商場租賃經(jīng)營合同協(xié)議出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承租甲方擁有的位于________市________區(qū)________路________號________商場（以下簡稱“商場”）內(nèi)的________號鋪位（以下簡稱“租賃物”）用于經(jīng)營活動的事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況租賃物位于商場內(nèi)________號鋪位，具體位置詳見本合同附件一《租賃物位置圖》。租賃物面積共________平方米（以雙方簽字確認的測量報告為準），用途為商業(yè)經(jīng)營。第二條租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月。第三條租金及支付方式1.租金標準：租賃期間，乙方每月每平方米租金為人民幣________元，每月租金總額為人民幣________元（大寫：________元整）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變。2.租金支付方式：乙方應于每月________日前向甲方支付當月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶為：開戶行：________，賬戶名：________，賬號：________。3.保證金：乙方應在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣________元（大寫：________元整）。該保證金用于乙方違約時的賠償。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除相關費用后________日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條押金乙方應在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。該押金用于乙方違反本合同約定時的擔保。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除相關費用后________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用1.經(jīng)營范圍：乙方保證其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及商場的整體經(jīng)營定位，不得從事非法經(jīng)營活動。2.經(jīng)營要求：乙方應遵守商場的各項管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生管理、治安管理等。3.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人使用。第六條維修責任1.出租方的維修責任：甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)及商場公共設施的維修保養(yǎng)，確保租賃物處于安全可用的狀態(tài)。2.承租方的維修責任：乙方應負責租賃物內(nèi)部設施設備的維修保養(yǎng)，因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。第七條物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：乙方應按時向甲方支付物業(yè)管理費，每月每平方米為人民幣________元，每月物業(yè)管理費總額為人民幣________元（大寫：________元整）。2.物業(yè)管理要求：乙方應遵守商場的物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃物及經(jīng)營區(qū)域的衛(wèi)生整潔，愛護商場設施設備。第八條裝修及改造1.裝修許可：乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，并按照商場的裝修管理規(guī)定執(zhí)行。2.裝修費用：乙方的裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，如租賃物裝修部分不影響結(jié)構(gòu)安全及商場整體形象，甲方應允許乙方將已投入的裝修費用以折舊補償?shù)男问绞栈?，具體補償方式由雙方另行協(xié)商確定。第九條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）逾期支付租金超過________個月的；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借租賃物的；（4）違反商場管理規(guī)定，造成惡劣影響或損失的；（5）從事違法經(jīng)營活動的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的；（2）擅自將租賃物收回自用或另行出租的；（3）違反商場管理規(guī)定，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的。4.合同解除后，乙方應妥善處理經(jīng)營活動，并按約定支付相關費用。第十條違約責任1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應按當月租金總額的________%向甲方支付違約金。逾期超過________個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，違約金為人民幣________元（大寫：________元整）。3.乙方違反商場管理規(guī)定，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.甲方未按時交付租賃物的，每逾期一日，應按月租金總額的________%向乙方支付違約金。逾期超過________個月的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。3.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.通知或通訊應以書面形式送達至本合同載明的地址。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____