修建物轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處修建物，現(xiàn)甲方有意將該修建物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就修建物轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建物位置：該修建物位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.修建物結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述修建物的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.修建物用途：[說明修建物目前的用途，如居住、商業(yè)、工業(yè)等]4.附屬設(shè)施：修建物附屬有[列舉附屬設(shè)施，如停車位、花園、倉庫等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的修建物擁有合法的所有權(quán)，且該修建物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知修建物的真實(shí)情況，包括但不限于修建物的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等情況。協(xié)助乙方辦理修建物的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該修建物轉(zhuǎn)讓給第三方，不得對(duì)修建物進(jìn)行任何有損乙方權(quán)益的處分行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并對(duì)甲方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)取得轉(zhuǎn)讓修建物的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。接受甲方交付的修建物，并按照約定使用和管理修建物。協(xié)助甲方辦理修建物過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自改變修建物的用途和結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方協(xié)商確定，該修建物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完修建物過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、修建物交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起[X]日內(nèi)，將修建物及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)修建物及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至符合要求。2.修建物交付后，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、過戶登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理修建物的過戶登記手續(xù)。因辦理過戶登記手續(xù)所需的時(shí)間及相關(guān)政策法規(guī)的變化等原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)完成過戶登記的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得修建物所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議