買賣門市協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處門市，愿意出售給乙方，乙方有意購買該門市，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.門市位置：該門市位于[具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.門市面積：經雙方共同測量或依據(jù)相關產權證明，該門市建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.門市結構：[詳細描述門市的結構，如框架結構、磚混結構等]4.門市用途：該門市目前用途為[商業(yè)用途/居住用途等具體用途]。5.附屬設施：該門市附帶[附屬設施清單，如停車位、倉庫、裝修等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付門市購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務保證所出售的門市產權清晰，無任何產權糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致門市產權存在問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和方式，向乙方交付門市及相關附屬設施、資料等。協(xié)助乙方辦理門市產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產權過戶登記手續(xù)所產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付門市及相關附屬設施、資料等。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責任。有權在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對所購買的門市進行使用、處分等。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付門市購買款項。接受甲方交付的門市及相關附屬設施、資料等，并按照合同約定進行驗收。在辦理門市產權過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的義務。三、購買款項及支付方式1.門市總價款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，抵作門市購買款。若乙方違約不購買該門市，定金不予退還；若甲方違約不出售該門市，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應共同辦理相關手續(xù)，確保交易的順利進行。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理門市產權過戶登記手續(xù)完成之日起[X]日內支付給甲方。乙方支付尾款后，甲方應將門市正式交付給乙方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[X]日內，將門市交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致無法按時交付的，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式實物交付：甲方應將門市的鑰匙、相關產權證書等資料一并交付給乙方，并確保門市內的附屬設施、裝修等保持交付時的狀態(tài)?，F(xiàn)場交接：雙方應在門市現(xiàn)場進行交接，由甲方對門市的現(xiàn)狀進行說明，乙方進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)門市存在與合同約定不符的情形，應在交接時當場提出，甲方應負責解決。五、產權過戶登記1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向不動產登記部門申請辦理門市產權過戶登記手續(xù)，并按照不動產登記部門的要求提交相關文件和資料。2.過戶費用承擔：辦理門市產權過戶登記手續(xù)所產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔情況發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付門市，每逾期一日，應按照門市總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照門市總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的門市產權存在糾紛或其他問題，導致乙方無法取得完整產權或無法正常使用門市的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的款項、賠償乙方因此遭受的損失（如裝修損失、經營損失等），并按照門市總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照門市總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因導致無法按時完成過戶的，每逾期一日，應按照門市總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還門市，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照門市總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方