商鋪選址合作合同協(xié)議甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作進(jìn)行商鋪選址事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條合作目的雙方同意基于各自對(duì)市場(chǎng)需求的了解和資源優(yōu)勢(shì)，共同合作尋找符合預(yù)設(shè)條件的商鋪，為后續(xù)的商業(yè)投資、開發(fā)或使用提供選址支持。第二條合作范圍1.2.3.雙方共同確定的商鋪選址合作范圍包括但不限于[具體區(qū)域描述，例如：XX市XX區(qū)XX街道及周邊區(qū)域]。2.2.1.雙方共同確定的商鋪主要業(yè)態(tài)為[具體業(yè)態(tài)類型，例如：餐飲、零售、服務(wù)業(yè)等]。2.2.2.雙方共同確定的商鋪大致面積范圍為[具體面積區(qū)間，例如：100平方米至500平方米]。2.2.3.雙方共同確定的可接受商鋪大致租金范圍為[具體租金區(qū)間或條件，例如：月租金不超過(guò)XX元/平方米]。2.2.4.雙方共同關(guān)注的其他選址標(biāo)準(zhǔn)包括[例如：交通便利性、人流量、周邊配套、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等]。第三條甲乙雙方職責(zé)3.1.甲方職責(zé)3.1.1.負(fù)責(zé)向乙方提供甲方在合作區(qū)域內(nèi)對(duì)商鋪類型、規(guī)模、位置等方面的具體需求標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)先考慮因素。3.1.2.參與雙方共同篩選出的潛在商鋪清單的初步評(píng)估和討論。3.1.3.在乙方提供必要信息和支持的前提下，負(fù)責(zé)對(duì)重點(diǎn)目標(biāo)區(qū)域進(jìn)行初步的市場(chǎng)觀察和信息搜集。3.1.4.承擔(dān)因履行本合同所必需的自身時(shí)間投入和相關(guān)基礎(chǔ)溝通成本。3.2.乙方職責(zé)3.2.1.負(fù)責(zé)進(jìn)行深入的市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于目標(biāo)區(qū)域內(nèi)同類商鋪的租金水平、經(jīng)營(yíng)狀況、市場(chǎng)趨勢(shì)等數(shù)據(jù)分析，并提供分析報(bào)告。3.2.2.負(fù)責(zé)根據(jù)合作范圍和標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)公開渠道、行業(yè)資源、中介機(jī)構(gòu)等多種途徑，全面搜集符合條件的商鋪信息。3.2.3.負(fù)責(zé)對(duì)搜集到的商鋪信息進(jìn)行篩選、核實(shí)和評(píng)估，形成初步的潛在商鋪清單提交給甲方。3.2.4.負(fù)責(zé)安排并組織對(duì)甲方確認(rèn)重點(diǎn)考察的商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，收集現(xiàn)場(chǎng)資料，并與相關(guān)業(yè)主、物業(yè)或中介進(jìn)行必要的溝通。3.2.5.負(fù)責(zé)制作考察紀(jì)要，并就商鋪的優(yōu)劣勢(shì)、潛在風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行分析，供雙方?jīng)Q策參考。3.2.6.承擔(dān)因履行本合同所必需的市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、差旅費(fèi)、信息獲取費(fèi)等直接成本，并在費(fèi)用實(shí)際發(fā)生時(shí)提供給甲方，由甲方根據(jù)本合同約定承擔(dān)或雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.3.雙方共同職責(zé)3.3.1.定期召開會(huì)議，溝通合作進(jìn)展，分享市場(chǎng)信息，討論潛在選址的可行性和優(yōu)劣勢(shì)。3.3.2.對(duì)共同篩選或考察的重要商鋪，雙方均有權(quán)參與討論，并提出各自意見。3.3.3.雙方應(yīng)本著專業(yè)、高效的態(tài)度參與合作，共同維護(hù)合作關(guān)系的良好發(fā)展。第四條信息共享與保密4.1.雙方同意在合作期間及本合同有效期內(nèi)，及時(shí)、完整地共享與合作選址事宜相關(guān)的所有商業(yè)信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)、客戶資源、聯(lián)系人信息以及雙方為合作所付出的努力和成果等。4.2.雙方承諾對(duì)在合作中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于本合同項(xiàng)下未公開的討論內(nèi)容、選址策略、需求信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、提供的商業(yè)計(jì)劃等）承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得以任何方式向任何第三方泄露、披露或使用該等商業(yè)秘密。保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效[可約定具體年限，例如：自知曉之日起三年或合同終止后兩年]。第五條成果歸屬與使用5.1.雙方在本合同合作期間共同發(fā)現(xiàn)的潛在商鋪信息，其初步評(píng)估結(jié)果或形成的潛在商鋪清單，在合作期間內(nèi)歸雙方共同所有，可供雙方后續(xù)各自使用，但不得損害對(duì)方利益。5.2.若雙方經(jīng)共同評(píng)估和考察，一致認(rèn)為某一商鋪符合合作或投資目的，并決定推進(jìn)后續(xù)事宜（如進(jìn)行正式談判、簽署租賃合同或投資協(xié)議等），則該特定商鋪的最終權(quán)益歸屬[在此明確具體約定，例如：歸雙方共同擁有，按XX:XX比例分享利益；或約定由甲方/乙方優(yōu)先購(gòu)買該商鋪，具體優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件和期限另行協(xié)商確定；或雙方共同委托一方進(jìn)行后續(xù)談判和簽約，費(fèi)用由雙方按約定分?jǐn)俔。具體的權(quán)益分配方式或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使機(jī)制，需雙方另行協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.3.雙方均有權(quán)在合作范圍內(nèi)，利用本合同項(xiàng)下通過(guò)合作或各自努力獲得的市場(chǎng)信息和資源，去尋找、評(píng)估和選擇其他可能適合自身需求的商鋪，但不得違反本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。第六條成本與費(fèi)用6.1.雙方同意，本合同項(xiàng)下的合作本身是免費(fèi)的，雙方各自投入的時(shí)間、人力等屬于內(nèi)部成本，不直接轉(zhuǎn)化為合作成果的對(duì)價(jià)。6.2.合作過(guò)程中產(chǎn)生的、經(jīng)雙方確認(rèn)的必要費(fèi)用，包括但不限于：（1）乙方為執(zhí)行本合同第三條第3.2.4款職責(zé)所產(chǎn)生的差旅費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)；（2）為獲取關(guān)鍵市場(chǎng)數(shù)據(jù)或潛在商鋪信息而支付的中介服務(wù)費(fèi)、信息服務(wù)費(fèi)；（3）共同參與重要商鋪考察所產(chǎn)生的必要的會(huì)議費(fèi)、餐飲費(fèi)等。（4）其他雙方約定的與履行本合同直接相關(guān)的費(fèi)用。6.3.前款所述費(fèi)用，由[約定承擔(dān)方式，例如：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方按照實(shí)際發(fā)生額各承擔(dān)50%/雙方根據(jù)貢獻(xiàn)比例分?jǐn)俔。具體費(fèi)用發(fā)生后，由產(chǎn)生費(fèi)用的一方先行墊付，并定期（例如：每月）提供給另一方進(jìn)行核對(duì)，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，由[承擔(dān)方]按照約定方式支付給墊付方。如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。第七條工作期限與終止7.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限，例如：六個(gè)月/一年]。若在有效期屆滿前，雙方未能就選定商鋪達(dá)成一致或完成最終目標(biāo)，合同自動(dòng)終止；若雙方希望繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同期限屆滿前[具體天數(shù)，例如：十五日]內(nèi)書面協(xié)商續(xù)簽事宜。7.2.本合同可在發(fā)生下列情況時(shí)由任何一方提前終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[具體天數(shù)，例如：三十日]內(nèi)仍未糾正；（4）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序。7.3.合同終止時(shí)，雙方應(yīng)就正在進(jìn)行的合作事項(xiàng)的處理、已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算、保密信息的返還或繼續(xù)保密等事宜進(jìn)行妥善安排。因合作產(chǎn)生的成果歸屬按第五條約定處理。第八條違約責(zé)任8.1.若任何一方未能按照本合同第三條的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合作無(wú)法有效進(jìn)行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.若任何一方違反本合同第四條的保密義務(wù)，泄露或不正當(dāng)使用對(duì)方的商業(yè)秘密，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.若任何一方未按本合同第六條的約定承擔(dān)或支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，經(jīng)另一方書面催告后[具體天數(shù)，例如：三十日]內(nèi)仍未支付的，違約方應(yīng)按日向守約方支付應(yīng)付未付金額的[具體比例，例如：千分之五]作為違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：六十日]的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失。8.4.若因一方違約導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或雙方約定的合作成果無(wú)法達(dá)成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[選擇一種方式：A.提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；B.依法向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟]。第十條不可抗力10.1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。10.2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)[具體天數(shù)，例如：三十日]）提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他條款11.1.通知：與本合同有關(guān)的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式按本合同首頁(yè)所示的地址、傳真或電子郵件送達(dá)。以郵寄方式發(fā)出的通知，掛號(hào)信發(fā)出后[具體天數(shù)，例如：三日]視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：七日]書面通知對(duì)方。11.2.完整協(xié)議：本合同及其附件（若有）構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和承諾。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.3.條款獨(dú)立：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。11.4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.5.合同修改：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)