東方市外墻防水施工專項方案一、工程概況本工程位于海南省東方市，建筑類型為框架結(jié)構(gòu)住宅樓，總建筑面積約25000㎡，建筑高度60m，外墻設(shè)計采用涂料飾面結(jié)合外保溫系統(tǒng)。根據(jù)東方市氣候特征，該區(qū)域?qū)贌釒ШＱ笮约撅L(fēng)氣候，年均降水量1200mm，雨季集中在5-10月，最大風(fēng)力達(dá)12級，外墻防水工程需滿足一級防水等級要求，設(shè)防年限不低于15年。二、設(shè)計依據(jù)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)主要規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)-《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030-2022-《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T235-2011-《建筑防水涂料中有害物質(zhì)限量》JC1066-《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144防水等級要求執(zhí)行一級防水標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置兩道防水層：第一道：2mm厚聚合物水泥防水涂料（JS-II型）第二道：4mm厚改性瀝青防水卷材（SBS彈性體）三、材料選用與技術(shù)參數(shù)（一）主體防水材料材料名稱規(guī)格型號主要性能指標(biāo)用量指標(biāo)聚合物水泥防水涂料JS-II型拉伸強(qiáng)度≥1.8MPa，斷裂伸長率≥80%，不透水性0.3MPa/30min1.5kg/㎡/mm改性瀝青防水卷材SBS-PE膜4mm拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%，耐熱度90℃無流淌1.1㎡/㎡防水抗裂砂漿特種干混砂漿抗壓強(qiáng)度≥20MPa，抗折強(qiáng)度≥4MPa，粘結(jié)強(qiáng)度≥0.8MPa8kg/㎡基層處理劑水乳型瀝青干燥時間≤4h，粘結(jié)強(qiáng)度≥0.3MPa0.2kg/㎡（二）配套材料陰陽角加強(qiáng)層：1.2mm厚聚氯乙烯防水卷材密封材料：硅酮耐候膠（位移能力±25%）界面劑：水泥基滲透結(jié)晶型（滲透深度≥30mm）堵漏材料：聚氨酯注漿液（膨脹倍率≥200%）四、施工準(zhǔn)備（一）作業(yè)條件基層要求墻面平整度誤差≤3mm/2m，采用2m靠尺檢查基層含水率≤8%，采用塑料薄膜覆蓋法檢測（覆蓋1h后無冷凝水）已完成窗框安裝、管道預(yù)埋及設(shè)備支架固定，驗收合格并簽署交接記錄氣候條件施工環(huán)境溫度5-35℃，雨天、雪天及五級以上大風(fēng)天氣嚴(yán)禁施工雨季施工需配備防雨棚及應(yīng)急排水系統(tǒng)，備好彩條布（覆蓋率120%）（二）機(jī)具準(zhǔn)備設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量用途高壓清洗機(jī)25MPa2臺基層清理電動攪拌器1500r/min4臺涂料攪拌熱風(fēng)焊接機(jī)1600W2臺卷材搭接防水涂料噴涂機(jī)無氣型1臺大面積涂覆紅外線水平儀精度±1mm2臺平整度控制（三）人員配置項目經(jīng)理1人（持防水工程師證）施工隊長2人（5年以上外墻防水經(jīng)驗）專業(yè)施工班組4個（每組6人，含2名持證上崗技工）質(zhì)量檢查員2人（持見證取樣員證）五、施工工藝（一）基層處理階段表面清理鏟除墻面浮灰、空鼓及疏松層，使用鋼絲刷處理殘留砂漿高壓水槍沖洗墻面（壓力15-20MPa），重點清潔窗框周邊及挑檐部位干燥后涂刷界面劑，采用滾涂法施工，縱橫各一遍，干燥時間≥6h缺陷修復(fù)墻面裂縫：V型槽切割（深度≥10mm）→填充防水砂漿→貼無紡布加強(qiáng)層孔洞處理：直徑＜50mm采用速凝水泥封堵，直徑≥50mm植入鋼筋后澆筑微膨脹混凝土窗框周邊：切除原密封膠，清理凹槽后填入泡沫棒（直徑大于縫寬2mm），預(yù)留7mm深打膠槽（二）節(jié)點加強(qiáng)處理陰陽角施工抹弧處理：陰角R=50mm，陽角R=20mm，采用防水砂漿塑形加強(qiáng)層：裁剪300mm寬卷材，滿粘施工，兩端延伸長度≥200mm門窗洞口附加層：洞口四周滿粘2mm厚JS防水涂料，范圍超出洞口300mm滴水線：預(yù)制混凝土鷹嘴（寬度50mm，坡度≥10%），嵌入卷材防水層內(nèi)伸出管道套管與管道間隙采用聚氨酯發(fā)泡填充，外部纏繞2層防水膠帶根部做300mm×300mm方形加強(qiáng)層，卷材收頭用金屬箍固定后密封膠封口（三）防水層施工1.第一道：JS防水涂料施工（1）材料配置按A組分（液料）:B組分（粉料）=2:1重量比混合，電動攪拌5min至無顆粒每次攪拌量不超過30kg，使用時間控制在40min內(nèi)（2）涂覆工藝第一遍：采用刮板均勻涂刮，厚度0.5mm，方向與墻面分格縫平行第二遍：間隔6h（以指觸不粘為準(zhǔn)），方向垂直于第一遍，厚度0.5mm第三遍：重點涂刷窗框周邊及陰陽角，厚度1.0mm，形成漸變加強(qiáng)層2.第二道：SBS卷材施工（1）鋪貼工藝采用熱熔滿粘法，火焰噴槍距卷材50-80cm，烘烤至瀝青熔融呈光亮黑色卷材長邊搭接100mm，短邊搭接150mm，搭接縫熱熔后用壓輥碾壓至溢出瀝青（2）特殊部位處理立面與平面轉(zhuǎn)角處：卷材應(yīng)先鋪平面后鋪立面，轉(zhuǎn)角處留設(shè)300mm搭接余量女兒墻壓頂：卷材上翻高度≥250mm，頂部用混凝土壓條固定（壓條寬度≥100mm）（四）保護(hù)層施工防水抗裂砂漿按水灰比0.25攪拌砂漿，機(jī)械攪拌3min后靜置2min復(fù)拌分兩層施工：第一層5mm厚（摻聚丙烯纖維0.9kg/m3），第二層8mm厚（壓入耐堿網(wǎng)格布）養(yǎng)護(hù)：施工后24h內(nèi)覆蓋保濕，養(yǎng)護(hù)期不少于7d，養(yǎng)護(hù)期間表面溫度不低于5℃飾面處理涂刷彈性底涂（延伸率≥150%），干燥后批刮柔性膩子（厚度2mm）滾涂外墻彈性涂料（兩道，總厚度≥120μm），顏色均勻，無流墜五、質(zhì)量控制要點（一）過程檢驗基層驗收平整度：每500㎡檢查10處，合格率≥90%含水率：隨機(jī)抽取3處/層，采用烘干法驗證防水層檢測涂料厚度：針測法每100㎡測3點，最小厚度不低于設(shè)計值80%卷材粘結(jié)：剝離試驗每500㎡取1點，粘結(jié)強(qiáng)度≥0.4MPa不透水性：雨后或淋水試驗2h后檢查內(nèi)墻面，無滲漏為合格（二）關(guān)鍵控制點控制項目允許偏差檢查方法檢查頻率卷材搭接寬度-10mm鋼卷尺每20m查1處涂料固化時間±1h秒表計時每工作班查3次密封膠寬度+5mm,0卡尺每個節(jié)點檢查砂漿保護(hù)層厚度-3mm測厚儀每50㎡查5點六、安全文明施工高空作業(yè)防護(hù)搭設(shè)雙排腳手架（步距1.8m，立桿間距1.5m），滿掛密目安全網(wǎng)（網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2）作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶，使用工具袋，嚴(yán)禁投擲物料消防安全施工現(xiàn)場設(shè)置2個5kg干粉滅火器（每50㎡），配備消防砂箱（2m3）熱熔施工區(qū)域與易燃材料堆放區(qū)保持10m安全距離環(huán)保措施涂料攪拌設(shè)置封閉罩，粉塵排放濃度≤8mg/m3施工廢水經(jīng)三級沉淀（沉淀池容積5m3）后排入市政管網(wǎng)七、質(zhì)量驗收（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)主控項目防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象（雨后觀察24h）材料性能檢測報告齊全，現(xiàn)場抽樣復(fù)試合格卷材搭接縫粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，無皺折、翹邊一般項目涂料防水層表面平整，無脫皮、流淌現(xiàn)象保護(hù)層分格縫設(shè)置合理，嵌縫密實平整滴水線順直，排水坡度符合設(shè)計要求（≥2%）（二）驗收程序施工單位自檢→監(jiān)理驗收→建設(shè)單位驗收→第三方檢測隱蔽工程驗收需留存影像資料（每個檢驗批不少于3張照片）驗收合格后簽署《外墻防水工程驗收記錄》，納入工程檔案八、成品保護(hù)防護(hù)措施防水層施工完成后48h內(nèi)嚴(yán)禁踩踏，設(shè)置警示標(biāo)識（范圍擴(kuò)大至作業(yè)面外2m）后續(xù)工序施工時，采用木板（厚度≥18mm）覆蓋防水層修復(fù)方案局部破損：切除破損部位后，按原構(gòu)造層次修補(bǔ)，周邊擴(kuò)大150mm范圍大面積損壞：徹底清除后重新施工，并增加一道加強(qiáng)層九、應(yīng)急預(yù)案暴雨應(yīng)急配備應(yīng)急排水泵（功率2.2kW，排水量50m3/h）預(yù)備300㎡防雨布，暴雨來臨前覆蓋未固化防水層火災(zāi)應(yīng)急現(xiàn)場配備急救箱（含燒傷藥膏、繃帶等）制定消防疏散路線，每月組織1次應(yīng)急演練中毒預(yù)防施工現(xiàn)場通風(fēng)良好，作業(yè)人員佩戴防毒口罩（過濾效率≥95%）設(shè)置急救