鐵路拆遷還建協(xié)議書(shū)甲方：[鐵路建設(shè)單位名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷人姓名/單位名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因鐵路建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體拆遷地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，并進(jìn)行還建安置。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就鐵路拆遷還建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍乙方位于[具體拆遷地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、車(chē)庫(kù)、附屬用房等]。2.還建安置房屋情況甲方將在[還建地點(diǎn)]為乙方提供還建安置房屋，還建房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]。還建房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。3.配套設(shè)施還建小區(qū)將配套建設(shè)相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、供水、供電、供氣、排水、通信等設(shè)施，確保小區(qū)具備良好的居住和使用條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。對(duì)還建安置房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理鐵路建設(shè)項(xiàng)目涉及的拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，建設(shè)還建安置房屋，并保證房屋質(zhì)量合格。在還建安置房屋竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)通知乙方辦理交房手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得還建安置房屋及相關(guān)補(bǔ)償。對(duì)還建安置房屋的戶型、面積等提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。向甲方提供辦理拆遷相關(guān)手續(xù)所需的資料和文件。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。在交房時(shí)，按照規(guī)定接收還建安置房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、拆遷補(bǔ)償及還建安置方式1.拆遷補(bǔ)償甲方按照[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如貨幣補(bǔ)償金額、房屋置換比例等]對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。補(bǔ)償方式為[貨幣補(bǔ)償/房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合]。若采用貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。若采用房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還建安置房屋標(biāo)準(zhǔn)和面積進(jìn)行置換。2.還建安置方式根據(jù)乙方原房屋面積及戶型，結(jié)合還建安置房屋的戶型和面積情況，按照[具體置換原則，如等面積置換、就近安置等]進(jìn)行還建安置。乙方應(yīng)補(bǔ)繳的房屋差價(jià)（如有），按照以下方式計(jì)算和支付：[詳細(xì)說(shuō)明差價(jià)計(jì)算方式及支付時(shí)間、方式]。四、過(guò)渡期限及過(guò)渡安置1.過(guò)渡期限自乙方騰空房屋交付甲方拆遷之日起，至甲方通知乙方辦理還建安置房屋交房手續(xù)之日止，為過(guò)渡期限。預(yù)計(jì)過(guò)渡期限為[X]個(gè)月，具體以實(shí)際拆遷和建設(shè)進(jìn)度為準(zhǔn)。2.過(guò)渡安置在過(guò)渡期限內(nèi)，甲方按照[具體過(guò)渡安置標(biāo)準(zhǔn)，如支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、提供周轉(zhuǎn)用房等]對(duì)乙方進(jìn)行過(guò)渡安置。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。若甲方提供周轉(zhuǎn)用房，乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)還建安置房屋，導(dǎo)致乙方逾期未能入住的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款或臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的還建安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或戶型、面積等要求，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照整改所需費(fèi)用及給乙方造成的損失確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照協(xié)議約定支付應(yīng)補(bǔ)繳的房屋差價(jià)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變周轉(zhuǎn)用房用途或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效