2025年建筑工程中介居間合同解除條件探討本合同由以下雙方于______年______月______日在中國(guó)______簽訂：甲方（委托人）：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系電話：______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______乙方（居間人）：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______注冊(cè)地址/住所：______聯(lián)系電話：______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：______鑒于：1.甲方希望委托乙方為其尋找合適的施工單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“被委托人”），以促成甲方與被委托人就特定的建筑工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)項(xiàng)目”）簽訂建設(shè)工程施工合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“居間合同”）。2.乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供尋找、聯(lián)系被委托人以及促成雙方簽訂居間合同的服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方提供以下居間服務(wù)：1.1乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的項(xiàng)目需求（包括但不限于工程類(lèi)型、規(guī)模、地點(diǎn)、預(yù)算、工期、資質(zhì)要求等），在中國(guó)境內(nèi)尋找符合條件的被委托人。1.2乙方負(fù)責(zé)與潛在的被委托人進(jìn)行初步接洽，介紹甲方的基本情況、項(xiàng)目要求及合作意向。1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與被委托人進(jìn)行商務(wù)談判、技術(shù)交流等，旨在促成雙方達(dá)成一致，簽訂居間合同。1.4乙方負(fù)責(zé)在甲方與被委托人簽訂居間合同后，根據(jù)合同約定及甲方指示，提供必要的后續(xù)協(xié)助服務(wù)（若有）。第二條居間報(bào)酬2.1本合同項(xiàng)下居間服務(wù)的報(bào)酬采用以下第______種方式：(1)固定報(bào)酬：甲方應(yīng)在[選擇：居間合同簽訂之日/居間合同生效之日]向乙方支付固定居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________）。(2)比例報(bào)酬：甲方應(yīng)在[選擇：居間合同簽訂之日/居間合同生效之日]向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體為居間合同預(yù)估總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________）。居間合同總價(jià)款以雙方最終簽訂的居間合同約定為準(zhǔn)。(3)分期支付：[具體支付節(jié)點(diǎn)和金額約定，例如：甲方在居間合同簽訂后支付______%，在項(xiàng)目開(kāi)工后支付______%，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付______%]。2.2支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將居間服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶行：____________________戶名：______賬號(hào)：______2.3乙方應(yīng)在收到居間服務(wù)費(fèi)后[]日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求乙方按照本合同第一條的約定，勤勉、盡責(zé)地提供居間服務(wù)。(2)應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的目標(biāo)項(xiàng)目信息及合作要求。(3)應(yīng)積極配合乙方與被委托人的接洽和談判工作。(4)應(yīng)按照本合同第二條的約定，按時(shí)足額支付居間服務(wù)費(fèi)。(5)有權(quán)了解乙方尋找被委托人的過(guò)程（以不違反保密義務(wù)為限）。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)應(yīng)按照本合同第一條的約定，利用自身資源和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，為甲方尋找合適的被委托人。(2)應(yīng)確保向甲方推薦的被委托人具備基本的履約能力，但乙方不對(duì)被委托人的最終履約能力、資信狀況及履約行為作任何擔(dān)?；虺兄Z。(3)應(yīng)如實(shí)向甲方介紹被委托人的相關(guān)情況，不得提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。(4)應(yīng)積極促進(jìn)甲方與被委托人進(jìn)行溝通和談判，努力促成雙方達(dá)成居間合同。(5)應(yīng)按照本合同第二條的約定，按時(shí)收取居間服務(wù)費(fèi)。(6)應(yīng)對(duì)在居間活動(dòng)中知悉的甲方商業(yè)秘密（包括但不限于項(xiàng)目信息、價(jià)格、合作條件等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的解除而終止。第四條居間合同成立與生效4.1乙方成功促成甲方與被委托人就目標(biāo)項(xiàng)目簽訂居間合同，視為乙方已履行主要合同義務(wù)。4.2居間合同的成立和生效不因乙方后續(xù)是否繼續(xù)提供協(xié)助服務(wù)而受到影響。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。5.2本保密義務(wù)具有獨(dú)立性，不因本合同的變更、解除或終止而失效。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同第二條約定支付居間服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部居間服務(wù)費(fèi)及違約金。6.2若乙方未按本合同約定履行居間義務(wù)，或提供虛假信息、惡意損害甲方利益，給甲方造成損失的，應(yīng)在其收取的居間服務(wù)費(fèi)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。6.3任何一方違反本合同第五條保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條合同的解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。8.2發(fā)生下列情況之一時(shí)，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的。(2)甲方未按本合同第二條約定支付居間服務(wù)費(fèi)，且金額達(dá)到居間服務(wù)費(fèi)總額的______%的。(3)乙方提供致命性虛假信息或隱瞞重大事實(shí)，導(dǎo)致甲方無(wú)法找到合適被委托人且損失重大的。(4)乙方泄露甲方重要商業(yè)秘密，造成甲方重大損失的。(5)乙方自身失去履行合同所需的基本資質(zhì)或能力，且無(wú)法恢復(fù)的。(6)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。(7)法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.3合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理尚未履行的義務(wù)及已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。因居間合同解除給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方已收取但未提供服務(wù)的居間服務(wù)費(fèi)，在扣除乙方已合理支出的必要費(fèi)用后，應(yīng)退還給甲方；若乙方提供服務(wù)并已收取費(fèi)用，則根據(jù)違約情況和合同約定處理。第九條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/居間合同簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交[指定仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：___________