三產(chǎn)房收房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的三產(chǎn)房一套（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方三產(chǎn)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該三產(chǎn)房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯房、已裝修等]。2.相關(guān)權(quán)益說(shuō)明甲方保證對(duì)該三產(chǎn)房擁有合法的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權(quán)益的瑕疵。甲方承諾該房產(chǎn)未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)建設(shè)手續(xù)、產(chǎn)權(quán)證明文件或其他能夠證明其合法性及權(quán)屬狀況的資料復(fù)印件（如有）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。（2）在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付該房產(chǎn)，并確保交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。（3）協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)（如可能），提供必要的文件和資料，配合乙方完成房產(chǎn)交接等事宜。（4）在該房產(chǎn)交付前，承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，如有）。（5）負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)交付前可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，確保乙方接收房產(chǎn)時(shí)不存在任何阻礙或爭(zhēng)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的條件接收該房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。（2）在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。（2）在接收房產(chǎn)時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議。（）遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。（4）在接收房產(chǎn)后，承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。三、購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款：a.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元作為定金。b.在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元。c.在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元。（3）銀行貸款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元作為定金，并積極辦理銀行貸款手續(xù)。如銀行貸款審批通過(guò)，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶；如銀行貸款審批未通過(guò)，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。2.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)戶名：銀行賬號(hào)：四、房產(chǎn)交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于乙方按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款（或按照分期付款方式支付至約定節(jié)點(diǎn)）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收交接。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)資料（如房屋使用說(shuō)明書、質(zhì)量保證書等，如有）以及能夠證明房產(chǎn)交付的相關(guān)文件。乙方驗(yàn)收合格后，簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書，視為該房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因延遲入住產(chǎn)生的額外費(fèi)用等）。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方的全部損失。（3）若甲方違反本協(xié)議約定轉(zhuǎn)賣該房產(chǎn)給第三方或存在其他導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。（3）若乙方在接收房產(chǎn)后，未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)（如未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙