專(zhuān)柜撤柜合同范本甲方（專(zhuān)柜出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（專(zhuān)柜承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有專(zhuān)柜場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方有意承租該專(zhuān)柜開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方專(zhuān)柜并在后續(xù)撤柜事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、專(zhuān)柜基本情況1.專(zhuān)柜位置：甲方將位于[商場(chǎng)名稱(chēng)及具體樓層、區(qū)域]的專(zhuān)柜場(chǎng)地出租給乙方使用，該專(zhuān)柜面積為[X]平方米。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承諾在該專(zhuān)柜內(nèi)主要經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)品類(lèi)]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)騰空并交還專(zhuān)柜場(chǎng)地。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[月/季/半年/年]支付。2.支付時(shí)間：首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，此后每期租金應(yīng)在[具體支付日期]前支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因需提前收回專(zhuān)柜場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照合同約定向乙方支付違約金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合經(jīng)營(yíng)條件的專(zhuān)柜場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地的合法性和安全性。負(fù)責(zé)專(zhuān)柜場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用專(zhuān)柜場(chǎng)地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因需提前撤柜，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)專(zhuān)柜內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及商品的陳列等，確保專(zhuān)柜的正常運(yùn)營(yíng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)專(zhuān)柜進(jìn)行裝修改造或拆除。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空并交還專(zhuān)柜場(chǎng)地，保持場(chǎng)地原狀。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)依法納稅，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。六、撤柜相關(guān)事宜（一）撤柜通知1.乙方如需撤柜，應(yīng)提前[X]日向甲方發(fā)出書(shū)面撤柜通知，明確撤柜日期。2.撤柜通知應(yīng)包括撤柜原因、預(yù)計(jì)撤柜日期、撤柜后的場(chǎng)地清理及交還計(jì)劃等內(nèi)容。（二）場(chǎng)地清理1.乙方應(yīng)在撤柜前[X]日內(nèi)自行清理專(zhuān)柜內(nèi)的商品、設(shè)備設(shè)施及其他物品，將專(zhuān)柜場(chǎng)地騰空并恢復(fù)原狀。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除在租賃期間自行安裝的裝修、設(shè)備設(shè)施等，但不得損壞專(zhuān)柜場(chǎng)地的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方拆除行為造成場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方撤柜后，應(yīng)將場(chǎng)地內(nèi)的垃圾清理干凈，保持場(chǎng)地整潔。（三）費(fèi)用結(jié)算1.自撤柜通知發(fā)出之日起至實(shí)際撤柜之日止，乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)支付租金及其他費(fèi)用。2.撤柜后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等。經(jīng)甲方核對(duì)無(wú)誤后，雙方辦理費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。3.如乙方未按時(shí)結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。（四）場(chǎng)地交還驗(yàn)收1.乙方在撤柜后，應(yīng)按照甲方要求將騰空并清理后的專(zhuān)柜場(chǎng)地交還甲方。甲方應(yīng)在收到場(chǎng)地后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為場(chǎng)地符合本合同約定的原狀，無(wú)損壞、無(wú)垃圾、無(wú)遺留物品等。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)向乙方出具書(shū)面驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)支付租金及其他費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租專(zhuān)柜場(chǎng)地、提前撤柜或違反本合同其他約定的，乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在撤柜過(guò)程中未按照本合同約定進(jìn)行場(chǎng)地清理、費(fèi)用結(jié)算或場(chǎng)地交還驗(yàn)收等，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行清理場(chǎng)地，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂及履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九