臨湖衛(wèi)生間漏水綜合治理施工方案一、工程概況1.1項目背景本工程為臨湖別墅衛(wèi)生間漏水修復(fù)項目，建筑主體為地上兩層框架結(jié)構(gòu)，衛(wèi)生間位于一層?xùn)|側(cè)，面積約8.5㎡，毗鄰景觀湖，地下水位較高（埋深1.2-1.5m）。原裝修完工于2020年，2023年雨季出現(xiàn)滲漏問題，主要表現(xiàn)為：淋浴區(qū)墻面滲水至隔壁書房，馬桶底座周邊返潮，地磚縫出現(xiàn)水漬印，吊頂陰角發(fā)霉。1.2滲漏原因分析經(jīng)現(xiàn)場勘查與排查，確定滲漏主要原因包括：防水層失效：原設(shè)計僅做1.8m高墻面防水，未延伸至吊頂；淋浴區(qū)地漏周邊防水存在施工缺陷排水系統(tǒng)問題：馬桶排污管與樓板交接處密封不嚴(yán)，存水彎積水返滲材料老化：臺盆下水管接口密封圈老化開裂，導(dǎo)致沿管根滲漏環(huán)境因素：臨湖環(huán)境空氣濕度常年保持在75%以上，加速木質(zhì)基層霉變腐朽二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備編制詳細(xì)施工圖紙，明確拆除范圍（詳見附圖1：滲漏點定位圖）制定防水施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，參照GB50345-2012《屋面工程技術(shù)規(guī)范》要求進(jìn)行技術(shù)交底，重點說明臨湖環(huán)境防水施工特殊要求2.2材料準(zhǔn)備材料名稱規(guī)格型號數(shù)量技術(shù)參數(shù)聚氨酯防水涂料單組分濕固化型50kg拉伸強度≥1.9MPa，斷裂伸長率≥350%SBS改性瀝青防水卷材3mm厚聚酯胎20㎡耐熱度90℃無流淌，低溫柔性-18℃無裂紋水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料灰色粉末15kg滲透深度≥30mm，抗?jié)B壓力≥1.2MPa不銹鋼排水管件DN110/501套符合GB/T27728-2011標(biāo)準(zhǔn)防水密封膠中性硅酮型10支位移能力±25%，表干時間≤3h2.3機具準(zhǔn)備設(shè)備名稱型號數(shù)量用途高壓注漿機H-9001臺結(jié)構(gòu)裂縫修補熱熔噴槍SG-6502把卷材熱熔施工電動攪拌器JQ-1601臺防水涂料攪拌紅外線水平儀FL-3D1臺施工找平控制沖擊鉆GBH2-281臺基層處理鉆孔2.4現(xiàn)場準(zhǔn)備安全防護(hù)：設(shè)置警示帶，安裝臨時照明（IP65防水型），配備2套應(yīng)急照明設(shè)備排水措施：在衛(wèi)生間門口設(shè)置擋水坎（高度15cm），配備2臺潛水泵（揚程5m）臨時設(shè)施：搭建材料堆放區(qū)（高于地面30cm，鋪塑料布防潮），設(shè)置施工臨時用水點（安裝止水閥）三、主要施工流程3.1拆除工程（工期：2天）3.1.1保護(hù)性拆除采用手工拆除法，先拆除吊頂（保留輕鋼龍骨骨架），用塑料膜包裹燈具、排氣扇等可回收物品拆卸衛(wèi)生潔具：關(guān)閉進(jìn)水總閥后，依次拆除花灑（保護(hù)絲扣）、臺盆（保留陶瓷本體）、馬桶（用專用封堵蓋密封排污口）地磚拆除：使用美工刀切割地磚縫，再用橡膠錘輕擊分離，避免損傷結(jié)構(gòu)層3.1.2結(jié)構(gòu)層清理鏟除原防水層及粘結(jié)層，露出結(jié)構(gòu)樓板（混凝土基層）清理墻地面瓷磚，至結(jié)構(gòu)層表面平整，陰陽角做成圓弧角（半徑50mm）用高壓水槍沖洗基層，檢查并標(biāo)記裂縫位置（寬度≥0.3mm需注漿處理）3.2防水施工（工期：3天）3.2.1基層處理裂縫修補：對樓板裂縫采用高壓注漿處理，注漿液選用環(huán)氧樹脂灌漿料（配比A:B=3:1），注漿壓力控制在0.3-0.5MPa管根加強：在排污管、下水管根部剔鑿20mm×20mm凹槽，清理后涂刷基層處理劑，填充防水砂漿（摻5%防水劑）3.2.2多道防水施工第一道：滲透結(jié)晶防水層施工范圍：整個衛(wèi)生間地面及墻面30cm高施工工藝：干撒法施工，用量1.5kg/㎡，用刮板刮涂均勻，養(yǎng)護(hù)期間保持濕潤（每天灑水3次，養(yǎng)護(hù)72h）第二道：聚氨酯防水層施工范圍：地面全做，墻面淋浴區(qū)做到頂（2.4m高），其他區(qū)域1.8m高施工工藝：分三遍涂刷，第一遍橫向涂刷（用量0.8kg/㎡），第二遍縱向涂刷（用量0.6kg/㎡），第三遍斜向涂刷（用量0.5kg/㎡），每遍間隔≥4h第三道：卷材防水層施工范圍：淋浴區(qū)地面及1.5m高墻面包裹，采用滿粘法施工施工工藝：用熱熔噴槍將卷材與基層粘結(jié)，搭接寬度10cm，管根處做50cm×50cm附加層，陰陽角做R=10cm圓弧加強層3.3排水系統(tǒng)改造（工期：1天）3.3.1管道更換更換馬桶排污管：切除原PVC管至樓板下方10cm，安裝不銹鋼防水套管（高出完成面5cm），采用膨脹水泥密封管根臺盆下水管改造：更換為帶檢查口的UPVC管，安裝防臭存水彎（水封高度≥50mm），接口處纏繞生料帶后打膠密封3.3.2排水坡度設(shè)置地面找坡：以地漏為最低點，向四周輻射找坡，坡度2%（即2cm/m）淋浴區(qū)設(shè)置擋水條（高度5cm，寬度8cm），內(nèi)側(cè)做圓弧處理，與防水層連續(xù)施工四、分項工程施工工藝4.1墻面防水施工工藝基層處理：清除墻面浮灰，用1:3水泥砂漿修補凹陷處，干燥后涂刷界面劑防水施工：第一遍：涂刷水泥基防水涂料（厚度1.2mm），重點加強門框與墻體交接處第二遍：鋪貼無紡布加強層（寬度30cm），覆蓋陰陽角及管根部位第三遍：涂刷聚氨酯防水涂料（總厚度≥1.5mm），收頭處用壓條固定并打膠密封養(yǎng)護(hù)要求：施工后48h內(nèi)避免觸碰，保持通風(fēng)干燥4.2地磚鋪設(shè)工藝材料預(yù)處理：選用600×600mm防滑地磚，提前2h浸泡至無氣泡冒出鋪貼方法：采用干硬性水泥砂漿（水灰比1:4）做結(jié)合層，厚度25mm地磚鋪設(shè)從地漏位置開始，采用"十字鋪貼法"確?？p格平直磚縫寬度控制在2-3mm，使用專用十字卡固定填縫處理：鋪貼24h后采用防水填縫劑（摻5%白水泥）填縫，表面壓光后養(yǎng)護(hù)3天4.3衛(wèi)生潔具安裝工藝馬桶安裝：排污管上安裝法蘭密封圈（厚度≥10mm），涂抹密封膠后對準(zhǔn)馬桶排污口用膨脹螺栓固定馬桶，周邊打中性硅酮密封膠（寬度5mm，圓弧過渡）安裝完成后進(jìn)行盛水試驗（水箱滿水后靜置24h，檢查無滲漏）臺盆安裝：臺面與墻面接觸部位預(yù)留5mm伸縮縫，填充泡沫棒后打膠密封下水管與臺盆排水口采用硅膠密封圈連接，并用不銹鋼卡箍固定安裝完成后進(jìn)行通水試驗（開啟水龍頭至最大流量，連續(xù)運行1h）五、質(zhì)量控制措施5.1過程控制要點防水施工控制：防水層厚度檢測：采用針測法，每10㎡檢測1點，聚氨酯防水層厚度偏差≤-0.2mm粘結(jié)強度測試：現(xiàn)場取樣做剝離試驗，粘結(jié)強度≥0.5MPa閉水試驗：分階段進(jìn)行（防水層完工后、地磚鋪設(shè)后），蓄水高度20mm，持續(xù)48h管道安裝控制：坡度檢查：排水橫管坡度控制在2‰-5‰，用水平儀逐段檢測壓力試驗：給水管路做0.6MPa水壓試驗，30min內(nèi)壓降≤0.05MPa5.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)檢驗項目允許偏差檢驗方法防水層表面平整度≤3mm/2m靠尺和塞尺檢查地磚縫格平直度≤2mm/5m拉5m線（不足5m拉通線）衛(wèi)生潔具垂直度≤1mm/m吊線墜檢查排水管道灌水試驗無滲漏滿水15min，液面不下降六、安全文明施工6.1安全防護(hù)措施用電安全：設(shè)置三級配電箱（配備漏電保護(hù)器，動作電流≤30mA），施工機具金屬外殼接地高空作業(yè)：吊頂施工使用穩(wěn)固操作平臺（高度1.2m，踏板寬度40cm），嚴(yán)禁踩踏龍骨防火措施：施工現(xiàn)場配備2具4kg干粉滅火器，聚氨酯施工時嚴(yán)禁動用明火6.2環(huán)境保護(hù)措施噪聲控制：拆除作業(yè)安排在9:00-11:30、14:00-17:00進(jìn)行，避免夜間施工廢棄物處理：建筑垃圾分類存放，可回收材料（如瓷磚、金屬件）單獨堆放，危險廢物（廢涂料桶）交由有資質(zhì)單位處理揚塵控制：拆除作業(yè)采用濕法施工，每日施工結(jié)束后對場地灑水降塵七、施工進(jìn)度計劃日期上午（8:30-12:00）下午（13:30-17:30）D1材料進(jìn)場驗收，安全設(shè)施搭設(shè)吊頂拆除，衛(wèi)生潔具拆卸D2地磚拆除，墻面瓷磚清理基層處理，裂縫標(biāo)記D3管根加強處理，第一遍防水層施工第二遍防水層施工，養(yǎng)護(hù)D4第三遍防水層施工，閉水試驗排水管道安裝，坡度調(diào)整D5地磚鋪貼，墻面瓷磚鑲貼填縫處理，衛(wèi)生清理D6衛(wèi)生潔具安裝，五金件調(diào)試通水試驗，整體驗收八、驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)功能驗收：排水系統(tǒng)：各排水點排水通暢，無積水（5min內(nèi)排凈30L水）防水性能：閉水試驗48h后，樓下頂棚、相鄰房間墻面無滲漏痕跡使用功能：衛(wèi)生潔具安裝牢固，開關(guān)靈活，無滴漏現(xiàn)象8.2驗收流程施工單位自檢（提交《防水工程隱蔽驗收記錄》等資料）監(jiān)理單位抽檢（重點檢查防水層厚度、管道坡度）業(yè)主方聯(lián)合驗收（進(jìn)行通水、閉水試驗現(xiàn)場見證）簽署驗收報告，辦理竣工資料移交九、成品保護(hù)與保修9.1成品保護(hù)措施地磚鋪設(shè)后72h內(nèi)禁止行走，表面覆蓋厚紙板保護(hù)安裝完成的衛(wèi)生潔具采用塑料膜包裹，馬桶蓋板臨時固定交付前關(guān)閉總水閥，排空管道內(nèi)存水，地漏用專用蓋板封閉9.2保修承諾防水工程保修期為5年，自驗收合格之日起計算建立維修檔案，提供24小時應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)（臨