運城市購房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方位于運城市[具體樓盤名稱及房號]的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于運城市[具體區(qū)域][具體街道][具體門牌號]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓號為[樓號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：經房產測繪機構測定，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋實際面積與合同約定面積有差異的，以房產測繪機構實測面積為準，并按照本合同約定進行處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構等]。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。二、房屋權屬情況1.甲方保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。2.該房屋的土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用年限自[土地取得時間]起至[土地使用截止時間]止。3.甲方應在[具體時間]前向乙方提供房屋產權證書或相關證明文件，確保乙方能夠順利辦理房屋產權過戶手續(xù)。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元，占總房款的[X]%；第二期：在[具體時間]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元，占總房款的[X]%；第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元，占總房款的[X]%。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，導致乙方無法按時足額支付購房款的，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內，以現(xiàn)金方式補足購房款差額或改為其他付款方式。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案表；該房屋已取得房屋測繪報告；該房屋已達到合同約定的裝修標準（如有）；甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：甲方交付房屋時，應向乙方發(fā)出書面交房通知，并提供相關證明文件。乙方應在接到交房通知之日起[X]日內，到甲方指定地點辦理房屋交接手續(xù)。雙方進行房屋驗收交接時，應簽署房屋交接單。乙方驗收合格后，應在房屋交接單上簽字確認；如乙方認為房屋不符合本合同約定的交付條件，有權拒絕接收，并應在房屋交接單上注明理由。甲方應按照本合同約定進行整改，直至房屋符合交付條件后再次通知乙方交接。4.房屋的維修及保修：甲方應按照《住宅質量保證書》的約定，承擔該房屋的保修責任。在保修期內，甲方應負責免費維修或更換因質量問題出現(xiàn)故障的部件或設備。乙方在使用該房屋過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內進行維修。因乙方使用不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，甲方不承擔保修責任，但甲方應協(xié)助乙方進行維修，費用由乙方承擔。五、房屋產權登記1.甲乙雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。2.辦理房屋產權轉移登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方有關規(guī)定，由[雙方各自承擔的費用明細]承擔。因一方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)的，由該方承擔違約責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因甲方原因無法辦理房屋產權登記手續(xù)，導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本合同約定收取購房款。甲方應按照本合同約定的時間、條件和標準，將房屋交付給乙方，并保證房屋質量符合相關法律法規(guī)和合同約定。甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，不得隱瞞或虛報房屋的重要情況。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，如因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任。在房屋交付前，甲方應負責處理與該房屋有關的債權債務糾紛，確保乙方能夠順利接收房屋。2.乙方權利義務：乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合相關法律法規(guī)和合同約定。乙方應按照本合同約定的時間、方式和金額支付購房款。乙方應在房屋交付時，按照合同約定進行驗收，并簽署房屋交接單。乙方應配合甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方應按照房屋的使用性質和相關規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則應承擔相應的法律責任。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同。甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應自逾期交付之日起至實際交付之日止，按照上述標準向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權拒絕接收。甲方應在[X]日內整改至符合交付條件，并按照本條第一款的約定承擔逾期交付的違約責任。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未能在規(guī)定時間內協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同。甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應在合理期限內辦理房屋產權登記手續(xù)，并按照上述標準向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報房屋的重要情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同。乙方應按照已付購房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應自逾期支付之日起至實際支付之日止，按照上述標準向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的方式和金額支付購房款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照已付購房款的[X]%支付違約金。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提