買房簽定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房]，附帶[是否有車庫、車位、儲物間等附屬設(shè)施及具體情況]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]，目前房屋保持現(xiàn)狀交付乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方交付的定金。在本協(xié)議履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)沒收乙方已交付的定金。2.義務(wù)保證對所售房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將該房產(chǎn)另行出售、抵押或與第三方簽訂其他影響乙方購買權(quán)益的協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保所購房產(chǎn)符合約定條件。在簽訂正式房屋買賣合同前，有權(quán)對該房產(chǎn)的相關(guān)情況進行進一步了解和核實。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金人民幣[X]元。在簽訂本協(xié)議時，向甲方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等信息。如乙方?jīng)Q定購買該房產(chǎn)，應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂正式房屋買賣合同前，不得無故解除本協(xié)議，否則已交付的定金不予退還。三、定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、定金的性質(zhì)及處理1.本協(xié)議所約定的定金為立約定金，其性質(zhì)是為了擔(dān)保雙方在約定的期限內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。2.若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定履行義務(wù)，則該定金在正式房屋買賣合同簽訂后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)拒絕與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或者雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或解除的，甲方有權(quán)沒收乙方已交付的定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。4.若甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)拒絕與乙方簽訂正式房屋買賣合同，或者雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已交付的定金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本情況、房屋價格及付款方式、房屋交付時間及條件、產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理、違約責(zé)任等主要條款。房屋價格：雙方應(yīng)在正式房屋買賣合同中明確約定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[X]元整。該價格包含房屋本身及附屬設(shè)施的價值，雙方不得在簽訂正式合同后擅自變更價格。付款方式：乙方應(yīng)按照正式房屋買賣合同約定的付款方式支付購房款。付款方式可分為一次性付款、分期付款或銀行貸款付款等。若乙方選擇銀行貸款付款，應(yīng)在簽訂正式合同后[X]日內(nèi)提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。房屋交付時間及條件：雙方應(yīng)在正式合同中明確約定房屋交付的具體時間，甲方應(yīng)在交付前確保房屋達到交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量驗收合格、相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常運行、房屋內(nèi)部清潔等。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書、使用說明書等。產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在正式合同中約定產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的辦理時間及方式。甲方應(yīng)協(xié)助乙方在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶登記延遲或無法辦理的違約責(zé)任費用。乙方應(yīng)按照合同約定支付辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項費用，如契稅、印花稅、登記費等。違約責(zé)任：雙方應(yīng)在正式合同中明確約定各自的違約責(zé)任，包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等方面的違約責(zé)任。違約責(zé)任的約定應(yīng)符合公平合理原則，以保障雙方的合法權(quán)益。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，如果雙方對合同條款有任何修改或補充意見，應(yīng)及時協(xié)商并以書面形式記錄下來，作為正式合同的附件，與正式合同具有同等法律效力。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。七、通知與送達1.雙方在本協(xié)議履行過程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式可采用郵寄、專人送達或電子郵件等方式。2.若采用郵寄方式送達，以掛號信或特快專遞發(fā)出后的[X]個工作日視為送達；若采用專人送達方式，以對方簽收之日視為送達；若采用電子郵件方式送達，以郵件發(fā)送成功且對方回復(fù)確認收到之日視為送達。3.雙方應(yīng)確保在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話準確無誤，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因地址或電話變更導(dǎo)致通知無法送達的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。八、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方因違約行為遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力補充協(xié)議與本協(xié)議不一致之處，以補充協(xié)議為準。甲方