商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議2025年租賃續(xù)約出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話(huà)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系電話(huà)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：根據(jù)甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同項(xiàng)下位于______（詳細(xì)地址，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的商鋪?zhàn)赓U續(xù)約事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條原合同確認(rèn)雙方確認(rèn)原合同有效存在，并約定本協(xié)議是在原合同框架下對(duì)租賃期限進(jìn)行的續(xù)約。原合同項(xiàng)下的主要條款，包括但不限于租賃物信息、租賃用途、原租賃期限等，對(duì)雙方在本協(xié)議項(xiàng)下繼續(xù)具有約束力，除非本協(xié)議另有明確約定。第二條續(xù)約期限雙方同意續(xù)約原合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系，新的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)X年。第三條租金及支付1.續(xù)約期內(nèi)，乙方應(yīng)按以下約定向甲方支付租金：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每年人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租金為固定價(jià)格，或在滿(mǎn)足______條件下，按照______方式進(jìn)行調(diào)整。（2）支付周期：______（例如：年付/季付/月付）。（3）支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于______（例如：每年/每季/每月）的______日前支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。（4）甲方指定收款賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行：______賬戶(hù)名稱(chēng)：______賬號(hào)：______2.續(xù)約期內(nèi)，與租賃物相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、房產(chǎn)稅、增值稅等，由______（甲方/乙方）承擔(dān)。乙方應(yīng)自行向相關(guān)費(fèi)用提供方繳納。物業(yè)費(fèi)（如有）按______（例如：租賃面積/實(shí)際使用面積）計(jì)算，支付方式及時(shí)間：______。第四條保證金1.為擔(dān)保乙方全面履行在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為租賃保證金。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行支付租金、賠償因乙方違約造成的甲方損失等義務(wù)。3.租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議因任何原因終止后，在乙方按照本協(xié)議及原合同約定交還租賃物、結(jié)清所有費(fèi)用、無(wú)任何違約行為或遺留費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在乙方辦妥交還手續(xù)后______日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還給乙方。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后______日內(nèi)補(bǔ)足差額。第五條裝修與改造1.續(xù)約期內(nèi)，乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，須事先取得甲方的書(shū)面同意，并遵守國(guó)家和地方關(guān)于建設(shè)工程的相關(guān)規(guī)定。2.裝修、改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議終止時(shí)，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修、改造部分的處理方式為：______（例如：恢復(fù)原狀；拆除；甲方給予乙方人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）的補(bǔ)償，乙方不得要求再次補(bǔ)償）。第六條房屋用途與轉(zhuǎn)租1.乙方承諾續(xù)約期內(nèi)按原合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)遵守原合同關(guān)于轉(zhuǎn)租的相關(guān)約定，并取得甲方書(shū)面同意。第七條維修責(zé)任1.租賃期間，租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重墻及公共區(qū)域設(shè)施（包括但不限于屋頂、外墻、門(mén)窗、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共照明等）的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.租賃物內(nèi)部設(shè)施（包括但不限于水路、電路、空調(diào)系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具等）及其它非公共區(qū)域的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保其維修行為不影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和安全。第八條合同解除與終止1.本協(xié)議正常期限屆滿(mǎn)，自動(dòng)終止。2.除本協(xié)議另有約定外，任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并按月租金的______倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償由此造成的其他損失。3.出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議或原合同的約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或分租；（4）乙方欠付甲方租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)達(dá)到一定金額或連續(xù)拖欠；（5）乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或甲方權(quán)益；（6）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；（7）符合原合同約定的其他解除條件。4.因政府征收、征用或城市規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)在收到相關(guān)政府文件后通知乙方，并按乙方已實(shí)際使用租賃物的月份計(jì)算租金，多退少補(bǔ)，保證金在扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后予以退還。第九條違約責(zé)任除第八條約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按時(shí)提供符合約定條件的租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知雙方在本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系電話(huà)為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以?huà)焯?hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或通過(guò)雙方確認(rèn)的電子郵箱/傳真發(fā)送（發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第十二條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他1.本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。2.對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意。3.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)