房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同協(xié)議甲方（委托人）：_________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，住所/注冊(cè)地址：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（經(jīng)紀(jì)人）：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，住所：_________，聯(lián)系電話：_________，法定代表人/授權(quán)代理人：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方提供以下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：1.1房源（物業(yè)）尋找/推薦服務(wù)：乙方為甲方尋找、搜集、推薦位于_________（地區(qū)/城市）、_________（房屋類型，如住宅、商業(yè)用房等）、_________（其他具體要求，如面積、戶型、價(jià)格區(qū)間等）的房地產(chǎn)。1.2客戶尋找/推薦服務(wù)：乙方為甲方尋找、推薦意向購(gòu)買/租賃_________（地區(qū)/城市）、_________（房屋類型）、_________（其他具體要求）的合格客戶。1.3房地產(chǎn)買賣/租賃居間服務(wù)：乙方作為中介方，同時(shí)為甲方與_________（交易相對(duì)方類型，如另一位購(gòu)房者/承租者）就位于_________的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_________）提供撮合交易服務(wù)。1.4其他服務(wù)：_________（根據(jù)實(shí)際情況填寫，如市場(chǎng)分析報(bào)告、價(jià)格評(píng)估輔助、協(xié)助辦理交易手續(xù)等）。第二條服務(wù)范圍2.1服務(wù)地域：本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)僅限于_________（省、市、區(qū)）。2.2服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至甲方委托事務(wù)完成之日止，或自本合同簽訂之日起_________日，以先到期者為準(zhǔn)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.1.2有權(quán)了解乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的進(jìn)展情況。3.1.3有權(quán)要求乙方提供與委托事務(wù)相關(guān)的必要信息和資料。3.1.4有權(quán)選擇是否接受乙方推薦的房源或客戶。3.1.5如乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.6應(yīng)如實(shí)向乙方提供與委托事務(wù)相關(guān)的身份證明、財(cái)產(chǎn)狀況證明以及委托房地產(chǎn)的權(quán)屬證明等必要資料和信息。3.1.7應(yīng)積極配合乙方開展必要的實(shí)地看房、帶客戶洽談等工作。3.1.8應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.9應(yīng)保證其委托事務(wù)的合法性，保證其提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息給乙方或第三方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2有權(quán)要求甲方提供與委托事務(wù)相關(guān)的必要資料和信息，并有權(quán)核實(shí)相關(guān)資料的合法性和真實(shí)性。3.2.3應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，勤勉盡責(zé)地為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2.4應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。3.2.5應(yīng)對(duì)在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及委托事務(wù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.2.6應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告與委托事務(wù)有關(guān)的情況，包括房源信息、客戶信息、交易進(jìn)程等。3.2.7在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方和交易相對(duì)方如實(shí)陳述與委托事務(wù)有關(guān)的重要事項(xiàng)。3.2.8不得利用甲方的委托權(quán)限謀取不正當(dāng)利益，不得散布虛假信息或進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。3.2.9因乙方過(guò)錯(cuò)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：甲方同意按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：4.1.1若為居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），該費(fèi)用由_________（甲方/交易相對(duì)方/雙方平均）承擔(dān)。4.1.2若為代理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整），該費(fèi)用由_________（甲方/交易相對(duì)方）承擔(dān)。4.1.3若為其他服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元（大寫：_________元整）。4.2支付條件：服務(wù)費(fèi)用的支付以_________（例如：房屋成交過(guò)戶手續(xù)辦理完畢/甲方實(shí)際收房/甲方實(shí)際收款等）為條件。4.3支付時(shí)間：滿足支付條件后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.4支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至以下賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________4.5稅費(fèi)承擔(dān)：與委托事務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等）由_________（甲方/乙方/交易相對(duì)方/雙方另行約定）承擔(dān)。乙方若需代收代繳，費(fèi)用最終歸屬_________。第五條保密條款5.1甲乙雙方對(duì)于在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、個(gè)人隱私以及甲方委托事務(wù)的相關(guān)信息（包括但不限于身份信息、財(cái)產(chǎn)信息、房產(chǎn)信息、交易意向、價(jià)格等）均負(fù)有保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤康乃匦璧某狻?.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，持續(xù)有效期限自本合同終止之日起_________年。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或期限提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或因乙方過(guò)錯(cuò)（包括但不限于提供虛假信息、泄露保密信息、違反職業(yè)道德等）給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)賠償損失，并可根據(jù)情況要求乙方支付_________元（大寫：_________元整）的違約金。6.2若甲方未能按照本合同約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用總額的_________%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。6.3若因甲方原因（如提供虛假資料、擅自改變交易條件等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方已產(chǎn)生的服務(wù)成本由甲方承擔(dān)，甲方亦應(yīng)按本合同約定支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用（若約定）。6.4任何一方違反本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。6.5本合同約定的其他違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1若因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（例如：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。9.3除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更或解除本合同。若解除合同，應(yīng)按實(shí)際情況結(jié)算費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的終止10.1本合同在以下情形下終止：10.1.1雙方約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方不再續(xù)約。10.1.2雙方約定的委托事務(wù)（如房屋成功交易、租賃成功）完成。10.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。10.1.4因一方違約，導(dǎo)致本合同解除。10.1.5因不可抗力，本合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，乙方應(yīng)將甲方提供的資料和信息（除保密信息外）返還給甲方或按法律規(guī)定處理，并繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十一條通知條款雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式，即視為有效送達(dá)。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和承諾。第十四條可分割性本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十五條文本與份數(shù)本合同一式___