酒店財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有酒店相關(guān)財(cái)產(chǎn)，為了更好地管理和維護(hù)酒店財(cái)產(chǎn)，確保其正常運(yùn)營和保值增值，甲方委托乙方對酒店財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店財(cái)產(chǎn)范圍酒店建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于主體建筑、客房、餐廳、會議室、健身房、游泳池、停車場等。酒店內(nèi)的各類設(shè)備設(shè)施，如空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、娛樂設(shè)施等。酒店的家具、電器、床上用品、餐具、廚具等各類用品。酒店的庫存物資，包括食品、飲料、日用品、辦公用品等。酒店的無形資產(chǎn)，如商標(biāo)、品牌、經(jīng)營資質(zhì)等。2.管理服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)酒店財(cái)產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時處理各類故障和損壞。制定并執(zhí)行酒店財(cái)產(chǎn)的安全管理制度，加強(qiáng)安全防范措施，保障財(cái)產(chǎn)安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。對酒店的庫存物資進(jìn)行管理，包括采購、驗(yàn)收、儲存、發(fā)放等環(huán)節(jié)，合理控制庫存水平，降低成本。定期對酒店財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清查盤點(diǎn)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)數(shù)量和狀況，確保賬實(shí)相符。根據(jù)市場變化和酒店運(yùn)營需要，提出財(cái)產(chǎn)更新、改造、升級等建議，并協(xié)助甲方進(jìn)行決策和實(shí)施。負(fù)責(zé)酒店無形資產(chǎn)的維護(hù)和管理，確保商標(biāo)、品牌等不受侵害，協(xié)助甲方進(jìn)行品牌推廣和市場拓展。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的財(cái)產(chǎn)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解酒店財(cái)產(chǎn)的管理情況，包括財(cái)產(chǎn)狀況、維護(hù)維修記錄、庫存情況等。對乙方違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供酒店財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備設(shè)施清單、采購合同等，協(xié)助乙方全面了解財(cái)產(chǎn)情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用。在乙方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)管理工作時，給予必要的配合和支持，提供相關(guān)工作條件便利。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常管理活動，但有權(quán)對管理工作提出合理的改進(jìn)意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用。根據(jù)酒店財(cái)產(chǎn)管理的實(shí)際需要，合理安排人員和資源，自主開展管理工作。在管理工作中，有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，采取必要的措施保障酒店財(cái)產(chǎn)安全和正常運(yùn)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行管理職責(zé)，確保酒店財(cái)產(chǎn)得到妥善管理。建立健全酒店財(cái)產(chǎn)管理制度和檔案，詳細(xì)記錄財(cái)產(chǎn)的維護(hù)、維修、清查等情況，定期向甲方報(bào)送管理工作報(bào)告。配備專業(yè)的管理人員和技術(shù)人員，確保管理工作的專業(yè)性和有效性。管理人員和技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守職業(yè)道德規(guī)范。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法依規(guī)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)管理活動，不得從事任何違法違規(guī)行為。對管理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和財(cái)產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。定期對酒店財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估，向甲方提供財(cái)產(chǎn)評估報(bào)告，為甲方的決策提供參考依據(jù)。三、管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照酒店?duì)I業(yè)收入的%向乙方支付管理費(fèi)用。具體計(jì)算方式為：管理費(fèi)用=當(dāng)月酒店?duì)I業(yè)收入×%。2.支付方式甲方應(yīng)在每月日前，將上月的管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，導(dǎo)致酒店財(cái)產(chǎn)受到損害或影響酒店正常運(yùn)營的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施予以修復(fù)和改進(jìn)。若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或財(cái)產(chǎn)信息的，應(yīng)向甲方支付違約金元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如果乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的管理費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照管理費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另