明，房屋用地為（住宅、工業(yè)、商業(yè)）用地，土地使用年限為年，始于年。房屋建成年份為年，使用年限為國(guó)家規(guī)定的房屋使用壽命。若因甲方或丙方的故意或過(guò)失，致使乙方不了解房屋真實(shí)的剩余土地年限或房屋使用壽命而促成買(mǎi)賣(mài)的，出賣(mài)方需賠償乙方，丙方負(fù)連帶賠償責(zé)任：賠償方法為減少年限占原年限的比例乘以買(mǎi)賣(mài)實(shí)際成交價(jià)；若減少的年限在三年以上的，乙方有權(quán)選擇退房或要求甲、丙方賠償，賠償計(jì)算方法按本條款前述方法；若選擇退房的，甲方和丙方應(yīng)全部返還從乙方處收到的全部與交易有關(guān)的款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)本次2交易和退房辦理變更中乙方向有關(guān)部門(mén)繳納的全部的稅、費(fèi)、各種支出。第十一條交房：甲方應(yīng)按約定向乙方交房，交房須履行交鑰匙手續(xù)，并保證房屋內(nèi)居住人員不再滯留（乙方書(shū)面同意的除外）。第十二條交房前，甲方須結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視、寬帶、電話等費(fèi)用，繳清公共維修基金、月付的公共維修費(fèi)及其它國(guó)家有關(guān)部門(mén)、業(yè)主組織或業(yè)主公約規(guī)定的費(fèi)用。第十三條甲、乙雙方承擔(dān)本次交易的相關(guān)費(fèi)用約定如下：契稅、中介費(fèi)、土地出讓金由方承擔(dān)，所得稅等其它費(fèi)用由方承擔(dān)。支付中介費(fèi)為，過(guò)戶后支付，水電交接后支付，若中介在整個(gè)過(guò)程中不能很好的負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)。第十四條簽署《武漢市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，以該合同的實(shí)際作價(jià)為萬(wàn)元。第十五條甲方保證第四條所述房屋不存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、涉及訴訟、其它權(quán)利主張等可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)。第十六條甲方在交房前（或一個(gè)月內(nèi)），應(yīng)遷出位于該房產(chǎn)之上的全部戶口，并有義務(wù)協(xié)助乙方辦理煤氣、有線電視、寬帶、電話、公共維修基金專戶、物業(yè)管理等應(yīng)由新業(yè)主承繼的權(quán)利的過(guò)戶手續(xù)，并轉(zhuǎn)交所交易房產(chǎn)原有的房屋結(jié)構(gòu)圖、原始買(mǎi)賣(mài)合同、水電裝修路線圖等相關(guān)資料。第十七條丙方為本次交易的居間方，承擔(dān)為甲方、乙方代辦各種非本人必須到場(chǎng)的有關(guān)手續(xù)的義務(wù)。產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理應(yīng)在《武3漢市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》簽署天內(nèi)完結(jié)。未能及時(shí)按時(shí)完結(jié)的，甲方和乙方均有權(quán)要求賠償，計(jì)算方法為每拖延壹日賠償人幣100元，直至丙方收取的傭金被扣完為止。本條款不影響其它因違約過(guò)失產(chǎn)生的賠償要求。第十八條甲方、乙方、丙方在本交易中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致另一方財(cái)產(chǎn)損失的，由過(guò)錯(cuò)方負(fù)責(zé)賠償，賠償金額為違約金5000元加上造成的損失。在賠償支付之前，各方有權(quán)選擇扣留應(yīng)交款項(xiàng)或拒絕履行合同有關(guān)的義務(wù)。若因房屋質(zhì)量或房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)信息的過(guò)失或故意，因甲方、丙方在交易中的信息優(yōu)勢(shì)，若因此產(chǎn)生訴訟，房屋質(zhì)量的舉證責(zé)任由甲方和丙方承擔(dān)。第十九條若本交易房屋不能辦理武漢市土地房屋權(quán)證，或辦理的費(fèi)用超過(guò)原約定的范圍，則乙方有權(quán)選擇解除合同或要求甲方、丙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)要求賠償，賠償違約金為5000元人民幣。第二十條若甲方將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方全部已付款，按照約定利率付給利息，并按乙方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金，同時(shí)承擔(dān)此前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第二十一條雙方、甲方與丙方或合同三方簽署的本協(xié)議、任何書(shū)面